Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к Администрации города Симферополя, ФИО8, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Симферопольский городской совет, о признании недействительным госакта, возложении обязанности,

у с т а н о в и л :

Истцы обратилась в суд с настоящим иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указывают, что истцы являются совладельцами по ? доли домовладения 21 по Тупику 3 –ему Петровскому в <адрес>. Кроме того, ФИО2 является собственником части земельного участка площадью 204 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010306:518 расположенном по тому же адресу, другая часть земельного участка площадью 352 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010306:1197, находится в фактическом пользовании ФИО3 соседнее домовладение 23 по Тупику 3-ему Петровскому принадлежит ФИО4

Решением Севастопольского Апелляционного административного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным и отменено решение 19 сессии Симферопольского городского совета 6 созыва от ДД.ММ.ГГГГ№ в части передачи ФИО4 в собственность земельного участка № по ул. 3-му <адрес>у в <адрес> общей площадью 0,0428 га.

Согласно ст.116 Земельного кодекса Украины, граждане и юридические лица приобретают право собственности и прав пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий.

Согласно ст.125 ЗК Украины, право собственности на земельный участок, право пользования и право аренды земельного участка возникают с момента регистрации этих прав. Право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом.

Право ФИО4 после отмены судом решения органа местного самоуправления о передаче ей в собственность земельного участка фактически отсутствует, Госакт является не действительным.

Уведомлением Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что в результате автоматической загрузки координат Межевого плана земельный участок 21 по <адрес>у площадью 204 кв.м. собственником которого является И.В.ИБ. пересекает границу иного земельного участка-обнаружены налагающиеся объекты 90:2:010306:1165 земельного участка ответчика ФИО4

С учетом уточненных требований просят признать недействительным Государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯМ №от ДД.ММ.ГГГГ выданный Симферопольским городским управлением земельных ресурсов ФИО4 на земельный участок общей площадью 0,0428 га, расположенный по адресу <адрес> 3-й <адрес> 23. Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым исключить из государственного кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:22:010306:1165 (ранее присвоенный государственный учетный №) по адресу 3-й <адрес> 23 в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО3ФИО7 поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель Администрации <адрес> возражал против удовлетворения исковых требований к Администрации <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Судебное извещение направленное в адрес регистрации места жительства ФИО4, указанный последней при обращении в Госкомрегистр и указанный в материалах реестрового дела, для регистрации права собственности на земельный участок, вернулось в суд с пометкой «истек срок хранения», в связи с чем суд признает ФИО4 надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания.

В судебное заседание представитель ответчика Госкомрегистра не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания изведен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ при данной явке лиц.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома расположенного по адресу <адрес> третий <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка площадью 204 кв.м. расположенного по адресу <адрес> ул. 3-й <адрес> 21 кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 90:22:010306:3360 общей площадью 352 кв.м. находится по адресу <адрес> туп 3-й Петровский <адрес>.

Из сообщения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГФИО2 следует, что в ходе проведения проверки было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> 3-й <адрес> общей площадью 0,0438 га находится в собственности на основании решения Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (госакт на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из ответа МКУ Департамент развития муниципальной собственности на имя ФИО3, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рассмотрено заявление ФИО3 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу утверждения схемы расположения и предварительного согласования предоставления земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, тупик 3-й Петровский 21, представленная схема имеет полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого ранее, так как согласно публичной кадастровой карте, участки с кадастровыми номерами 90:22:010306:1197, 90:22:010306:518, 90:22:010306:1165 накладываются на испрашиваемый земельный участок.

Из ответа Госкомрегистра на имя ФИО2, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 90:22:010306:1165 включены в кадастр недвижимости в соответствии с файлами обмена данными с результатами работ по землеустройству в электронном виде которые являлись основанием для государственного учета до вступления в силу ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ№-ФКЗ путем переноса сведений о ранее учтенных объектах на территории Республики Крым. статус данного земельного участка –ранее учтенный. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 90:22:010306:1165 общей площадью 428 кв.м. находится по адресу <адрес> туп 3-й Петровский <адрес>.

Из материалов реестрового дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Госкомрегистр обратилась с заявлением ФИО4 о регистрации права собственности на земельный участок площадью 428 кв.м. расположенный по адресу г. <адрес> 3-й Петровский <адрес> кадастровый №.

В качестве документа-основания ФИО4 представила Государственный акт серия ЯМ №, а также выписку из решения 19 сессия VI созыва № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой решено передать ФИО4 в частную собственность по <адрес>у 23 площадью 0,0428 га для строительства и обслуживания жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором было вынесено на имя ФИО4 сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, в связи с неустранением причин явившихся основание для приостановления государственной регистрации права, не поступлении ответов на межведомственные запросы.

Согласно ст.116 Земельного кодекса Украины, граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных настоящим Кодексом или по результатам аукциона.

Согласно ч.1 ст.81 Земельного кодекса Украины, граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании:а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям; б) бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности; в) приватизации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование;г) принятия наследства; ґ) выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).

Учитывая, что Решением Севастопольского Апелляционного административного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным и отменено решение 19 сессии Симферопольского городского совета 6 созыва от ДД.ММ.ГГГГ№ в части передачи ФИО4 в собственность земельного участка № по ул. 3-му <адрес>у в <адрес> общей площадью 0,0428 га, исковые требования в части признания Государственного акта недействительным, подлежат удовлетворению.

Условия аннулирования и исключения сведений из государственного кадастра недвижимости, снятия объекта недвижимого имущества с кадастрового учета предусмотрены Законом о государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок согласно пункту 2 статьи 25 Закона о государственном кадастре недвижимости подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24данного закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (раздел, объединение, перераспределение).

Кроме того, если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 статьи 24 Закона о государственном кадастре недвижимости случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости, поскольку сведения о земельном участке носят временный характер.

Снятие земельного участка с кадастрового учета означает прекращение существования данного объекта недвижимости (подпункт 24 пункта 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО4

Поскольку сведений о нарушении прав истцов Администрацией <адрес> материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к Администрации <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО8, удовлетворить.

Признать недействительным Государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯМ №от ДД.ММ.ГГГГ выданный Симферопольским городским управлением земельных ресурсов ФИО4 на земельный участок общей площадью 0,0428 га, расположенный по адресу <адрес> 3-й <адрес> 23.

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым исключить из государственного кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:22:010306:1165 (ранее присвоенный государственный учетный №) по адресу 3-й <адрес> 23 в <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Администрации города Симферополя, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 09 июля 2019 года.