Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войленко Лилии Андреевны, Пропищина Сергея Алексеевича, Зайцева Евгения Ивановича, Селиховой Майи Александровны и Лавриненко Александры Евгеньевны к Администрации муниципального образования город Краснодар, третье лицо: СНТ «Тополь» о признании право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на земельный участки, расположенные по адресу: , . ю 413 кв. за Войленко Л.А., по , площадью 400 кв.м. за Пропищиным С.А., по , площадью 821 кв.м. за Зайцевым Е.И., по , площадью 423 кв.м. за Селиховой М.А. и по , площадью 445 кв.м. за Лавриненко А.Е.

Требования мотивировали тем, что они являются членами СНТ «Тополь» и пользуются названными земельными участками на протяжении многих лет, обрабатывая их, регулярно оплачивая членские взносы. Все принадлежащие им земельные участи замежеваны, имеют точную площадь и акты согласования границ с соседями. Однако обратившись в Администрацию МО г. Краснодар с заявлениями о предоставлении земельных участков в собственность, им было отказано по той причине, что необходимо предоставить документы, подтверждающие создание СМУ-8 «Краснодарстрой» (ныне ОАО «Краснодарстрой») СНТ «Тополь», а также отказ указанного предприятия от права постоянного бессрочного пользования данным земельным участком, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Войленко Л.А. по доверенности, представитель истца Лавриненко А.Е. по доверенности, истцы Пропищин С.А., Зайцев Е.И. и Селихова М.А. на удовлетворении заявленных требований настаивали и просили удовлетворить в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала и просила отказать, поскольку земельный участок был предоставлен ОАО «Краснодарстрой», а не СНТ «Тополь», которые не сформированы. Для того чтобы сформировать необходимо составить межевой план, а также необходимо распоряжение.

Представитель третьего лица в лице председателя СНТ «Тополь» в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. О причине неявки суд не известил, представил ходатайство с просьбой удовлетворить исковые требования истцов и защитить права садоводов, являющихся членами садоводческого товарищества «Тополь», которые регулярно оплачивают членские взносы и обрабатывают свои земельные участки. Требуемые, Администрацией документы ни в архивах, ни в товариществе нет. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от 01.04.1988 года № 142/41 пр. «О формировании садоводческих товариществ и закреплении земельных участков за организациями и предприятиями Советского района» строительно-монтажному управлению № 8 «Краснодарстрой» (ныне –ОАО «Краснодарстрой») был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок 40,27 га для коллективного садоводства расположенный в районе 20 км Ростовского шоссе. Выдан государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования землей от 10.10.1988 серии А-I № 400770.

ОАО «Краснодарстрой» в свою очередь передал в безвозмездное пользование данный земельный участок СНТ «Тополь» для образования садоводческого товарищества, о чем свидетельствует акт приема-передачи земельного участка от 16.05.2005 года.

Согласно решения Советского районного совета народных депутатов исполнительного комитета от 01.04.1988 г. № 142/41 пр. 10 сформировано и зарегистрировано садоводческое товарищество «Тополь» (СМУ-8 «Краснодарстрой»), что подтверждается свидетельством регистрационной палаты мэрии г. Краснодара от 12.07.2000 г. № 12733, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года серии 23 № 002523537 от 03.02.2003 г., свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серии 23 №0055636 от 16.03.2000 г. и выпиской ЕГРЮЛ.

На основании ст. 15 ЗК РФ, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Указанный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 23:43:0109015:105. Постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 22.07.2008 года № 2068 утверждён проект границ земельных участков в районе 20 км Ростовского шоссе СНТ «Тополь», изготовлено межевое дело, а также имеется описание местоположения границ спорных земельных участков, акты согласования местоположения границ земельных участков с соседями с указанием точных площадей и заключение правления.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 20.05.2009 г. № 1664 были внесены изменения по категории земель с земель «населённых пунктов» на «земли сельскохозяйственного назначения» и изменения в распоряжения главы Администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара о предоставлении бесплатно в собственность земельных участков членам СНТ «Тополь».

Во исполнение принятого решения были подготовлены списки садоводов СНТ «Тополь», в которые вошли истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Как следует из материалов дела, истцы являются членам СНТ «Тополь», пользуются садовыми земельными участками, выделенными им в пользование, оплачивают регулярно членские взносы, задолженности по платежам не имеют, что подтверждается членскими книжками.

Обратившись в Администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлениями о предоставлении в собственность земельных участков членам садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений истцами было предоставлено описание границ земельного участка, утверждённое правлением садоводческого товарищества и заключение правления.

Таким образом, истцами был соблюден установленный действующим законодательством внесудебный порядок приобретения в собственность земельных участков, используемых для садоводства.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельства, предусмотренные п. 4 ст. 28 ЗК РФ, препятствующие передаче спорных земельных участков в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в ходе судебного заседания не установлено.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, суд вправе установить право на землю путем его признания за заинтересованным лицом, а судебное решение установившее право на землю будет являться юридическим основанием для регистрации права на землю в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принимая во внимание вышеизложенное, а именно то, что истцы пользуются спорными земельными участкам в индивидуальном порядке, оплачивая все это время членские и целевые взносы за участки, обрабатывают их, является членами СНТ «Тополь», границы земельных участков согласованы, таковые сформированы, третьи лица правопретязаний относительно спорных земельных участков не заявляют, суд считает заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.8 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок для садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 413 кв.м. по адресу , СНТ «Тополь», .

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок для садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 400 кв.м. по адресу: , СНТ «Тополь», .

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок для садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 821 кв.м. по адресу: , СНТ «Тополь», .

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок для садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 423 кв.м. по адресу: , СНТ «Тополь», .

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок для садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 445 кв.м. по адресу: , СНТ «Тополь», .

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья-