Гражданский кодекс часть 1

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Павленко А.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, её представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Купелинка» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальную услугу по вывозу строительного мусора

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Купелинка» обратилось с иском к ответчику ФИО4, с учётом уточнения иска, просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальную услугу по вывозу строительного мусора в размере <данные изъяты>, госпошлину <данные изъяты>

В обосновании иска указано, что пунктом 20 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес> собственниками помещений принято решение об утверждении размера единоразовой платы за вывоз строительного мусора с собственников помещений в размере <данные изъяты> за кв.м, с жилого помещения, с внесением стоимости такого обслуживания отдельной строкой в Единый платежный документ. А также поручить Управляющей организации заключить договор с оператором данной услуги на срок не более 1 года. Стоимость за конкретное жилое помещение рассчитывается путем произведения количества квадратных метров площади жилого помещения на тариф. Услуга по вывозу строительного мусора является дополнительным единовременным платежом, утверждённым общим собранием собственников МКД. Данная услуга оказывается коллективно адресно всем собственникам МКД на основании заключённого договора между ООО «Купелинка» и ООО «Заря» на вывоз строительного мусора. В виду изложенного, ответчик обязан услугу по вывозу строительного мусора оплатить

В судебное заседание представитель истца явился, пояснил, что плата за вывоз строительного мусора установлена решением общего собрания собственников МКД и является обязательной к оплате ответчиком независимо от проведенного в квартире ремонта. Строительный мусор запрещено вывозить самостоятельно. Специальные контейнеры находились во дворах, в настоящее время они убраны, но по заявке собственника возможность вывоза строительного мусора будет предоставлена. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик и её представитель в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что требование платы за не оказанную коммунальную услугу противоречит ФЗ «О защите прав потребителей» Договором с управляющей компанией такая услуга не предусмотрена, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес>, зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства и фактически в нём проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая компания ООО «Купелинка» на основании договора управления многоквартирным жилым домом, заключённым ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Купелинка Девелопмент» и ООО «Купелинка»

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес> утвержден размер единовременной платы за вывоз строительного мусора с собственников помещений в размере <данные изъяты> за кв.м, жилого помещения, с внесением стоимости такого обслуживания отдельной строкой в Единый платежный документ, и поручении Управляющей организации заключить договор с оператором данной услуги на срок не более 1 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, правоотношения по поводу предоставления жилищно-коммунальных услуг и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством, в этой связи включение в выставляемые собственникам жилых помещений счета-извещения платы за дополнительные услуги, принятые решениями общего собрания собственников, являющимися в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, нельзя признать навязанным и нарушающим права потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, в связи с наличием у истца права собственности на жилое помещение и на основании решения общего собрания собственников МКД, у истца возникла обязанность по единовременной оплате коммунальной услуги по вывозу крупногабаритного строительного мусора в сумме <данные изъяты> Поскольку услуга ответчиком не оплачена, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Неиспользование данной услуги ответчиком до настоящего времени не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку право на получение услуги по вывозу строительного мусора за ответчиком сохраняется, а реализация права собственности является усмотрением ответчика.

В связи с удовлетворением исковых требований в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Купелинка» к ФИО4 – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ООО «Купелинка» задолженность по оплате за коммунальную услугу по вывозу строительного мусора в размере <данные изъяты>, госпошлину <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Зырянова А.А.