Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тотемский районный суд Вологодской области с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – <адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу и взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, на юридические услуги по составлению искового заявления в размере 3 500 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> – <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО3 являлся продавцом и прежним собственником указанного жилого помещения. До настоящего момента ФИО3 не подал заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, хотя фактически из помещения выехал после его продажи. Добровольно ответчик подать заявление о снятии с регистрационного учета отказывается. Регистрация ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес> – <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности, нарушает его права собственника жилья.

08 ноября 2017 ноября 2017 года в адрес Тотемского районного суда Вологодской области от истца ФИО1 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с допущенной технической ошибкой в исковом заявлении, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – <адрес>, взыскать с него судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, на юридические услуги по составлению искового заявления в размере 3 500 рублей.

Определением Тотемского районного суда Вологодской области от 08 ноября 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего ответчика ФИО2 по исковому заявлению ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Привлечен к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика ФИО3.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился по неизвестным суду причинам, о дне и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчику направлялось по месту его регистрации, почтовый конверт вернулся в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». При таких обстоятельствах суд считает ФИО2 надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела и возможным рассмотреть дело без его участия. В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны добросовестно пользоваться предоставленными им правами.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте рассмотрения гражданского дела третьему лицу направлялось по месту его регистрации, почтовый конверт вернулся в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». При таких обстоятельствах суд считает ФИО3 надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела и возможным рассмотреть дело без его участия. В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны добросовестно пользоваться предоставленными им правами.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01 февраля 2017 года между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно договору купли-продажи квартиры от 01 февраля 2017 года ФИО3 продал, а ФИО1 купил квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> –<адрес>.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 35/014/101/2017 – 551 от 27 октября 2017 года ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Пятовское Тотемского муниципального района от 25 октября 2017 года по адресу: <адрес> – <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 04 марта 2014 года по настоящее время.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 фактически в квартире не проживает, сведений о наличии у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым помещением в материалах дела не имеется. По условиям договора купли-продажи от 01.02.2017 квартира не обременена правами других лиц. Право пользования квартирой за ФИО2 по договору купли-продажи не сохранено.

В виду перехода права собственности на квартиру к новому собственнику право пользования данной квартирой у ФИО2 прекратилось, вследствие чего он подлежит признанию утратившим право пользования.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2 судебных расходов за оказание юридической помощи по составлению искового заявления в размере 3 500 рублей, в данной части исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлены подтверждающие документы о понесенных им судебных расходов. ФИО1 не представлен договор на оказание юридической помощи, не представлена квитанция об оплате услуг за составление искового заявления.

Истцом ФИО1 при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается квитанцией № 4896 от 17 октября 2017 года. Таким образом, указанная сумма судебных расходов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Ответчик вправе подать в Тотемский районный суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Тотемский районный суд.

Судья Н.О. Бердникова