Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок, и с учетом уточнений в ходе судебного разбирательства просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 889 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Новотитаровское сельское поселение, СНТ «Ягодка», <адрес>; указать что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и основанием для осуществления кадастрового учета, путем внесения сведений о земельном участке, категории земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, площадью 889 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Новотитаровское сельское поселение, СНТ «Ягодка», <адрес>, в Единый государственный реестр недвижимости, с геодезическими данными: Х №, с точностью определения характерных точек границ 0,1 м.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления В собственность земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, Новотитаровское сельское поселение, СНТ «Ягодка», <адрес>, площадью 889 кв.м. в Управление Имущественных отношений Администрации Муниципального образования <адрес> через МФЦ, согласно расписки в получении документов, в которой срок исполнения указан ДД.ММ.ГГГГ Однако в указанный срок документы в МФЦ на получение отсутствовали. Ответ был получен в здании Управления только ДД.ММ.ГГГГ, датированный ДД.ММ.ГГГГ Что является нарушением сроков исполнения заявки, превышающем срок более одного месяца. В настоящем случае более двух месяцев. Согласно ответа об отказе в предварительном согласовании в собственность от ДД.ММ.ГГГГ№.№ указано, что в представленном пакете документов отсутствует: документ, подтверждающий, что формируемый земельный участок образуется из земельного участка предоставленного некоммерческой организации до ДД.ММ.ГГГГ (№137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»);решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка; Дополнительно: согласно сведений ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок с КН: №; проект межевания территории СНТ «Ягодка» не утвержден. С указанным ответом ФИО1 не согласен, считает незаконным и необоснованным. Садоводческое некоммерческое товарищество «Ягодка» зарегистрировано до ДД.ММ.ГГГГ, а именно ДД.ММ.ГГГГ ОГРН №, согласно выписке ЕГРЮЛ, полученной по средствам интернет на официальном сайте налог.ру. ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка» ФИО1 был распределен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ягодка», <адрес>, площадью 889 кв.м.; ФИО1 был принят в состав членов указанного СНТ, с этого времени обрабатывал указанный земельный участок. Выписка из протокола согласно расписки в получении документов от ДД.ММ.ГГГГ была представлена в состав регистрационного дела № как документ, подтверждающий право представителя на приобретение земельного участка без проведения торгов. Вместе с тем, в указанное дело были сданы следующие документы: Решение Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ п.7 о разрешении ГППЗ «Кавказ» использовать земельный участок площадью 6,0 га для организации коллективного садоводства; Решение Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ п.6 о принятии устава садоводческого товарищества «Ягодка». Справочная информация по объектам недвижимости – сведения о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке площадью 60000 кв.м. с кадастровым номером № вид использования для организации коллективного садоводства.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которого уточненные исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила суду ходатайство, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица СНТ «Ягодка» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которого исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с законом основания предоставления земельного участка без проведения торгов пп.7 ст.39.5 ЗК РФ, иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; а именно в соответствии с пп. 2.7 п. 2 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства,-огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 статьи 3 Закона № в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Таким образом, до 01.03.2022г допускается постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства на основании Решения и утвержденной указанным решением Схемы, при следующих условиях: в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке, предоставленном до дня вступления в силу Закона № для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению граждан; отсутствует утвержденный в установленном порядке проект межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, а также проект организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, Новотитаровское сельское поселение, СНТ «Ягодка», <адрес>, площадью 889 кв.м, в Управление Имущественных отношений Администрации Муниципального образования <адрес> через МФЦ. У заявлению были приложены следующие документы: Решение Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ п.7 о разрешении ГППЗ «Кавказ» использовать земельный участок площадью 6,0 га для организации коллективного садоводства; Решение Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ п.6 о принятии устава садоводческого товарищества «Ягодка»; справочная информация по объектам недвижимости - сведения о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке площадью 60000 кв.м, с кадастровым номером № вид использования для организации коллективного садоводства.

Согласно ответа об отказе в предварительном согласовании в собственность от ДД.ММ.ГГГГ№.01-08/5581 указано, что в представленном пакете документов отсутствует документ, подтверждающий, что формируемый земельный участок образуется из земельного участка предоставленного некоммерческой организации до ДД.ММ.ГГГГ (№-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»); решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка; Дополнительно: согласно сведений ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок с КН: № проект межевания территории СНТ «Ягодка» не утвержден.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ягодка» зарегистрировано до ДД.ММ.ГГГГ, а именно ДД.ММ.ГГГГ ОГРН №, согласно выписке ЕГРЮЛ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка» ФИО3 был распределен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ягодка», <адрес>, площадью 889 кв.м.; ФИО1 был принят в состав членов указанного СНТ, с этого времени обрабатывал указанный земельный участок. Выписка из протокола подтверждает право на приобретение земельного участка без проведения торгов.

В связи с вышеизложенным суд пришел к выводу, что указанный выше земельный участок распределен ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по протоколу общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка», Управление имущественных отношений не истребовало самостоятельно как указано в законе и мало того, не приняло рассмотрению представленные документы из архива, истец имеет право получить в собственность бесплатно земельный участок, расположенный в НСТ «Ягодка», в связи с чем суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 889 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Новотитаровское сельское поселение, СНТ «Ягодка», <адрес>.

Настоящее решение, является основанием для государственной регистрации права собственности и основанием для осуществления кадастрового учета, путем внесения сведений о земельном участке, категории земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, площадью 889 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Новотитаровское сельское поселение, СНТ «Ягодка», <адрес>, в Единый государственный реестр недвижимости, с геодезическими данными: Х №, с точностью определения характерных точек границ 0,1 м.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий