Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку ее уплаты,

установил:

министерство природных ресурсов Краснодарского края предъявило в Тимашевский районный суд иск к ФИО1 и просило взыскать с нее в федеральный бюджет Российской Федерации задолженность по арендной плате по договору аренды от 15 августа 2012 г. <№> в сумме 4 763 р. 54 к., а также просило взыскать с нее пени за просрочку уплаты арендной платы в сумме 102 р. 14 к. и расторгнуть данный договор.

Представитель истца – министерства природных ресурсов Краснодарского края, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился и не сообщил о причинах неявки, однако заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Определив фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определив закон, которым следует руководствоваться, установив правоотношения сторон, исследовав письменные доказательства и оценив их, учитывая, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, суд пришел к следующим выводам.

15 августа 2012 г. между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и <ФИО>1 заключен договор аренды лесного участка <№>, по условиям которого департамент лесного хозяйства Краснодарского края передал <ФИО>1 во временное пользование на срок до 05 декабря 2057 г. лесной участок в составе лесного фонда, находящийся в государственной собственности и имеющий номер учетной записи в государственном лесном реестра <№> и кадастровый номер <№>, площадью 0,129 га, находящийся по адресу: <адрес>, а <ФИО>1 приняла на себя обязательство уплачивать арендную плату за пользование данным земельным участком в размере 13 591 р. 59 к. в год, которая подлежит зачислению в федеральный бюджет на код дохода <№> – «плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы», что подтверждается соответствующим договором аренды лесного участка (далее по тексту – договор аренды) и дополнительным соглашением к нему от 10 октября 2012 г.

15 августа 2012 г. департамент лесного хозяйства Краснодарского края свои обязательства перед <ФИО>1 по договору аренды исполнило, что подтверждается актом приема-передачи лесного участка от 15 августа 2012 г., являющимся приложением №7 к договору аренды.

12 сентября 2013 г. между <ФИО>1 и ФИО1 заключен договор о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды <№>, по условиям которого <ФИО>1 передала права и обязанности по договору аренды ФИО1, а ФИО1 приняла их, что подтверждается соответствующим договором.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязанность своевременного внесения арендатором арендной платы установлена пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с неисполнением ФИО1 своих обязательств по договору аренды министерство природных ресурсов Краснодарского края, являясь правопреемником департамента лесного хозяйства Краснодарского края, направило 26 сентября 2016 г. в ее адрес претензию о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды, из содержания которой следует, что за ФИО1 числится задолженность в общей сумме 4 865 р. 68 к., которая образовалась за период с 01 мая 2016 г. до 31 августа 2016 г.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку доказательств, опровергающих доводы министерства природных ресурсов Краснодарского края о нарушении ФИО1 обязательств по договору аренды не представлено, то требование министерства природных ресурсов Краснодарского края о взыскании с нее в федеральный бюджет Российской Федерации задолженности по арендной плате в сумме 4 763 р. 54 к. является законным и обоснованным.

Также, договором аренды предусмотрена ответственность арендатора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств в виде пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, в связи с чем требование министерства природных ресурсов Краснодарского края о взыскании с ФИО1 в федеральный бюджет Российской Федерации пени за просрочку уплаты арендной платы в сумме 102 р. 14 к., также является законным и обоснованным.

Кроме того, законным и обоснованным является и требование министерства природных ресурсов Краснодарского края о расторжении договора аренды, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьей 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ФИО1 в бюджет муниципального образования Тимашевский район подлежит государственная пошлина в сумме 700 р.

Руководствуясь статьями 198 и 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку ее уплаты удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в федеральный бюджет Российской Федерации задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 15 августа 2012 г. <№> в сумме 4 763 рубля 54 копейки.

Взыскать с ФИО1 в федеральный бюджет Российской Федерации пени за просрочку уплаты арендной платы по договору аренды лесного участка от 15 августа 2012 г. <№> в сумме 102 рубля 14 копеек.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 15 августа 2012 г. <№>.

Решение принято в окончательной форме 04 мая 2017 г.

Ответчик вправе подать в Тимашевский районный суд Краснодарского края заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами и другим лицам, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий П.А. Зелюка