Гражданский кодекс часть 1

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции [Адрес] к ООО Фармацевтическая компания «Ф» об обязании обеспечить доступ в нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция по [Адрес] обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указано, что в Госжилинспекцию поступило обращение от [ФИО 1] по вопросу незаконной перепланировки нежилых помещений №№[Номер] жилого [Адрес]. Должностным лицам Госжилинспекции проверить факт незаконной перепланировки нежилых помещений №№[Номер] многоквартирного жилого дома не представляется возможным, так как на основании письменных уведомлений доступ в нежилые помещения №№[Номер] не предоставлен. Просит суд обязать ООО Фармацевтическая компания «Ф» – собственника нежилых помещений №№[Номер] жилого [Адрес] обеспечить доступ в указанное жилые помещения.

Истец – представитель Государственной жилищной инспекции по [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики – ООО Фармацевтическая компания «Ф» в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, суд находит, что ответчик не явился по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 13, ч. 2 ст. 20 ЖК РФ и положением о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденным Постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 № 885, государственная жилищная инспекция Нижегородской области входит в систему органов исполнительной власти Нижегородской области и является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от формы собственности, законодательством РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, соблюдением требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управлением многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствия жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соблюдением стандарта раскрытия информации управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами.

В соответствии с п. 4.2.2 положения, инспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право: беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа руководителя (заместителя руководителя) Инспекции о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования…

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма содержится в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. [Номер].

Из содержания ст. 3 ЖК РФ следует, что в случае, если граждане, проживающие в жилом помещении, возражают против проникновения в него третьих лиц, то необходимы прямая норма федерального закона, позволяющая проникнуть в жилище без получения согласия жильцов, а также соответствующее решение суда, вынесенное на основании этой нормы.

Как следует из материалов дела, [ДД.ММ.ГГГГ]. в Госжилинспекцию поступило обращение от [ФИО 1], проживающего по адресу: [Адрес] по вопросу незаконной перепланировки нежилых помещений №№[Номер] жилого [Адрес][ ... ]

Согласно выписки из ЕГРН собственником нежилых помещений №№ [Номер] по адресу: [Адрес] является ООО Фармацевтическая компания «Ф» [ ... ]

На основании указанного обращения должностными лицами Государственной жилищной инспекции по [Адрес] ООО Фармацевтическая компания «Ф» были направлены уведомления о проведении инспекционного обследования жилищного фонда [ ... ]

В целях проверки фактов незаконной перепланировки нежилых помещений №№[Номер] жилого [Адрес] жилищной инспекции по [Адрес] осуществлялся выход по указанному адресу. Однако доступ в указанные помещения представлен не был, что подтверждается актами от [ДД.ММ.ГГГГ] и от [ДД.ММ.ГГГГ][ ... ]

Доказательств обратному в суд, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции [Адрес] к ООО Фармацевтическая компания «Ф» об обязании обеспечить доступ в нежилое помещение – удовлетворить.

Обязать ООО Фармацевтическая компания «Ф» обеспечить доступ в нежилые помещения №№ П3, П4, расположенные по адресу: [Адрес]

Взыскать с ООО Фармацевтическая компания «Ф» государственную пошлину в местный бюджет в сумме 6000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Гаранина