Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-67/2022 по иску ФИО2 к СНТ «Наткино», ФИО3 об исправлении реестровой ошибки; по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, СНТ «Наткино» об исправлении реестровой ошибки; по иску ФИО7 к СНТ «Наткино», ООО «Геодизайн», ФИО2, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки; по иску ФИО9 к СНТ «Наткино», ФИО3 об исправлении реестровой ошибки; по иску ФИО8 к СНТ «Наткино», ООО «Геодизайн» об исправлении реестровой ошибки; по иску ФИО3 к СНТ «Наткино» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к СНТ «Наткино», ФИО3 в котором просит: признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, принадлежащего на праве ФИО2; признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности РТМ; признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности садоводческому некоммерческому товариществу «Наткино»; исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., находящегося по адресу: , принадлежащий на праве собственности ФИО3, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о части границы указанного земельного участка от точки с координатами- X 804615.07, Y 242880.12 до точки с координатами- X 804631.83,Y 242922.49, установив в указанной части границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № путем внесения в ЕГРН новых координат поворотных точек: н9 (X 804615.07, Y 242880.12); н8 (X 804615.04, Y 242917.23); 4 ( X 804615.51, Y 242920.41); исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35753 кв.м., находящегося по адресу: », принадлежащий на праве собственности Садоводческому некоммерческому товариществу «Наткино», путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о части границы указанного земельного участка от точки с координатами - X 804615.07, Y 242880.12 до точки с координатами- X 804631.83, Y 242922.49, установив в указанной части границу между земельными участками с кадастровыми № и № путем внесения в ЕГРН новых координат поворотных точек: н9(Х 804615.07, Y 242880.12); н10(X804615.07, Y242877.35); н1 (X804614.91, Y 242874.47), н2 (X 804621.48.Y 242875.88); н3 (X 804624.48, Y 242876.53); н4 (X 804634.57, Y 242878.70); н5 (X 804634.56, Y 242883.02); исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым №, площадью 800 кв.м., находящегося по адресу: , , принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка и внесения в ЕГРН новых координат его поворотных точек: н1 (X 804614.91, Y 242874.47); н2 (X 804621.48, Y 242875.88); н3 (X 804624.48, Y 242876.53), н4 (X 804634.56, Y 242878.70); н5 (X 804634.56, Y 242883.02); н6 (X 804634.46, Y 242921.22); н7 (X 804634.73, Y 242922.98); 1(Х 804634.45, Y 242922.94); 5 (X 804631.83, Y 242922.49); 4 (X 804615.51, Y 242920.41); н8 (X 804615.04 Y 242917.23 ); н9(Х 804615.07, Y 242880.12); н10 (X 804615.07; Y 242877.35); н1(Х 804614.91, Y 242874.47).

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 ссылается на то, что на основании договора дарения садового земельного участка без строений на нем от 17.08.2009 года, он является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 800 кв.м, предоставленного для садоводства, по адресу: . До этого земельный участок принадлежал его бабушке - БЛД, которая, в свою очередь, приобрела его у ФВН и владела им с 2004 года. Участок огорожен забором, который существует на местности более 15 лет. Фактическое местоположение границ не изменялось с момента приобретения земельного участка. Споров о местоположении фактических границ участка с собственниками смежных земельных участков у ФИО2 не возникало. На земельном участке располагается хозяйственная постройка-баня. Сведения о местоположении границ спорного земельного участка были внесены в ГКН в 2003 году на основании описания земельных участков, изготовленного ООО «МЗ».

В ходе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым №, одна из границ которого является смежной границей по отношению к участку истца, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО10, а именно юридические границы данного земельного участка оказались смещены в сторону участка с кадастровым номером №, в результате чего образовалось наложение на этот земельный участок.

ФИО2 обратился к кадастровому инженеру КСВ для оказания услуги по подготовке межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки, однако это оказалось невозможно, так как реестровая ошибка была допущена также при межевании земельного участка с кадастровым номером №, и имеется реестровая ошибка в сведениях относительно координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №. Указано, что юридические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, при этом образуется наложение земельных участков, площадь которого составляет 617 кв.м. Юридические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, при этом образуется наложение земельных участков, площадь которого составляет 94 кв.м. Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, необходимо вначале исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО3 и реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности СНТ «Наткино». Однако от проведения работ по исправлению реестровой ошибки в части сведений относительно координат характерных точек смежной границы земельных участков ответчики отказались, лишая ФИО2 возможности внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении принадлежащего ему земельного участка. В связи с чем, ФИО2 вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО9 обратился в суд с иском к СНТ «Наткино», ФИО3 в котором просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО3; исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО3, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № в точках, имеющих следующие координаты: X 804575.44 Y 242870.84; X 804571.71 Y 242869.78; X 804571.71 Y 242869.78; установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО3, и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, находящийся по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО9 в соответствии с уточненными координатами: X 804575.44 Y 242870.84; X 804575.37 Y 242905.85; X 804575.36 Y 242908.01; признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности садоводческому некоммерческому товариществу «Наткино»; исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , категория земель; земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности садоводческому некоммерческому товариществу «Наткино», являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № в точках, имеющих следующие координаты: X 804575.44 Y 242870.84; X 804556.17 Y 242865.77; установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности садоводческому некоммерческому товариществу «Наткино», и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, находящийся по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО9 в соответствии с уточненными координатами: X 804575.44 Y 242870.84; X 804575.47 Y 242867.11; X 804556.18 Y 242863.50, X 804556.17 Y 242865.77.

В обоснование заявленных требований истец ФИО9 ссылается на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 29 мая 2021 года, он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенного по адресу: . Местоположение данного земельного участка обозначено деревянным забором, существующим на местности более 15 лет. Споров о местоположении фактических границ участка с собственниками смежных земельных участков у него не возникало.

В ходе кадастровых работ по уточнению границ указанного земельного участка кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, в результате чего образовалось пересечение границ земельного участков с кадастровыми номерами № и №. Площадь наложения составила 65 кв.м. Кроме того выявлена реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Наткино», в результате чего образовалось пересечение границ земельного участков с кадастровыми номерами № и №. Площадь наложения составила 57 кв.м. Указано, что для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО9, необходимо вначале исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО3 и реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности СНТ «Наткино». Однако от проведения работ по исправлению реестровой ошибки в части сведений относительно координат характерных точек смежной границы земельных участков ответчики отказались, лишая возможности истца внести в ЕГРН сведения о местоположении принадлежащего ему земельного участка. В связи с чем, истец ФИО9 вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, СНТ «Наткино», в котором просят признать, недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , принадлежащего на праве обшей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 по ? доле каждому; признать, недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО6; признать, недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , принадлежащего на праве собственности садоводческому некоммерческому товариществу «Наткино»; исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., находящегося по адресу: , принадлежащий на праве собственности ФИО6, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о части границы указанного земельного участка от точки с координатами- X 804505.26, Y 243022.29 до точки с координатами X 804499.15, Y 243020.20, установив в указанной части границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № путем внесения в ЕГРН новых координат поворотных точек: н2 (X 804505.26, Y 243022.29); н1 (X 804498.95 Y 243020.78); исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35753 кв.м., находящегося по адресу: , принадлежащий на праве собственности Садоводческому некоммерческому товариществу «Наткино», путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о части границы указанного земельного участка от точки с координатами X 804517.48 Y 243024.24) до точки с координатами X 804419.83 Y 243003.48, установив в указанной части границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №, № путем внесения в ЕГРН новых координат поворотных точек: н6 (X 804517.48 Y 243024.24); н3 (Х 804517.27 Y 243025.15); н2 (X 804505.26, Y 243022.29), н1 (X 804498.95 Y 243020.78). н4 (X 804497.57 Y 243020.46); н10(Х 804477.84 Y 243016.17); н9 (X 804458.40 Y 243011.99); н8 (X 804438.97 Y 243007.80); н7 (X 804419.83 Y 243003.48); исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., находящегося по адресу: , на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 по ? доле каждому, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка и внесения в ЕГРН новых координат его поворотных точек: н3 ( X 804517.27 Y 243025.15); н2 (X 804505.26 Y 243022.29); н1 ( X 804498.95 Y243020.78); н4 (X 804497.57 Y 243020.46); н5 (X 804506.71 Y 242981.93); 2 (X 804506.93 Y 242981.98 19.89); 6 (X 804526.30 Y 242986.49); н6 (X 804517.48 Y 243024.24); н3 ( X 804517.27 Y 243025.15).

В обоснование заявленных требований истцы ФИО4, ФИО5 ссылаются на то, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 21 октября 2021 года, им на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежат: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , общей площадью 800 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , общей площадью 800 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , общей площадью 800 кв.м, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , общей площадью 800 кв.м, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , общей площадью 800 кв.м, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства. До этого собственником участков являлась их мать - МЛС, а еще ранее их отец - МВМ Все участки огорожены единым забором, который существует на местности более 15 лет. Фактическое местоположение границ не изменялось с момента приобретения земельных участков родителями истцов. Споров о местоположении фактических границ с собственниками смежных земельных участков не было. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 25.05.2002 года на основании описания границ земельного участка изготовленного ООО «М»

В ходе кадастровых работ по уточнению границ указанных земельных участков кадастровым инженером КСВ выявлена реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно юридические границы данного земельного участка не соответствуют его фактическому местоположению, установлены с разворотом на 90 градусов, накладываются на земельный участок, расположенный по адресу: , а так же на проезд (земли общего пользования). Для исправления реестровый ошибки необходимо подготовить межевой план и обратиться в ЕГРН с соответствующим заявлением. Однако сделать это невозможно, так как реестровая ошибка была допущена также при межевании земельного участка с кадастровым номером №, а также имеется реестровая ошибка в сведениях относительно координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, в результате реестровой ошибки, допущенной в результате межевания земельного участка с кадастровым номером №, образуется пересечение этого участка с участками с кадастровыми номерами №, №, №, №. Кадастровым инженером установлено, что юридические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО6 В случае исправления реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ФИО4, ФИО5 возникает их пересечение с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 2 кв.м. Юридические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются: с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, при этом образуется наложение земельных участков, площадь которого составляет 15 кв.м; с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, при этом образуется наложение земельных участков, площадь которого составляет 6 кв.м; с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, при этом образуется наложение земельных участков, площадь которого составляет 4 кв.м.; с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, при этом образуется наложение земельных участков, площадь которого составляет 5 кв.м; с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, при этом образуется наложение земельных участков, площадь которого составляет 3 кв.м. Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности МЛС, необходимо вначале исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО6, и реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности СНТ «Наткино».

От проведения работ по исправлению реестровой ошибки в части сведений относительно координат характерных точек смежной границы земельных участков ответчики отказались, в связи с чем, истцы ФИО4, ФИО5 вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО7 обратился в суд с иском к СНТ «Наткино», ООО «Геодизайн», ФИО2, ФИО8, в котором просит суд признать, недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , и с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв. м, предоставленный для садоводства, находящийся по адресу: , принадлежащих на праве собственности ФИО7; признать, недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: №, находящегося по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО2; №, находящегося по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО8, и №, находящегося по адресу: , принадлежащего на праве собственности садоводческому некоммерческому товариществу «Наткино»; исправить реестровую ошибку в сведениях о части границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, находящегося по адресу: , принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости точки с координатами -X 804648.72 Y 242886.03, установив в указанной части границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № путем внесения в ЕГРН новых координат поворотных точек: н16 (804651.85 Y 242924.86), н6 (X 804634.46 Y 242921.22); н5 (X 804634.56 Y 242883.02); исправить реестровую ошибку в сведениях о части границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, находящегося по адресу: , принадлежащий на праве собственности ФИО8, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости точек с координатами X 804668.04 Y 242887.51, установив в указанной части границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и №. путем внесения в ЕГРН новых координат поворотных точек: н18 (X 804673.84 Y 242888.75); н14 (X 804673.82 Y 242891.38); н15 (X 804673.57 Y 242929.40) н17 (X 804671.62 Y 242928.99); исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35753 кв.м., находящегося по адресу: , принадлежащий на праве собственности Садоводческому некоммерческому товариществу «Наткино», путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости точек с координатами X 804648.72 Y 242886.03 и X 804668.27 Y 242890.20, установив смежную границу между земельным участками с кадастровыми номерами №, и № нулем внесения в ЕГРН новых координат поворотных точек: н5 (X 804634.56 Y 242883.02); н4 (X 804634.57 Y 242878.70; н11 (X 804654.18 Y 242882.98); смежную границу между земельным участком с кадастровыми номерами № и № путем внесения в ЕГРН новых координат поворотных точек: н13 (X 804673.85 Y 242887.24); н18 (X 804673.84 Y 242888.75); н14 (X 804673.82 Y 242891.38); исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, находящегося по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО7, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка и внесения в ЕГРН новых координат его поворотных точек: н4 (X 804634.57 Y 242878.70), н11 (X 804654.18 Y 242882.98), н12 (X 804653.98 Y 242925.30), н16 (X 804651.85 Y 242924.86), н6 (X 804634.46 Y 242921.22), н5 (X 804634.56 Y 242883.02), н4 (X 804634.57 Y 242878.70); исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, находящегося по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО7, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка и внесения в ЕГРН новых координат его поворотных точек: н11 (X 804654.18 Y 242882.98), н13 (X 804673.85 Y 242887.24), н18 (X 804673.84 Y 242888.75), н14 (X 804673.82 Y 242891.38), н15 (X 804673.57 Y 242929.40), н17 (X 804671.62 Y 242928.99), н12 (X 804653.98 Y 242925.30), н11 (X 804654.18 Y 242882.98).

В обоснование заявленных требований истец ФИО7 ссылается на то, что на основании договора купли продажи садового земельного участка от 11 августа 2005 года, он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, с видом разрешенного использования для садоводства, расположенного по адресу: . Также ему на основании договора купли продажи садового земельного участка от 27 июля 2005 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв. м, с видом разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: . Участки являются смежными, огорожены единым забором, который существует на местности более 15 лет. Фактическое местоположение границ не изменялось с момента приобретения земельного участка. Споров о местоположении фактических границ участка с собственниками смежных земельных участков у ФИО7 не возникало. На данной территории располагается садовый дом. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ГКН в 2005 году на основании описания земельных участков, изготовленного ООО «Геодизайн». Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ГКН в 2003 году на основании описания земельных участков, изготовленного ООО «МЗ».

В ходе кадастровых работ по уточнению границ указанных земельных участков кадастровым инженером КСВ выявлена реестровая ошибка Указано, что юридические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 158 кв.м, а по данным ГКН координаты местоположения поворотных точек этих участков дублируют друг друга. Юридические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения 603 кв.м. Юридические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, при этом образуется наложение земельных участков, площадь которого составляет 64 кв.м. Юридические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, при этом образуется наложение земельных участков, площадь которого составляет 82 кв.м.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО7, необходимо вначале исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, и реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности СНТ «Наткино.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО7, необходимо вначале исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО8, и реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности СНТ «Наткино».

От проведения работ по исправлению реестровой ошибки в части сведений относительно координат характерных точек смежной границы земельных участков ответчики отказались, в связи с чем, истец ФИО7 вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО8 обратилась в суд с иском к СНТ «Наткино», ООО «Геодизайн», в котором просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности садоводческому некоммерческому товариществу «Наткино»; исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности садоводческому некоммерческому товариществу «Наткино», являющейся смежной с границей земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № в точках, имеющих следующие координаты: X 804673.82 Y 242891.38; X 804687,84 Y 242894,36; X 804709,07 Y 242898,88; X 804725.38 Y 242902.36; установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности садоводческому некоммерческому товариществу «Наткино», и земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих на праве собственности ФИО8 в соответствии с уточненными координатами: X 804725.38 Y 242902.36; X 804724.33 Y 242896.14; X 804709.02 Y 242893.50; X 804692.46 Y 242890.48; X 804673.85, Y 242887.24; признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО8; исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, адрес: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, площадью 800 кв.м.; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, адрес: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, площадью 800 кв.м в соответствии с уточненными координатами: X 804673.82 Y 242891.38; X 804673.84 Y 242888.75; X 804673.85 Y 242887.24; X 804692.46 Y 242890.48; X 804692.18 Y 242933.70; X 804673.66 Y 242929.91; X 804673.57 Y 242929.40; X 804673.82 Y 242891.38; признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО8; исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, адрес: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, площадью 800 кв.м; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, адрес: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, площадью 800 кв.м в соответствии с уточненными координатами: X 804709.02 Y 242893.50; X 804724.33 Y 242896.14; X 804725.38 Y 242902.36; X 804732.05 Y 242941.89; X 804715.81 Y 242938.56; X 804710.98 Y 242937.57; X 804709.02 Y 242893.50.

В обоснование заявленных требований третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8 ссылается на то, что она, на основании договора купли-продажи садового земельного участка от 05 апреля 2005 года, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: ; на основании договора купли-продажи садового земельного участка от 27 августа 2004 года – собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: ; на основании договора купли-продажи садового земельного участка от 14 октября 2004 года – собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: ; на основании договора купли-продажи садового земельного участка от 21 мая 2002 года – собственником земельного участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: ; на основании договора купли-продажи садового земельного участка без строений на нем от 30 октября 2001 года собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: ; на основании договора купли-продажи садового земельного участка без строений на нем от 30 октября 2001 года собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: . Все участки огорожены единым забором, который существует на местности более 15 лет. Фактическое местоположение границ не изменялось с 2005 года. Споров о местоположении фактических границ с собственниками смежных земельных участков у ФИО8 не возникало. Сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № были внесены в ГКН в 2004 году на основании описаний земельных участков, изготовленных ООО «МЗ».

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, принадлежащих ФИО8 кадастровым инженером КСВ выявлена реестровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а именно юридические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению земельного участка и пересекаются с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО7, а юридические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению земельного участка и пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ГЛА

Кроме того выявлена реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности СНТ «Наткино», а именно юридические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению земельного участка и пересекаются с юридическими и фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить данную реестровую ошибку, путем подготовки межевого плана в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № не представляется возможным. Для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, и внесения в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО8 необходимо вначале исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В свою очередь, исправление реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7 невозможно, без исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В связи с чем, третье лицо ФИО8 вынуждена обратиться в суд с самостоятельными требованиями относительно предмета спора.

Ответчик (третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора) ФИО3 обратилась в суд с иском СНТ «Наткино» в котором просит суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности садоводческому некоммерческому товариществу «Наткино»; исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №. находящегося по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности садоводческому некоммерческому товариществу «Наткино», являющейся смежной с границей земельных участков с кадастровыми номерами № в точках, имеющих следующие координаты: X 804608.82 Y 242879.36; X 804608.82 Y 242879.35; X 804592.44 Y 242875.13; X 804592.45 Y 242875.67; установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, принадлежащего на праве собственности садоводческому некоммерческому товариществу «Наткино», и земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащих на праве собственности ФИО3 в соответствии с уточненными координатами: X 804615.07 Y 242880.12; X 804615.07 Y 242877.35; X 804614.91 Y 242874.47; X 804605.79 Y 242872.66; X 804595.73 Y 242870.83; X 804575.47 Y 242867.11; Х804575.44 Y 242870.84; признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО3; исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, адрес: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, площадью 800 кв.м и установить новые границы в соответствии с уточненными координатами: X 804595.73, Y 242870.83; Х 804605.79, Y 242872.66; Х 804614.91, Y 242874.47; Х 804615.07, Y 242877.35; Х 804615.07, Y 242880.12; Х 804615.04, Y 242917.23; Х 804615.51, Y 242920.41; Х 804611.68, Y 242919.92; Х 804611.48, Y 242917.02; Х 804595.16, Y 242912.99; Х 804595.10, Y 242912.62, Х 804595.73, Y 242870.83; признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО3; исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, адрес: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, площадью 800 кв.м и установить новые границы в соответствии с уточненными координатами: X 804575.47, Y 242867.11; Х 804595.73, Y 242870.83; Х 804595.10, Y 242912.62; Х 804575.59, Y 242908.07; Х 804575.36, Y 242908.01; Х 804575.37, Y 242905.85; Х 804575.44, Y 242870.84; Х 804575.47, Y 242867.11.

В обоснование заявленных требований ответчик (истец) ФИО3 ссылается на то, что на основании договора купли-продажи садового земельного участка от 16 июля 2004 года она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: ; на основании договора купли-продажи садового земельного участка от 28 апреля 2004 года – собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: . Участки являются смежными, огорожены единым забором, который существует на местности более 15 лет. Фактическое местоположение границ не изменялось с 2004 года. Споров о местоположении фактических границ с собственниками смежных земельных участков у меня не возникало. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ГКН в 2004 году на основании описаний земельных участков, изготовленных ООО «МЗ». Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами № были внесены в ГКН в 2004 году. Документ, на основании которого сведения о местоположении границ данного земельного участка внесены в ГКН, в Росреестре отсутствует.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, принадлежащих ФИО3 кадастровым инженером КСВ выявлена реестровая ошибка. Исправить данную ошибку, путем подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки, не представляется возможным, так как на месте фактического местоположения исследуемых земельных участков, по данным ЕГРН, учтены границы земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования). Юридические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, при этом образуется наложение земельных участков, площадь которого составляет 110 кв.м; пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, при этом образуется наложение земельных участков, площадь которого составляет 89 кв.м. Для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих на праве собственности ФИО3, необходимо вначале исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском в суд.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8, по доверенностям ФИО11 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исках.

Представитель ответчика СНТ «Наткино» ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ООО «Геодизайн», ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявок суду не известны.

Ответчик (третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора) ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика (третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора) ФИО3 по доверенности ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО9, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 не возражала. Поддержала заявленные требования третьего лица по основаниям, изложенным в исках.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Земельным кодексом РФ частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч.1 ст.15, ст.25). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п.3 ст.3).

Гражданским кодексом РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (ч.1 ст.131) в Едином государственном реестре прав и возникают с момента такой регистрации (ст.219).

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п.4 ст.11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельный кодексом РФ, другими федеральными законами (п.6 ст.11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч.1 ст.5). При уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в редакции, действующей с 1 января 2017 года) «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости»), который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч.4 ст.1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч.4.2. ст.1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е. межевания.

Требования к межевому плану определены Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Пункт 70 требований к межевому плану определенных Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» устанавливает, что местоположении границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Пункт 69 устанавливает, что в своем заключении кадастровый инженер в случае выявление ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, приводит предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора дарения садового земельного участка без строений на нем от 17 августа 2009 года, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, по адресу: .

Право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. Земельный участок имеет статус ранее учтенного, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости 25 ноября 2003 года.

Месторасположение, площадь и конфигурация земельного участка, зафиксированы в Описании, подготовленном ООО «МЗ» 01 сентября 2003 года. Границы участка закреплены по средствам определения координат характерных точек границы, с описанием смежеств и радиуса расстояния.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 07 сентября 2021 года, свидетельством о государственной регистрации права от 01 сентября 2009 года, а так же материалами кадастрового дела в отношении объекта недвижимости №.

ФИО4, ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 октября 2021 года, являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, по адресу: , по ? доле в праве каждый.

Право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. Земельный участок имеет статус ранее учтенного, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости 11 июня 2002 года.

Месторасположение, площадь и конфигурация земельного участка, зафиксированы в плане участка, подготовленном ООО «М», согласованы со смежными землепользователями, утверждены главным специалистам Алексинского межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству 11 июня 2002 года. Границы участка закреплены по средствам определения координат характерных точек границы, с описанием смежеств, длины линий и дирекционных углов.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 07 октября 2021 года, свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 21 октября 2021 года, а так же материалами кадастрового дела в отношении объекта недвижимости №.

Месторасположение, площадь и конфигурация земельного участка, зафиксированы в плане участка, согласованы со смежными землепользователями, утверждены и.о. руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству 31 октября 2000 года. Границы участка закреплены по средствам определения координат характерных точек границы, с описанием смежеств, длины линий и румбов.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 27 ноября 2021 года, свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 21 октября 2021 года, а так же материалами кадастрового дела в отношении объекта недвижимости №.

Право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. Земельный участок имеет статус ранее учтенного, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости 13 мая 1999 года.

Месторасположение, площадь и конфигурация земельного участка, зафиксированы в плане участка, согласованы со смежными землепользователями, утверждены председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству 09 апреля 1999 года. Границы участка закреплены по средствам определения длины линий и румбов, с описанием смежеств.

Месторасположение, площадь и конфигурация земельного участка, зафиксированы в плане участка, утверждены председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству 29 июня 1994 года. Границы участка закреплены по средствам определения длины линий, с описанием смежеств.

ФИО9, на основании договора купли-продажи земельного участка от 29 мая 2021 года, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, по адресу: .

Право собственности ФИО9 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. Земельный участок имеет статус ранее учтенного, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости 10 декабря 2002 года.

Месторасположение, площадь и конфигурация земельного участка, зафиксированы в межевом деле №, подготовленном ООО «М» 09 октября 2002 года, согласованы со смежными землепользователями, утверждены главным специалистом Алексинского межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству 09 октября 2002 года. Границы участка закреплены по средствам определения координат характерных точек границы, с описанием длины линий, дирекционных углов и смежеств.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 16 июня 2021 года, материалами кадастрового дела в отношении объекта недвижимости №.

ФИО7, на основании договора купли-продажи садового земельного участка от 27 июля 2005 года, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, по адресу: .

Право собственности ФИО7 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. Земельный участок имеет статус ранее учтенного, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости 08 июня 1994 года.

Месторасположение, площадь и конфигурация земельного участка, зафиксированы в Описании, подготовленном ООО «МЗ» 01 сентября 2003 года, согласованы со смежными землепользователями. Границы участка закреплены по средствам определения координат характерных точек границы, с описанием смежеств и радиуса расстояния.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 23 ноября 2021 года, свидетельством о государственной регистрации права от 12 ноября 2009 года, а так же материалами кадастрового дела в отношении объекта недвижимости №.

ФИО7, на основании договора купли-продажи садового земельного участка от 11 августа 2005 года, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, по адресу: .

Месторасположение, площадь и конфигурация земельного участка, зафиксированы в Описании, подготовленном ООО «Геодизайн» 20 июля 2005 года, согласованы со смежными землепользователями. Границы участка закреплены по средствам определения координат характерных точек границы, с описанием смежеств и радиуса расстояния.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 07 сентября 2021 года, свидетельством о государственной регистрации права от 12 ноября 2009 года, а так же материалами кадастрового дела в отношении объекта недвижимости №.

ФИО8, на основании договора купли-продажи садового земельного участка от 05 апреля 2005 года, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, по адресу: .

Право собственности ФИО8 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. Земельный участок имеет статус ранее учтенного, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости 25 июля 1994 года.

Месторасположение, площадь и конфигурация земельного участка, зафиксированы в Описании, подготовленном ООО «МЗ» 22 октября 2004 года, согласованы со смежными землепользователями. Границы участка закреплены по средствам определения координат характерных точек границы, с описанием смежеств и радиуса расстояния.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 23 ноября 2021 года, свидетельством о государственной регистрации права от 04 мая 2005 года, а так же материалами кадастрового дела в отношении объекта недвижимости №.

ФИО8, на основании договора купли-продажи садового земельного участка от 27 августа 2005 года, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, по адресу: .

Месторасположение, площадь и конфигурация земельного участка, зафиксированы в Описании, подготовленном ООО «МЗ» 05 июля 2004 года, согласованы со смежными землепользователями. Границы участка закреплены по средствам определения координат характерных точек границы, с описанием смежеств и радиуса расстояния.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 19 января 2022 года, свидетельством о государственной регистрации права от 24 сентября 2002 года, а так же материалами кадастрового дела в отношении объекта недвижимости №.

ФИО8, на основании договора купли-продажи садового земельного участка от 14 октября 2004 года, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, по адресу: .

Месторасположение, площадь и конфигурация земельного участка, зафиксированы в Описании, подготовленном ООО «МЗ» 05 августа 2004 года, согласованы со смежными землепользователями. Границы участка закреплены по средствам определения координат характерных точек границы, с описанием смежеств и радиуса расстояния.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 19 января 2022 года, свидетельством о государственной регистрации права от 12 ноября 2004 года, а так же материалами кадастрового дела в отношении объекта недвижимости №.

ФИО3, на основании договора купли-продажи садового земельного участка от 16 июля 2004 года, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, по адресу: .

Право собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. Земельный участок имеет статус ранее учтенного, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости 25 ноября 2003 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 03 ноября 2021 года, свидетельством о государственной регистрации права от 16 августа 2004 года, а так же материалами кадастрового дела в отношении объекта недвижимости №.

ФИО3, на основании договора купли-продажи садового земельного участка от 28 апреля 2004 года, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, по адресу: .

Границы участка закреплены по средствам определения координат характерных точек границы, с описанием смежеств и радиуса расстояния.

Документ, на основании которого сведения о местоположении границ данного земельного участка внесены в ГКН, в Росреестре отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 30 ноября 2021 года, свидетельством о государственной регистрации права от 19 июля 2004 года, а так же материалами кадастрового дела в отношении объекта недвижимости №.

ФИО6, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30 декабря 2020 года, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, по адресу: .

Право собственности ФИО6 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. Земельный участок имеет статус ранее учтенного, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости 30 сентября 2002 года.

Месторасположение, площадь и конфигурация земельного участка, зафиксированы в плане участка, подготовленном ООО «М», согласованы со смежными землепользователями, утверждены главным специалистам Алексинского межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству 22 августа 2002 года. Границы участка закреплены по средствам определения координат характерных точек границы, с описанием смежеств, длины линий и дирекционных углов.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 25 октября 2021 года, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 30 декабря 2020 года, а так же материалами кадастрового дела в отношении объекта недвижимости №.

СНТ «Наткино», на основании постановления главы администрации МО Заокский район №1065 от 17 июля 2012 года «О предоставлении в собственность земельного участка садоводческому некоммерческому товариществу «Наткино», является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35753 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, по адресу: .

Право собственности СНТ «Наткино» на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. Земельный участок имеет статус ранее учтенного, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости 30 ноября 2005 года.

Месторасположение, площадь и конфигурация земельного участка, зафиксированы в Описании, подготовленном ООО «МЗ» 21 апреля 2005 года. Границы участка закреплены по средствам определения координат характерных точек границы, с описанием смежеств и радиуса расстояния.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 07 сентября 2021 года, а так же материалами кадастрового дела в отношении объекта недвижимости №.

Вышеупомянутые участки истцов, ответчиков и третьих лиц имеют общие смежные границы, которые на местности закреплены объектами искусственного происхождения (заборами), возведенными предыдущими собственниками более 15 лет назад, что сторонами не оспаривалось.

Судом установлено, что в связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади земельных участков, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО3 обратились к кадастровому инженеру КСВ

Согласно заключениям специалиста, при сопоставлении фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 71№ и их кадастровых границ, по сведениям ЕГРН, установлено, что фактические границы (местоположение существующих на местности ограждений) не соответствуют сведениям о границах указанных земельных участков, внесенным в ЕГРН. Сделан вывод о наличии реестровых ошибках в местоположении вышеупомянутых земельных участков.

В рамках настоящего спора по делу проведена судебная земельно-техническая экспертиза.

В заключении эксперта ООО «Геоэксп» № 656 от 24 июня 2022 года, содержатся выводы, подтверждающие доводы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО3 и выводы кадастрвого инженера КСВ о наличии реестровых ошибках в местоположении вышеупомянутых земельных участков.

Так, эксперт указал, что в представленных копиях документов об уточнении границ земельных участков истцов и ответчика СНТ «Наткино», являющихся объектами экспертизы, координаты характерных точек их границ относятся к системе координат 1963 года. По этой причине невозможно произвести прямое сравнение местоположения границ участков в разных системах координат. В связи с этим произведено построение контуров участков по координатам, представленным в землеустроительной документации и результат отражен в приложении 2, из которого видно, что взаимное расположение земельных участков с кадастровыми номерами №, в системе координат 1963 года аналогично их взаимному расположению по сведениям ЕГРН на момент проведения экспертизы. При этом, земельные участки с кадастровыми номерами № расположены на одном и том же месте, однако согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены, контур земельного участка с кадастровым номером № развернут на 90 градусов и расположен около восточной границы СНТ «Наткино». Границы земельного участка СНТ «Наткино» с кадастровым номером № в прежней системе координат пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № в копиях кадастровых дел и дел правоустанавливающих документов представлены планы земельных участков которые либо не содержат координат, либо координаты характерных точек их границ указаны в условной системе координат и сравнить их с границами других земельных участков и местоположением существующих ограждений в системах координат МСК-71.1, СК-1963 г. не представляется возможным.

Сравнение конфигураций исходных, фактических, юридических границ спорных земельных участков позволило эксперту сделать вывод о пересечении границ и наложения площадей участков, а именно:

в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:09:010605:135, установлено, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № (юридические) не соответствуют фактическим границам участка ФИО2, расположены на месте нахождения земельного участка с кадастровым номером № ФИО7 Наложение земельных участков с кадастровыми номерами № составляет 603 кв.м. При этом в фактических границах земельный участок, используемый ФИО2 имеет наложение с участком с кадастровым номером № в его юридических границах, площадью 617 кв.м. Также имеется наложение участка в фактических границах с участком с кадастровым номером № СНТ «Наткино» в его юридических границах площадью 94 кв.м.

По сведениям ЕГРН площадь участка составляет 800 кв.м, однако в границах по координатам, содержащимся в ЕГРН, площадь участка составляет 792 кв.м, что на 8 кв.м меньше юридической.

Фактические границы участка с кадастровым номером № обозначены ограждениями по точкам ф22-ф23-ф4-ф5-ф19-ф18, со стороны земельного участка с кадастровым номером № ограждение отсутствует, участки используются как единая территория. В существующем ограждении и с учетом юридической границы участка с кадастровым номером №, уточненная площадь территории участка с кадастровым номером № составляет 875 кв.м, что на 75 кв.м больше юридической площади участка.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, установлено, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № (юридические) не соответствуют фактическим границам участка ФИО3, расположены на месте участка с кадастровым номером № ФИО2, имея наложение с ним площадью 617 кв.м. По сведениям ЕГРН между юридическими границами участков с кадастровыми номерами №, имеется незанятая территория, однако, согласно копии кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № участок с северной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером №. Также имеется наложение участка на участок СНТ «Наткино» с кадастровым номером № в его юридических границах площадью 110 кв.м.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН и по фактическому пользованию совпадает, но конфигурация юридических границ отличается от фактических, в связи с чем имеется наложение на участок с кадастровым номером № в его юридических границах площадью 89 кв.м.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, используются как единая территория, их внешние границы обозначены ограждениями по точкам ф2-ф3-ф4-ф23-ф22-ф24-ф25-ф26-ф2. Общая площадь территории участков в фактических границах с учетом юридических границ смежных участков с кадастровыми номерами №, составляет 1681 кв.м, что больше суммы площадей участков (800+800) на 81 кв.м.

По сведениям ЕГРН площадь участков с кадастровыми номерами №, составляет по 800 кв.м, однако площадь фигуры в границах по координатам, содержащимся в ЕГРН, составляет у участка с кадастровым номером № – 811 кв.м (больше на 11 кв.м), у участка с кадастровым номером № – 778 кв.м (меньше на 22 кв.м).

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом в фактических границах участок имеет наложение с земельным участком с кадастровым номером № ФИО3 в его юридических границах, площадью 65 кв.м, а также с земельным участком с кадастровым номером № в его юридических границах, площадью 57 кв.м. Указанные наложения участков и пересечения их границ являются препятствием для проведения процедуры уточнения местоположения границ земельного участка ФИО9 Площадь участка с кадастровым номером № в фактических границах, с учетом юридической границы участка с кадастровым номером №, составляет 781 кв.м. Фактические границы участка обозначены на местности ограждениями по точкам ф1-ф2-ф26, ф30-ф31-ф1. Граница со стороны участка с кадастровым номером № на местности не закреплена.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, установлено, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № ФИО7 имеют смещение на север, по сравнению с фактическими границами участка и с учетом вышеуказанных несоответствий в местоположении участков ФИО2 и ФИО3 По сведениям ЕГРН имеется наложение участка с кадастровым номером № в его юридических границах на земельный участок с кадастровым номером № в его юридических границах. При этом в фактических границах участок ФИО7 имеет наложение на участок с кадастровым номером № ФИО2 в юридических границах, площадью 603 кв.м. Участок с кадастровым номером № полностью накладывается на участок с кадастровым номером № и также имеет наложение с участком с кадастровым номером №. В фактических границах участок с кадастровым номером № имеет наложение на участок с кадастровым номером № в его юридических границах на площади 158 кв.м. Участки с кадастровыми номерами №, используются как единая территория, между собой не разграничены. Внешние фактические границы обозначены ограждениями по точкам ф5-ф6-ф7-ф15-ф14-ф16-ф17-ф18-ф19-ф5. Общая площадь территории в фактических границах составляет 1661 кв.м, что больше суммы их площадей на 61 кв.м. Согласно ЕГРН площади участков с кадастровыми номерами №, составляют по 800 кв.м, однако вычисленная площадь каждого из участков в их юридических границах составляет: у участка с кадастровым номером № – 786 кв.м (на 14 кв.м меньше), у участка с кадастровым номером № – 773 кв.м (на 27 кв.м меньше).

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, установлено, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № ФИО8 не совпадают с существующими на местности ограждениями (фактическими границами). При этом границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № не установлены, в связи с чем указанные несоответствия могут явиться препятствием для уточнения границ смежных участков. Территория земельных участков ФИО8 используется как единый массив, между собой участки не разграничены.

Имеется внешнее ограждение по точкам ф7-ф8-ф9-ф10-ф11-ф12-ф13-ф14-ф15-ф7. На указанной территории, так же располагаются участки с кадастровыми номерами №. При построении границ участка с кадастровым номером № по координатам кадастрового дела, его границы оказались смещены в восточном направлении на значительное расстояние и развернуты. Участок с кадастровым номером № в его юридических границах имеет наложение на участок с кадастровым номером № также в юридических границах на всей площади. В фактических границах участок с кадастровым номером №, как его местоположение указала ФИО8, исходя из смежной фактической границы с участком с кадастровым номером № ФИО7, имеет наложение на участок ФИО7 в юридических границах площадью 625 кв.м. Также участки с кадастровыми номерами № в их фактических границах имеют наложение на участок с кадастровым номером № в его юридических границах общей площадью 259 кв.м.

По сведениям ЕГРН площадь участков с кадастровыми номерами № составляет 800 кв.м, однако площадь участка с кадастровым номером №, вычисленная по координатам, составляет 758 кв.м, а площадь участка с кадастровым номером №, составляет 799 кв.м.

Земельные участки с кадастровыми номерами № располагаются в одном ряду последовательно с юга на север, каждая пара участков имеет общую границу, как следует из копий кадастровых дел, поэтому при установлении их границ в соответствии с фактическими ограждениями следует изменить границу участка с кадастровым номером № на всем протяжении границ земельных участков истцов.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № ФИО4 и ФИО5 по сведениям ЕГРН развернуты на более чем 90 градусов относительно фактического расположения ограждений участков и проезда в СНТ «Наткино». Земельные участки с кадастровыми номерами №, являются смежными и последовательно расположены в восточной части центрального квартала СНТ «Наткино», вдоль проезда. Между собой указанные земельные участки ограждениями не разграничены, используются как единая территория. При этом ограждение со стороны проезда по землям СНТ «Наткино», обозначающее фактическую фасадную границу земельных участков, не соответствует местоположению юридической границы участка с кадастровым номером №. Участок с кадастровым номером № имеет пересечение его юридических границ с юридическими границами участка с кадастровым номером №, а также наложение с данным участком площадью 89 кв.м, а также наложение с участком с кадастровым номером №. Фактическое ограждение участков истцов имеет пересечение с юридической границей участка с кадастровым номером № ФИО6, чем образовано наложение территорий площадью 2 кв.м.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Представленные в отношении них копии материалов межевания не позволяют сравнить их границы со сведениями ЕГРН, поскольку невозможно идентифицировать систему координат. В представленных копиях кадастровых дел, дел правоустанавливающих документов не имеется генплана СНТ «Наткино», либо иного документа, содержащего сведения о первоначальном расположении земельных участков в границах СНТ. Однако, поскольку установлены многочисленные ошибки в сведениях о местоположении и площадях земельных участков, границы участка с кадастровым номером №, а также с кадастровым номером № могут быть приведены в соответствие с существующими ограждениями, в том числе в целях исключения препятствий в уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Таким образом, учитывая выявленные несоответствия как во взаимном расположении земельных участков истцов и ответчика, так и в расположении их юридических границ относительно фактических, а также взаимные пересечения земельных участков с кадастровыми номерами №, их наложения, несоответствие площадей, вычисляемых по координатам и площадей, внесенных в ЕГРН на основании материалов межевания, эксперт пришел к выводу, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков истцов и ответчика, а также об их площадях, содержатся ошибки, воспроизведенные в ЕГРН в результате внесения сведений о земельных участках на основании документов межевания, содержащих указанные ошибки. То есть присутствуют реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о площадях и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № реестровая ошибка выражается в его пересечении как с юридическими границами вышеуказанных земельных участков, так и в пересечении с фактическими границами земельных участков истцов. Соответственно, все вышеуказанные ошибки влияют и на площадь земельного участка СНТ «Наткино».

Указано, что вариантом исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН является исключение из ЕГРН ошибочных координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, и внесение в ЕГРН координат характерных точек границ земельных участков истцов, соответствующих фактическому местоположению, а также значений площадей участков в соответствии с фактическими границами (уточненных площадей).

Так же эксперт обратил внимание на то, что поскольку выявлены ошибки не только в местоположении границ земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, но и в площадях участков, которые по сведениям ЕГРН не соответствуют площадям, вычисляемым по имеющимся в ЕГРН координатам характерных точек участков, внесение уточненных площадей участков в соответствии с фактическим пользованием представляется целесообразным, поскольку приведение площадей в соответствие с юридическими (800 кв.м) приведет к образованию черезполосицы, вкриапливания участков и земель общего пользования (участка с кадастровым номером №), к несоответствию уточняемых границ и существующих ограждений. Поскольку в материалах дела отсутствует генплан СНТ «Наткино», либо иная документация о планировке территории, а в материалах межевания наблюдаются ошибки, уточнение границ участков (исправление реестровых ошибок) и их площадей, с технической точки зрения, возможно исходя из фактических границ вышеуказанным способом.

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы эксперта, поскольку его заключение научно аргументировано и обоснованно. Эксперт выходил на местность, о чем свидетельствуют фотографии, производил необходимое исследование в пределах поставленных на разрешение вопросов. Выводы являются категоричными, исключают их неоднозначное толкование и не основаны на предположениях. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, о чем имеется его подпись. Данное экспертное заключение является допустимым и достоверным доказательством по делу, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу своего решения.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, поскольку выявленные наложения границ спорных земельных участков возникли по причине реестровых ошибок, допущенных лицами, выполнявшими землеустроительные работы в отношении участков с кадастровыми номерами №. Наличие указанных реестровых ошибок является препятствием для учета изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, что, в свою очередь, нарушает права собственников земельных участков по уточнению площади и местоположения их границ.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 указанной нормы в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Проанализировав предложенный экспертом вариант исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что тот является наиболее приемлемым.

Оснований считать, что при этом будут нарушены права и охраняемые законом интересы иных лиц, у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к СНТ «Наткино», ФИО3 об исправлении реестровой ошибки; исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО6, СНТ «Наткино» об исправлении реестровой ошибки; исковые требования ФИО7 к СНТ «Наткино», ООО «Геодизайн», ФИО2, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки; исковые требования ФИО9 к СНТ «Наткино», ФИО3 об исправлении реестровой ошибки; исковые требования ФИО8 к СНТ «Наткино», ООО «Геодизайн» об исправлении реестровой ошибки; исковые требования ФИО3 к СНТ «Наткино» об исправлении реестровой ошибки, - удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: .

Установить площадь 829 кв.м и местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , согласно заключению эксперта ООО «Геоэксп» № от 24 июня 2022 года, по точкам, имеющим следующие координаты:

№ точки	Координаты
№ точки	x	y
н19
н36


н22
н21
н20
н19

Установить площадь 852 кв.м и местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , согласно заключению эксперта ООО «Геоэксп» № от ДД.ММ.ГГГГ, по точкам, имеющим следующие координаты:

№ точки	Координаты
№ точки	x	y
н1
н10
н9
н8



н38

н36
н37
н1

Установить площадь 875 кв.м и местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , согласно заключению эксперта ООО «Геоэксп» № от ДД.ММ.ГГГГ, по точкам, имеющим следующие координаты:

№ точки	Координаты
№ точки	x	y
н1
н2
н3
н4
н5
н6
н7



н8
н9
н10
н1

Установить площадь 831 кв.м и местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , согласно заключению эксперта ООО «Геоэксп» № от ДД.ММ.ГГГГ, по точкам, имеющим следующие координаты:

№ точки	Координаты
№ точки	x	y
н4
н11
н12
н16
н6
н5
н4

Установить площадь 830 кв.м и местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , согласно заключению эксперта ООО «Геоэксп» № от ДД.ММ.ГГГГ, по точкам, имеющим следующие координаты:

№ точки	Координаты
№ точки	x	y
н13
н18
н14
н15
н17
н12
н11
н13

Установить площадь 800 кв.м и местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , согласно заключению эксперта ООО «Геоэксп» № от ДД.ММ.ГГГГ, по точкам, имеющим следующие координаты:

№ точки	Координаты
№ точки	x	y
н14
н18
н13
н26
н27
н28
н15
н14

Установить площадь 769 кв.м и местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , согласно заключению эксперта ООО «Геоэксп» № от ДД.ММ.ГГГГ, по точкам, имеющим следующие координаты:

№ точки	Координаты
№ точки	x	y
н29
н30
н31
н27
н26
н29

№ точки	Координаты
№ точки	x	y
н32
н33
н34
н35
н30
н29
н32

№ точки	Координаты
№ точки	x	y

н56
н53
н52
н51
н54
н55

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым №, площадью 35753 кв.м, расположенного по адресу: , внесенных на основании описания, выполненного ООО «МЗ», согласно заключению эксперта ООО «Геоэксп» № от ДД.ММ.ГГГГ, по точкам 128, 129, 130, 131, 132, 133.

Установить местоположение части границ земельного участка с кадастровым №, площадью 35753 кв.м, расположенного по адресу: », согласно заключению эксперта ООО «Геоэксп» № от ДД.ММ.ГГГГ, по точкам, имеющим следующие координаты:

№ точки	Координаты
№ точки	x	y

н24
н25
н19
н36
н37
н1
н2
н3
н4
н11
н13
н26
н29
н32
н33

Установить местоположение части границ земельного участка с кадастровым №, площадью 35753 кв.м, расположенного по адресу: , согласно заключению эксперта ООО «Геоэксп» № от ДД.ММ.ГГГГ, по точкам, имеющим следующие координаты:

№ точки	Координаты
№ точки	x	y

н56
н53
н52
н51
н54
н60
н59
н58
н57

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО3, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области постоянное судебное присутствие в р.п. Заокский Заокского района Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 июля 2022 года.

Председательствующий судья: