Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Абакана о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что правление потребительского кооператива <данные изъяты> передало ей в ДД.ММ.ГГГГ в личное пользование гараж №, расположенный <адрес>. До настоящего времени она пользуется гаражом, однако в силу давности имеющихся у нее документов зарегистрировать на гараж права собственности не представляется возможным, в связи с чем, просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что гараж она использует по назначению до настоящего времени, однако, отсутствие на него правоустанавливающих документов препятствует в регистрации гаража в установленном законом порядке. Просила требования удовлетворить.

Представитель Администрации города Абакана ФИО2, действующая на основании доверенности, в зал судебного заседания не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ходе подготовки дела к судебному заседанию ФИО2 поясняла, что ответчик не возражает относительно требований истца, права истца на спорное имущество не оспаривает.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Пункт 2 статьи 8 ГК РФ определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Аналогичное положение закреплено в ст. 219 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что правление потребительского кооператива <данные изъяты> передало ФИО1 в личное пользование гараж №, входящий в состав <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в соответствии с договором о долевом участии в финансировании строительства гаражей, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Председатель и бухгалтер <данные изъяты> в извещении от ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника Республиканского управления технической инвентаризации сообщили о проведении инвестором <данные изъяты> ФИО1 полного взаимозачета за гараж, расположенный в <адрес>, в период его строительства.

Указанный гараж поставлен на технический учет в <данные изъяты><данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости.

Согласно отчета от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража на дату оценки составила <данные изъяты>.

Из представленного истцом в судебное заседание в ходе рассмотрения дела заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ№ о присвоении адреса объекту - гаражу, усматривается, что спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>.

Учитывая изложенное и то обстоятельство, что ФИО1 фактически является собственником гаража с ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется им до настоящего времени, возражений со стороны третьих лиц не установлено, суд считает необходимым требования истца о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права на данный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в месячный срок путем подачи жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий Н.Н. Сунчугашева

Мотивированное решение составлено 19.07.2016 года.

Судья Н.Н. Сунчугашева