Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сургута к Ложкину А.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Сургута обратилась в суд с исковым заявлением к Ложкину А.А. о взыскании задолженности по арендой плате, пени за просрочку внесения арендных платежей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Сургута и ответчиком был подписан договор аренды земельного участка № №. По договору арендодатель передал в аренду Ложкину А.А. земельный участок, расположенный по адресу г. Сургут площадью кв.м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения остановочного комплекса с торговым киоском. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4.2 договора сумма арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет рубля. Согласно п.4.3 договора арендодателем возможно одностороннее изменение суммы арендной платы. Согласно п.4.4. договора внесение арендной платы должно производится равными долями в течение первых трех кварталов до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в 4-м квартале до 1 декабря текущего года. Ложкиным А.А. недобросовестно исполнялись обязательства по договору: арендная плата вносилась несвоевременно и не в полном объеме. В соответствии с п.5.2 договора за просрочку внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. Ложкиным А.А. внесен платеж по арендной плате в размере копеек ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ № № Ложкин А.А. утратил статус индивидуального предпринимателя. Просит взыскать с Ложкина А.А. задолженность по арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по пени за просрочку внесения арендной платы в размере коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель администрации г. Сургута не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Ложкин А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, в исковых требованиях отказать в связи с пропуском срока исковой давности. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка).

Поскольку дополнительные требования о взыскании пени за просрочку уплаты арендных платежей не могут существовать без главного требования, неразрывно с ним связаны, то при истечении срока исковой давности по главному требования автоматически истекает срок по дополнительным требованиям.

Согласно ст.206 ГК РФ должник исполнивший обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно.

Правило ст.206 ГК РФ обусловлено сущностью исковой давности как института материального права, обеспечивающего защиту (восстановление) нарушенных прав через суд посредством судебного правового акта. Истечением срока исковой давности может быть погашена по требованию заинтересованной стороны возможность его защиты судом, но не само требование к обязанному лицу.

Истец взыскивает задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени со ДД.ММ.ГГГГ, иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает, что администрацией г.Сургута пропущен трехгодичный срок обращения в суд.

Перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

В силу ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик просил суд применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации города Сургута в исковых требованиях к Ложкину А.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере рублей, пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение десяти дней, путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Д.В.Начаров