Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги», ОАО «Мурманская ТЭЦ», ОАО «МРСК Северо-Запад» о защите прав потребителей, об исключении из платежных документов сведений о задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги», ОАО «Мурманская ТЭЦ», ОАО «МРСК Северо-Запад» о защите прав потребителей, об исключении из платежных документов сведений о задолженности.

В обоснование иска указал, что является собственником Адрес***. В период времени с Дата управлением многоквартирным домом *** по Адрес*** осуществляется управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги». Между тем, истец получает двойные квитанции от ООО «Октябрьское ЖЭУ» и ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги». За период времени с Дата по Дата оплачивал жилищно-коммунальные услуги, выставляемые ООО «Октябрьское ЖЭУ», которую считал надлежащим исполнителем коммунальных услуг.

Просит обязать ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги» исключить сведения о задолженности по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере ***; обязать ОАО «Мурманская ТЭЦ» исключить сведения о задолженности по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере ***; обязать ОАО «МРСК Северо-Запад» исключить сведения о задолженности по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере ***.

Истец в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования. Просила обязать ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги» исключить сведения о задолженности по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере *** рублей, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей и нотариальные расходы в размере *** рублей.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги» в порядке заочного производства.

Представитель ОАО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что денежные средства, уплаченные истцом с Дата за отопление и подогрев воды уплачены ненадлежащему исполнителю ООО 2Октябрьское ЖЭУ» и должны быть истребования у данной управляющей компании для последующего перечисления в ООО «УК «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги». Просит в иске отказать.

Представитель ОАО «МРСК Северо-Запад» просит дело рассмотреть без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, соответственно, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а проживающие совместно с ним граждане несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 в платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов;

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.Таким образом, счет-квитанция представляет собой документально оформленный перечень сведений по жилому помещению с указанием его технических характеристик, адреса места расположения, правового статуса, количества зарегистрированных лиц, видов удобств.

Пунктом 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 предусмотрено, что примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством регионального развития Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам.

Согласно пункта 10 Методических рекомендаций по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставление коммунальных услуг, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 года N 454, общая сумма задолженности (аванса) за предыдущие расчетные периоды указывается в разделе 2 "Информация для внесения платы получателю платежа (получателям платежей)" согласно подпункту "г" пункта 65 и подпунктам "з", "л" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг.

При определении суммы задолженности (аванса) в целях составления платежного документа принят период с 26 числа месяца, предшествующего расчетному, по 25 число расчетного месяца включительно.

Платежный документ может быть дополнен сведениями о задолженности по каждому виду коммунальных услуг, учет которой ведется согласно пункту 118 Правил предоставления коммунальных услуг.

Наличие задолженности является основанием для предъявления потребителю в отдельном документе пеней за несвоевременную оплату оказанных услуг.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником Адрес***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серия *** №*** (л.д. 6).

В период времени с Дата управлением многоквартирным домом *** по Адрес*** осуществляется управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги».

Истец получает двойные квитанции от ООО «Октябрьское ЖЭУ» и ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги».

За период времени с Дата по Дата он оплачивал жилищно-коммунальные услуги, выставляемые ООО «Октябрьское ЖЭУ», которую считал надлежащим исполнителем коммунальных услуг в установленный законом срок, что подтверждается копиями ЕПД и чеками-ордерами.

Однако ответчик в нарушение требований закона продолжает указывать на финансовом лицевом счете несуществующую задолженность.

Нарушение обязательств ООО «Октябрьское ЖЭУ» перед ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги» по перечислению денежных средств, внесенных собственником за жилое помещение и коммунальные услуги, не должно ущемлять права собственника, исполнившего свои обязательства в установленном договором управления многоквартирным домом и законом порядке.

Возможные финансовые недоразумения между управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями не должны нарушать права граждан.

Таким образом, ответчик ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги» обязан исключить из платежных документов, выставляемых собственнику жилого помещения №*** в Адрес*** сведения о задолженности указанного лица перед ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги» по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины удовлетворенным требованиям.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом оплачены расходы по оплате услуг нотариуса в размере *** рублей, которые подлежат возмещению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд возмещает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

С учетом характера и уровня сложности спора, объема проделанной фактически представителем работы, требований разумности и справедливости, суд присуждает к возмещению расходы истца на оплату услуг представителя в размере *** рублей.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход соответствующего бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 67, 69, 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, пункта 10 Методических рекомендаций по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставление коммунальных услуг, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 года N 454, руководствуясь статьями 56, 67, 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги» исключить из платежных документов, выставляемых собственнику жилого помещения №*** в Адрес*** ФИО1 сведения о задолженности в размере *** за период с Дата по Дата .

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги» в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей и нотариальные расходы в размере *** рублей, а ВСЕГО *** рублей.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги» в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере *** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий: Бойко Л.Н.