Решение № 2-665/2021 от 20.12.2021 Грибановского районного суда (Воронежская область)

При обращении к кадастровому инженеру за составлением технического плана на выделенную часть жилого дома ФИО1 было разъяснено, что требуется присутствие всех собственников жилого дома, однако ответчик ФИО2, которому принадлежит вторая половина дома, не желает участвовать в надлежащем оформлении документов.

Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области осуществить кадастровый учет изменений сведений о характеристиках здания, расположенного по адресу: <адрес>, по обращению одного собственника ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В представленном суду заявлении просит о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, л.д. 44.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, л.д. 58.

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области своего представителя в суд не направило, возражений относительно иска не представило, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом, л.д. 59.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие сторон и их представителей, по имеющимся доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункта 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пунктом 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно пункту 7 статьи 15 того же Федерального закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления по гражданским делам являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В судебном заседании установлено, что решением Грибановского районного суда Воронежской области от 21.10.2021, с учетом определения Грибановского районного суда Воронежской области от 09.11.2021 об исправлении описки, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии, признан жилым домом блокированной застройки, за ФИО1 признано право собственности на блок площадью 74,9 кв.м указанного жилого дома, л.д. 10-13.

Характеристики объекта недвижимости изменились, что установлено решением и определением Грибановского районного суда Воронежской области, в связи с чем возникла необходимость кадастрового учета этих изменений.

Обратившись к кадастровому инженеру, а в последующем в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, ФИО1 реализует свое право на внесение изменений в сведения об объекте недвижимости, которое не может быть поставлено в зависимость от волеизъявления других участников бывшей долевой собственности на жилой дом, отсутствие которого не является препятствием для осуществления регистрационных действий.

Поскольку ответчик добровольно отказывается предпринять какие–либо меры по осуществлению кадастрового учета, суд полагает возможным осуществление государственного кадастрового учета данного объекта недвижимости без совместного заявления сторон, на основании заявления одного собственника ФИО1 При этом права ответчика не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области осуществить кадастровый учет изменений сведений о характеристиках здания, расположенного по адресу: <адрес>, без обращения ответчика ФИО2, по обращению одного собственника ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: п/п ФИО3

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2021 года.

Копия верна: Судья:

Секретарь: