Гражданский кодекс часть 1

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составепредседательствующего: судьи Эглит И.В.,при секретаре Рац Я.В.,с участием прокурора Майорова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

18 апреля 2018 годадело по иску муниципального казенного учреждения «Управление развития жилищно-коммунального комплекса» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

МКУ «Управление развития жилищно-коммунального комплекса» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ», находится в оперативном управлении МКУ «УР ЖКК» на основании выписки из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ».

Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГФИО3 Государственным Унитарным предприятием Учреждением УН-№ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включая членов ее семьи: ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7

Согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации Междуреченского городского округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «УР ЖКК» и ФИО3 на состав семьи пять человек, в том числе, ФИО2 - муж, ФИО1 - сын, ФИО6 - сын, ФИО7 - внук, заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено взамен жилого помещения, признанного ветхим и аварийным.

03 ноября 2017 года МКУ «УР ЖКК» направлено ответчику ФИО2 предупреждение о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> в добровольном порядке.

10 ноября 2017 года ответчик данное предупреждение получил, что подтверждается информацией на сайте https://www.pochta.ru/

ФИО3 получила нарочно предупреждение о выселении 05 сентября 2017 года.

ФИО1 получил нарочно предупреждение о выселении 01 ноября 2017 года.

Согласно справке МУП «ИРКЦ» от 15 февраля 2018 года на регистрационном учете значится по настоящее время ФИО1.

Согласно справке № 37 проживают в настоящее время ФИО3, ФИО2.

Добровольно ответчики жилое помещение не освобождают. Ключи МКУ «УР ЖКК» не передавали. В настоящее время МКУ «УР ЖКК» доступ в жилое помещение не предоставляется.

Истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - МКУ «УР ЖКК» - ФИО4, действующая на основании доверенности от 12 апреля 2018 года, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 признала заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом (л.д. 56,57).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2

В судебном заседании представитель третьего лица - администрации Междуреченского городского округа – ФИО5, действующая на основании доверенности от 18 декабря 2017 года (л.д. 44), заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица - МКУ «КЖВ» - ФИО8, действующая на основании доверенности от 19 июня 2017 года, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика ФИО3, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ», находится в оперативном управлении МКУ «УР ЖКК» на основании выписки из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ» (л.д. 7).

11 апреля 2006 года между ГУП Учреждение УН-№ и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО3 и членам ее семьи было передано за плату во владение и пользование жилое помещение, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, для временного проживания в нем. Совместно с ФИО3 в жилое помещение были вселены члены ее семьи: ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7 (л.д. 4-5).

Согласно акту № 69 от 06 декабря 2006 года жилой <адрес> в <адрес> отнесен к категории непригодных для дальнейшего проживания – аварийный, подлежащий сносу (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «УР ЖКК» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО3 и членам ее семьи передана в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира, находящаяся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для проживания в ней. Совместно с ФИО3 в жилое помещение вселены члены ее семьи: ФИО2 – муж, ФИО1 – сын, ФИО6 – сын, ФИО7 - внук (л.д. 14).

Из сведений, содержащихся в справке МУП «ИРКЦ», выданной ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО1 (л.д. 20).

Из сведений, содержащихся в справке начальника Майзасского территориального управления ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> проживают: ФИО3, ФИО2 (л.д. 21).

Из адресных справок отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Междуреченску от 23 марта 2018 года следует, что ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирован с 10 февраля 2017 года по адресу: <адрес> (л.д. 32, 33, 34).

11 августа 2017 года МКУ «УР ЖКК» направлено ответчику ФИО1 предупреждение о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> в добровольном порядке, которое получено ответчиком 01 ноября 2017 года (л.д. 15).

11 августа 2017 года МКУ «УР ЖКК» направлено ответчику ФИО3 предупреждение о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> в добровольном порядке, которое получено ответчиком 05 сентября 2017 года (л.д. 15 оборот).

11 августа 2017 года МКУ «УР ЖКК» направлено ответчику ФИО2 предупреждение о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> в добровольном порядке, которое получено ответчиком 10 ноября 2017 года (л.д. 16, 17-19).

Судом установлено, что добровольно ответчики жилое помещение не освобождают. В настоящее время МКУ «УР ЖКК» доступ в жилое помещение не предоставляется.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения. Также установлено, что в связи с признанием спорного жилого помещения аварийным, не пригодным к постоянному проживанию, подлежащему сносу, ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставлено другое жилое помещение, расположенное по <адрес> и с ними заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не имеют каких - либо имущественных прав на спорное жилое помещение, соответственно, у них отсутствует право пользования этим жилым помещением, суд считает необходимым ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Кроме того, судом установлено, что ответчики до настоящего времени не освободили спорное жилое помещение и не передали его истцу, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению требования о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>. Не является основанием к отказу в удовлетворении указанного требования обстоятельства фактического переселения ответчиков в предоставленную им квартиру, поскольку согласно положениям ч. 2 ст. 107 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» выселение включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции – в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Резолютивная часть решения провозглашена 18 апреля 2018 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 23 апреля 2018 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.В. Эглит