Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок, площадью 75 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцу распоряжением администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ в собственность была предоставлена земельная доля, площадью 7,5 га. В 2003 истец решила выделить земельный участок в счет этой доли. На общем собрании участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ, были определены границы земельного участка, истцу была выдана выписка из протокола, на основании которой администрацией Новокузнецкого района ДД.ММ.ГГГГ было издано распоряжение «О закреплении на местности земельного участка». Было составлено техническое задание, проведены работы по выделу, составлено описание участка, на основании которого участок был поставлен на кадастровый учет, данный участок с кадастровым номером № поставлен на учет в 2005 с уточненными границами, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 доводы искового заявления поддержала.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители 3-х лиц Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которыеустановлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Из положений ст.13 указанного Закона следует, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 предоставлен земельный пай без выдела в натуре, как работнику подсобного хозяйства АО КМК «Чумышское» в размере 7,5 га, расположенный в <адрес>, на основании которого выдано свидетельство на право собственности на землю.

Решением общего собрания членов ПСХ «Чумышский» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором присутствовало 109 человек, принято решение о выделении ФИО1 в частную собственность земельный участок, площадью 7,5 га в счет земельной доли для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новокузнецкого района издано распоряжение № о закреплении на местности земельного участка, площадью 75 000 кв.м, находящегося у нее в собственности, выделенный решением общего собрания совхоза «Чумышский ОАО «КМК».

МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» на основании заявления ФИО1 подготовлено техническое дело по отводу земель на местности из земель ОАО «КМК» совхоз «Чумышский» площадью 7,5 га, с кадастровым номером №, составлен ДД.ММ.ГГГГ акт установления и согласования границ земельного участка с участием собственников владельцев, пользователей собственников смежных участков, границы участка закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца, составлен чертеж согласования границ участка, план его размещения, чертеж границ и координаты, а также ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приемки натурных землеустроительных работ.

Как следует из отзыва 3-го лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о нем были внесены в ГКН на основании оценочной описи в соответствии с объемом содержащихся в ней сведений, уточненной площадью 75 000 кв.м, место положение: <адрес> что также отражено в выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указаны координаты участка.

Аналогичные сведения указаны в отзыве Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в котором также указано на правообладателя данного участка – ФИО1

Из заключения кадастрового инженера МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» следует, что координаты земельного участка с кадастровым номером №, указанные в техническом деле по отводу земель на местности соответствуют координатам земельного участка с кадастровым номером №, указанным в выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что позволяет сделать вывод о том, что это один и тоже земельный участок.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истцом надлежащим образом соблюдена процедура выделения земельного участка в счет предоставленной ей в собственность земельной доли распоряжением администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: было проведено и принято соответствующее решение на общем собрании участников долевой собственности, что оформлено протоколом собрания, участок был закреплен на местности распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ, установлены и согласованы его границы, уточнена площадь, участок был поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, суд полагает заявленные Акоповой требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за АкоповойТатьяной Леонидовной право собственности на земельный участок, площадью 75 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Судья А.Г.Коптева