Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился с иском о признании за ним право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> площадью 294,00 кв.м., по координатам согласно схеме расположения земельного участка, выполненной 15.10.2017г. ООО «Регионгеострой» кадастровым инженером <данные изъяты>., ссылаясь на следующее. Он является собственником жилого дома общей площадью 105,70 кв.м, расположенного на вышеуказанном земельном участке. 10.11.2017г. он обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании земельного участка, однако 1.12.2017г.он получил отказ, поскольку произошло совпадение местоположения участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек, а также предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Полагает, что данный отказ является неправомерным, поскольку право пользование земельным участком перешло к нему от прежнего собственника дома. Домовладение, расположенное на земельном участке находилось в собственности граждан как минимум с 1937 года. Полагает, что он имеет право на предоставление в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ», а так же ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / в редакции ФЗ от 23.11.2007г. № 268/. Границы участков согласованы с соседними землепользователями, не находятся в красных линиях.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, по существу заявленных требований дополнила следующее. Жилой дом истец унаследовал от отца <данные изъяты>, которому данный дом принадлежал на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на закону на вышеуказанный жилой дом. Истцом была произведена реконструкция дома и решением суда от 7 февраля 2017 года за ним было признано право собственности на реконструированный жилой дом, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 30.10.2008 года Распоряжением ДУИ за № 1146 был утвержден проект границ участка площадью 298,20 кв.м, однако истец в дальнейшем не стал оформлять право собственности, в настоящее время площадь участка согласно схеме, выполненной ООО «Регионгеострой» составляет 294 кв.м. 1 марта 2018 года было подано заявление в Департамент управления имуществом г.о.Самара об отмене данного Распоряжения, результат не известен.

В судебном заседании представитель ответчиков Администрации г.о.Самара. Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО3 в удовлетворении иска просит отказать, по основаниям, указанным в Распоряжении Департамента.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра не явилось.

В судебное заседание третье лицо ФКП не явилось.

Принимая в внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Распоряжение ДУИ от 1.12.2017г. № 1285 л.д. 12, выписка из ЕГРН на жилой дом л.д. 13-14, Решение Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО1 права собственности на реконструированный жилой дом л.д. 15- 16, схема расположения земельного участка от 15.10.2017г. л.д. 17, информация об отсутствии сведений о предоставлении кому-либо земельного участка л.д. 18, информация об отсутствии сведений о предоставлении ФИО1 земельного участка л.д. 19,Распоряжение от 30.10.2008 года № 1146, Об утверждении проекта границ земельного участка по <адрес>л.д. 25 план участка по состоянию на 2008 года л.д. 27,28 выписка из ЕГРН на жилой дом л.д. 29-36, выписка из ЕГРН об отсутствии зарегистрированного права собственности на земельный участок л.д. 37 информация ФКП об отсутствии пересечений границ земельного участка л.д. 55,56, Заключение кадастрового инженера л.д. 57-60, суд приходит к следующему выводу

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и Законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введение в действие Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок ранее в собственность, на праве бессрочного права пользования, ПНВ никому не предоставлялся. Решением Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении иска о признании за ФИО1 права собственности на реконструированный жилой дом было установлено, что он вступил в права наследования на дом после смерти отца <данные изъяты> ему было выдан свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ. Отец истца получил в дар жилой дом по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Судом так же установлено, что жилой дом был построен в 1937 году на земельном участке сформированном до Правил застройки. Реконструкция дома произведена в границах земельного участка.

В соответствии со ст.61ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на бесплатное предоставление ему в собственность земельного участка, и реконструкция дома после смерти наследодателя, регистрация права собственности на реконструированный объект не может являться препятствием к этому.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка, выполненной 15.10.2017г. ООО «Регионгеострой» кадастровым инженером <данные изъяты> площадь участка истца составляет 294 кв.м., на указанном земельном участке расположен жилой дом, собственником которого он является, красные линии земельный участок не пересекает, пересечений границ со смежными участками не имеется. Судом так же установлено, что в 2008 году был составлен план земельного участка ФИО1, площадь участка составляла 298 кв.м., и в соответствии с этим планом Распоряжением от 30.10.2007г. № 1146, был утвержден проект границ участка данной площадью. Принимая во внимание, что истец 1 марта 2018 года подал заявление об отмене данного Распоряжения, фактическая площадь участка составляет 294 кв.м., по схеме, выполненной 15.10.2017 года, суд приходит к выводу, что данное обстоятельство не должно являться препятствием к признанию за истцом права собственности на земельный участок заявленной площадью.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> площадью 294,00 кв.м. с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, по координатам согласно схеме расположения земельного участка, выполненной 15.10.2017г. ООО «Регионгеострой» кадастровым инженером <данные изъяты>.

Решение суда в окончательной форме принято 9 апреля 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ