Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12, ФИО3 ФИО13 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Тюменскому районному отделу судебных приставов УФССП по Тюменской области о признании незаконными действий, прекращении записи о регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Тюменскому районному отделу судебных приставов УФССП по Тюменской области о признании незаконными действий по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № № о регистрации за ОАО «Восточный экспресс Банк» права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенное по адресу: <адрес> прекращении записи о регистрации за ОАО «Восточный экспресс Банк» права собственности на указанное жилое помещение, признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Тюменского РОСП УФССП по Тюменской области ФИО4 по передаче жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность ОАО «Восточный экспресс Банк». Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ получив Выписку из ЕГРП они узнали о своих нарушенных правах на квартиру, в которой проживают и зарегистрированы. Квартира была предоставлена супруге ФИО2 – ФИО5 по ордеру, выданному ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Богандинского поселкового совета на состав семьи, в том числе, на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с Администрацией п.Богандинский был заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность. ФИО3 приходится внучкой ФИО2 и ФИО5 и проживает в спорной квартире в связи с тяжелым материальным положением в семье ее матери ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО5 и ОАО «Городской ипотечный банк» был заключен кредитный договор о предоставлении кредита в размере <данные изъяты> рублей, к которому оформлена закладная на предмет ипотеки - трехкомнатную квартиру, расположенное по адресу: <адрес> В период реорганизации ОАО «Городской ипотечный банк» заемщик ФИО5 была вынуждена приостановить выплаты по кредиту по причине отсутствия информации по изменившимся реквизитам, а также не была извещена о смене залогодержателя. Судебный пристав-исполнитель Тюменского РОСП УФССП по Тюменской области ФИО4 поставила в известность должника ФИО5 о возбуждении 24.09.2008 исполнительного производства на основании исполнительного документа, выданного Хамовническим районным судом г.Москвы о взыскании в пользу ОАО «Восточный экспресс Банк» задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на предмет залога - трехкомнатную квартиру, расположенное по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 получила Постановление от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ФИО4 о проведении государственной регистрации права собственности на квартиру – предмет залога, за банком. ФИО2 считает, что его право на имущество, приобретенное в браке, было нарушено, поскольку нотариальное согласие на распоряжение ФИО5 совместно нажитым в браке имуществом – квартирой, получено не было. Кроме того, при отчуждении квартиры, в которой проживает несовершеннолетний, требуется согласие органа опеки и попечительства, чего судебным приставом-исполнителем получено не было, несмотря на то, что по данному адресу была зарегистрирована ФИО3 14 лет. Истцы считают, что в нарушение ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание было обращено на единственное жилое помещение гражданина-должника и членов его семьи, коими являются истцы. Действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области также, по мнению истцов, носили незаконный характер, поскольку при осуществлении государственной регистрации перехода права собственности с ФИО5 на ОАО «Восточный экспресс Банк» были нарушены следующие нормы права: ч.1, ч.2 ст.13, ч.1 ст.18, абз.7 п.1 ст.20 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», п.3 ст.59 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Кроме того, истцами подано заявление о восстановлении им пропущенного процессуального срока, установленного ст.256 ГПК РФ, мотивированное невозможностью своевременно получить квалифицированную юридическую помощь ввиду отсутствия денежных средств у несовершеннолетнего истца ФИО3 и ФИО2, являющегося пенсионером (л.д.22-23).

Истцы ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, что подтвердил их представитель.

Представитель ответчика – Тюменского РОСП в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, что подтверждается распиской в получении судебной повестки (л.д.201), просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, что подтверждается заявлением (л.д.204).

Представитель третьего лица – Отдела опеки, попечительства и охраны прав детства Тюменского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, что подтверждается распиской в получении судебной повестки (л.д.202), об уважительных причинах неявки не известил.

Судом, на основании ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истцов, ответчика и третьих лиц.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО5 – ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной за № № в реестре администрации р.п.Богандинский (л.д.207), просил восстановить пропущенный процессуальный срок по требованиям об оспаривании действий регистрационной палаты и судебного пристава-исполнителя. Изменил доводы, изложенные в иске, пояснив, что Выписку из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ получила ФИО5, однако, о своих нарушенных правах истцы узнали в ДД.ММ.ГГГГ года от ФИО5, показавшей им указанную Выписку, просил иск удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ФИО8, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.205), в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку на государственную регистрацию был предоставлен полный пакет документов, перечисленных в ст.25.4 Закона о государственной регистрации. Возражения на иск полностью поддержала (л.д.122-125).

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, суд считает, что иск ФИО2 и ФИО3 не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.441 ГПК РФ, постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Тюменского РОСП ФИО4 было вынесено Постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права), в соответствии с которым регистрирующему органу: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области надлежало произвести государственную регистрацию права (переход права) на имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Истцы в иске указывают, что ФИО5 получила это Постановление нарочным в марте 2012 года, следовательно, истцам о нем стало известно также в ДД.ММ.ГГГГ года. Соответственно, срок на оспаривание действий судебного пристава-исполнителя начинает течь с первого дня следующего за мартом месяца, поскольку точная дата не известна. Итак, срок, установленный ст.441 ГПК РФ, истек ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.1 ст.254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП была внесена запись регистрации № права собственности ОАО «Восточный экспресс Банк» на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель подтвердил, что истцам о той информации, которую содержит Выписка из ЕГРП стало известно в ДД.ММ.ГГГГ года. Соответственно, срок на оспаривание действий государственного органа начинает течь с первого дня следующего за сентябрем месяцем, поскольку точная дата не известна.

В соответствии со ст.256 ГПК РФ, гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Исходя из разъяснений, данных в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 N 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», принимая во внимание положения статьи 256 ГПК РФ, необходимо по каждому делу выяснять, соблюдены ли сроки обращения заявителя в суд и каковы причины их нарушения, а вопрос о применении последствий несоблюдения данных сроков следует обсуждать независимо от того, ссылались ли на это обстоятельство заинтересованные лица. При этом необходимо учитывать, что помимо указанного в части 1 статьи 256 ГПК РФ трехмесячного срока обращения с заявлением в суд действующим законодательством предусмотрены специальные сроки оспаривания отдельных решений, действий или бездействия (например, частью 2 статьи 441 ГПК РФ, статьей 26 Федерального закона "Об органах судейского сообщества в Российской Федерации", статьей 357 ТК РФ, пунктом 3 статьи 10 Федерального закона "О беженцах", пунктом 4 статьи 7 и пунктом 7 статьи 13.1 Федерального закона "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", пунктом 3 статьи 8 Федерального закона "О вынужденных переселенцах"). Исходя из положений части 1 статьи 4 и части 1 статьи 256 ГПК РФ срок обращения с заявлением в суд начинает течь с даты, следующей за днем, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и свобод, о создании препятствий к осуществлению его прав и свобод, о возложении обязанности или о привлечении к ответственности. Обязанность доказывания этого обстоятельства лежит на заявителе. При установлении факта пропуска без уважительных причин указанного срока суд, исходя из положений части 6 статьи 152, части 4 статьи 198 и части 2 статьи 256 ГПК РФ, отказывает в удовлетворении заявления в предварительном судебном заседании или в судебном заседании, указав в мотивировочной части решения только на установление судом данного обстоятельства.

Суд приходит к выводу, что истцами без уважительных причин пропущены процессуальные сроки обращения в суд как по требованию о признании незаконными действий государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который истек ДД.ММ.ГГГГ (с <данные изъяты>), а также по требованию о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя, который истец ДД.ММ.ГГГГ С иском истцы обратились в суд 06.02.2014.

Отсутствие материальных средств на юридическую помощь, в соответствии со ст.112 ГПК РФ, не может признаваться уважительной причиной пропуска процессуального срока.

Согласно ч.4 ст.37 ГПК РФ, в случаях, предусмотренных федеральным законом, по делам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, публичных и иных правоотношений, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе лично защищать в суде свои права, свободы и законные интересы. Однако суд вправе привлечь к участию в таких делах законных представителей несовершеннолетних.

Таким образом, и ФИО2, и ФИО3, которой в ДД.ММ.ГГГГ года исполнилось <данные изъяты> лет (л.д.27), имели процессуальную дееспособность, следовательно, препятствий, по которым они в силу перечисленных в законе оснований, не могли обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий, нарушающих их право пользования жилым помещением, судом не установлено.

В силу абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Согласно представленным по запросу суда документам из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, ОАО «Восточный экспресс Банк» представил полный пакет документов (л.д.62-121), необходимый в соответствии со ст.25.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ для проведения государственной регистрации перехода права собственности на имущество, на которое обращено взыскание по решению суда.

Доводы представителя истцов и третьего лица в той части, что решение об обращении взыскания на предмет ипотеки было вынесено в отсутствии извещения ответчика ФИО5, в рамках рассматриваемого дела являются не относимыми к предмету заявленных требований. Решение Хамовнического районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109-112) вступило в законную силу, соответственно, оно обязательно для всех органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч.2 ст.13 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела истцами не представлено вступившее в законную силу судебное постановление об отмене решения Хамовнического районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ о признании недействительным договора, послужившего основанием для регистрации прав ФИО5 на жилое помещение, о признании недействительным кредитного договора, договора об ипотеке, закладной, а также, не оспорены документы, послужившие основанием для регистрации за ОАО «Восточный экспресс Банк» права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для исключения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № №

На основании изложенного, руководствуясь ст.3, 12, 35, 37, 39, 55, 56, 67, 112, 167, 194-199, 254, 256, 441 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 ФИО14, ФИО3 ФИО15 в удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Тюменскому районному отделу судебных приставов УФССП по Тюменской области о признании незаконными действий, прекращении записи о регистрации за ОАО «Восточный экспресс Банк» права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенное по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд Тюменского района Тюменской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 июля 2014 года.

Федеральный судья Шаерман Ю.В.____________________