Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения муниципального образования <адрес> «Горжилхоз» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику и просит взыскать задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 51 612,69 руб.

В обоснование своих требований пояснили, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Бородина 20 <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждает департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <адрес> выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес>. По данным бухгалтерского учета МКУ «Горжилхоз» ФИО2 является нанимателем жилого помещения на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ№. По состоянию на 19.03.2021г. сумма задолженности по оплате за наем жилого помещения составляет 51 612,69 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом суммы задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, в просительной части иска содержится требование о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры по надлежащему извещению о времени и месте слушания дела, что подтверждается возвращенным в адрес суда почтовым конвертом. Об уважительности причины неявки суду не сообщено.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Бородина 20 <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждает департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <адрес> выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес>.

По данным бухгалтерского учета МКУ «Горжилхоз» ФИО2 является нанимателем жилого помещения на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ№. По состоянию на 19.03.2021г. сумма задолженности по оплате за наем жилого помещения составляет 51 612,69 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом суммы задолженности.

В соответствии с пунктом 15 раздела II Устава, утвержденного Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ муниципальное казенное учреждение муниципального образования <адрес> «Горжилхоз» является уполномоченным органом администрации муниципального образования <адрес>, осуществляющим функции наймодателя жилищного фонда. Согласно пунктам 16.19 и 16.20 раздела II Устава с января 2015 года взыскатель осуществляет расчет стоимости за найм жилого помещения, подготовку и выдачу квитанций нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О внесении изменения в постановление администрации муниципального образования <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес>», управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> обеспечивает: заключение, изменение, расторжение (прекращение) договоров социального найма, специализированного найма безвозмездного пользования и коммерческого использования муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>.

На основании ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома, а также исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Во исполнение ч.5 ст. 156.1 ЖК РФ, тарифы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого фонда утверждены постановлением администрации муниципального образования <адрес>.

Мировым судьей судебного участка № Карасунского внутригородского округа <адрес> вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ответчика.

В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязанности по оплате за наем жилого помещения исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 19.03.2021г. образовалась сумма задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 51 612,69 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом суммы задолженности.

Учитывая установленное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения муниципального образования <адрес> «Горжилхоз»- удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Муниципального казенного учреждения муниципального образования <адрес> «Горжилхоз» задолженность в размере 51 612 рублей 69 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда <адрес> Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: 15.07.2021г.

Судья Советского

районного суда <адрес> Н.А. Арестов