Гражданский кодекс часть 1

- с ФИО3 неосновательное обогащение в размере рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере рублей, расходы по оплате госпошлины в размере рублей, всего руб.;

- с ФИО4 неосновательное обогащение в размере рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере рублей, расходы по оплате госпошлины в размере рублей, всего руб.;

- с ФИО5 неосновательное обогащение в размере рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере рублей, расходы по оплате госпошлины в размере рублей, всего руб.;

- с ФИО6 неосновательное обогащение в размере рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере рублей, расходы по оплате госпошлины в размере рублей, всего руб.;

- с ФИО7 неосновательное обогащение в размере рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере рублей, расходы по оплате госпошлины в размере рублей, всего руб.;

- с ФИО8 неосновательное обогащение в размере рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере рублей, расходы по оплате госпошлины в размере рубля, всего руб.;

- с ФИО9 неосновательное обогащение в размере рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере рублей, расходы по оплате госпошлины в размере рублей, всего руб.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартир жилого дома, расположенного по адресу: собственников жилья «Каменный цветок», утвержден устав, избрано правление, после сдачи дома в эксплуатацию ему присвоен №№, собственники квартир приняли решение о создании юл1 в связи с тем, что организация, строившая дом, фактически обанкротилась и не имела средств для завершения строительства; ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартир жилого дома в целях завершения строительства жилого дома было принято решение, в соответствии с которым инвесторы финансирующие строительство квартир в доме должны внести дополнительно по рублей с одного кв.м. жилой площади в срок до ДД.ММ.ГГГГ – руб. с 1 кв.м. жилой площади, в срок до ДД.ММ.ГГГГ – руб. с 1 кв.м. жилой площади, что подтверждается протоколом №3 общего собрания членов юл1 от ДД.ММ.ГГГГ Для завершения строительства жилого дома был выбран генподрядчик юл3 а также подрядчик юл2 ДД.ММ.ГГГГ между юл3 (генподрядчик), юл1 (финансирующая организация) и юл2 был заключен договор подряда №№; в соответствии с п. 1.1 указанного договора подряда подрядчик обязуется по заданию генподрядчика и утвержденной им смете, согласованной с финансирующей организацией, собственными и привлеченными силами и средствами в установленный срок выполнить комплекс строительно-монтажных и других работ на объекте капитального строительства – административно жилой комплекс с поликлиникой, подземной парковкой и трансформаторной подстанцией, 3 этап, расположенного по адресу: и сдать их генподрядчику, а подрядчик обязуется принять результат работы; общая стоимость выполненных подрядчиком работ составляет руб., однако в нарушение п. 4.2 договора подряда оплата выполненных работ в полном объеме не проведена финансирующей организацией; ДД.ММ.ГГГГ между юл1 и юл2 заключен договор подряда №; в соответствии с п. 1.1 указанного договора подрядчик обязуется по заданию заказчика и утвержденной им смете собственными или привлеченными силами в установленный срок выполнить комплекс строительно-монтажных и специальных работ на объекте капитального строительства и сдать их заказчику, а заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить стоимость последних подрядчику; общая задолженность по двум договорам подряда составила руб.; юл1 в качестве причины неисполнения своих обязательств перед юл2 указывает неисполнения рядом собственников квартир жилого дома своих обязательств по внесению дополнительных платежей в соответствии с решением членом юл1 ДД.ММ.ГГГГ. г., в частности ответчиками. Истец считает, что неисполнение указанными собственниками квартир своих обязательств по внесению дополнительных платежей, принятым общим собранием членов юл1, при условии, что подрядчиком произведены работы по завершению строительства дома является неосновательным обогащением данных собственников квартир, которое должно быть взыскано в пользу подрядчика юл2

Представитель истца юл2 фио1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, пояснив, что никакой задолженности перед юл1 у них не имеется.

В письменных возражения на иск ФИО7 указала, что на момент создания ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ объем строительных работ по дому был выполнен более чем на 90%, в июне 2006 г. когда квартиры должны были передаваться под самоотделку начала работать поликлиника и к концу 2007 г. – гараж , без ввода дома в эксплуатацию, весь дом отапливался с начала 2007 г., оставшийся небольшой объем строительных работ и передача жилья инвесторам под отделку был практически оставлен юл4, давшей разрешение на точечную застройку здания бизнес центра юл5 в 20-ти метрах от дома, инициаторами создания юл1 были заказчик и заказчик – застройщик по доверенности юл6 – юл7 товарищи по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; юл1 было организовано с целью привлечения дополнительных средств от инвесторов, так как застройщик юл7 при приостановлении строительства дома в 2006 году использовал средства инвесторов в своих целях и на достройку дома, к моменту окончания возведения соседствующего здания бизнес центра, у него не осталось на завершение строительства средств, Р-вы не стали подписывать дополнительных соглашений на добровольный взнос на заем средств юл7 для завершения строительства по договору №№ простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, так как не была проведена техническая оценка дома, не установлен объем недостающих средств; решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ФИО10 с недоделками; жилая часть дома, все объекты и трансформаторной подстанция были сданы застройщиками и юл7 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ юл7 признан банкротом, юл1 не вступило в собрание кредиторов и не предъявило заем юл7, полученный тем в размере 90 млн. руб., данные средства числятся на балансе юл1 до настоящего времени; ДД.ММ.ГГГГ сданы в эксплуатацию офисы и парковки, само дом никогда не достраивало, что видно из отчетности за 2008-2010 г.г.; договора на строительные работы у истца юл2 по данному дому заключены с генподрядчиком юл3» /л.д. 117-118/.

Представитель третьего лица юл3 фио2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании считала иск не подлежащим удовлетворению, кроме того указала на то, что пропущен срок исковой давности.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Третье лицо юл1 о времени и месте судебного разбирательства было извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об образовании юл1

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов юл1 было принято решение о внесении добровольно взноса, определения его размера и сроков его внесения для завершения строительства дома по адресу: , до ДД.ММ.ГГГГ инвесторам, финансирующим строительство квартир в доме внести по руб. с 1 кв.м., до ДД.ММ.ГГГГ остаток средств по , руб. с 1 кв.м. /л.д. 18/.

ДД.ММ.ГГГГ между юл3 (генподрядчик), юл1 (финансирующая организация), юл2подрядчик) был заключен договор подряда №№ в соответствии с условиями которого подрядчик обязуется по заданию генподрядчика и утвержденной им смете, согласованной с финансирующей организацией, собственными или привлеченными силами и средствами в установленный срок выполнить комплекс строительно-монтажных и других строительных и специальных работ на объекте капитального строительства – административной жилой комплекс с поликлиникой, подземной парковкой и трансформаторной подстанцией, 3 этап, расположенного по адресу: , а Генподрядчик обязуется принять результат выполненных работ.

В силу п. 2.1 договора указанные работы выполняются подрядчиком в сроки: начало работ – ДД.ММ.ГГГГ, окончание работ – ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 4.1 договора стоимость выполняемых подрядчиком в соответствии с настоящим договором работ составляет

Оплата выполненных подрядчиком работ осуществляется финансирующей организацией в течение 10 дней со дня получения генподрядчиком актов приемки выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных работ (форма КС-3) и счета-фактуры.

В соответствии с представленной проектной и сметной документацией подрядчик выполнил работы, что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2, справками о стоимости выполненных работ по форме КС-3 /л.д. 24-59/.

Общая стоимость выполненных подрядчиком и принятых финансирующей организацией и Генподрядчиком работ по договору подряда №№ составляет

Однако, как утверждает истец в нарушение условий п. 4.2 договора подряда оплата выполненных работ в полном объеме не произведена финансирующей организацией – юл1

ДД.ММ.ГГГГ между юл1 (заказчик) и юл2 (подрядчик) был заключен договор подряда №№, в соответствии с условиями которого подрядчик обязуется по заданию заказчика и утвержденной им смете собственными или привлеченными силами в установленный срок выполнить комплекс строительно-монтажных и специальных работ на объекте капитального строительства административной жилой комплекс с поликлиникой, подземной парковкой и трансформаторной подстанцией, 3 этап, расположенного по адресу: и сдать их заказчику, а заказчик обязуется принять результат выполненных работ т оплатить их стоимость последнему /л.д. 60/.

Срок выполнения работ: начало работ – ДД.ММ.ГГГГ, окончание работ – ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 4.1 стоимость выполняемых подрядчиком работ в соответствии с договором работ составляет руб.

Согласно п. 3.1.3 договора подряда подрядчик обязуется по окончании работ представить заказчику отчет об объемах и стоимости выполненных работ, оформленный актами формы КС-2 и КС-3.

В соответствии с п. 4.3 договора подряда оплата выполненных подрядчиком работ осуществляется заказчиком в течение 10 дней со дня приемки выполненных работ на основании подписанных актов приемки выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных работ (форма КС-3) и счет фактуры.

В соответствии с представленной заказчиком проектной и сметной документацией подрядчик выполнил работы, что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2, справками о стоимости выполненных работ по форме КС-3.

Общая стоимость выполненных работ подрядчиком и принятых заказчиком работ по договору подряда №№ составляет

Однако оплата в полном объеме не произведена заказчиком.

Каких-либо правоотношений по указанным договорам подряда между истцом и ответчиком не возникло, поскольку они были заключены с самостоятельным юридическим лицом юл1

Следовательно, никаких обязательств, в том числе и по оплате работ, перед подрядчиком юл2 у ответчиков по указанным договорам не возникло.

Обязательства по внесению средств на завершение строительства многоквартирного дома возникли между собственниками помещений дома и юл2 на основании решения общего собрания членов юл1 о внесении дополнительных взносов на завершение строительства дома.

Доводы истца о неосновательности обогащения ответчиков суд находит несостоятельными, поскольку строительные работы на объекте капитального строительства велись на основании указанных выше договоров подряда и сумма задолженности по оплате стоимости соответствующих работ неосновательным обогащением по смыслу ст. 1102 ГК РФ являться не может.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования юл2 заявлены к ответчикам без каких-либо на то фактических и правовых оснований.

Кроме того, установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-/ были удовлетворены частично исковые требования юл1 к ФИО7, ФИО11 о взыскании обязательных платежей, взыскан с ФИО7 в пользу юл1 взнос для завершения строительства дома в размере на основании решения общего собрания членов юл1 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении дополнительного взноса на завершение строительства дома по в /л.д. 156/.

Вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску юл1 к ФИО12 и ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО13 и ФИО14, взыскан солидарно с ответчиков взнос для завершения строительства дома в размере руб. на основании указанного решения общего членов юл1 от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 162/.

Вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-2459/2011 были удовлетворены исковые требования юл1 к ФИО8 и ФИО15 о взыскании денежных средств, взыскано в равных долях с ФИО8 и ФИО15 в пользу юл1 взнос в размере рублей также на основании решения членов юл1 от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 167/.

Вступившим в законную решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по аналогичным основаниям взнос на завершение строительства дома был взыскан в пользу юл1 с ФИО3 в размере . /л.д. 173/.

С учетом изложенного, а также, принимая во внимание состоявшиеся решения судов по указанным делам, которые исключают предъявление истцом требований к данным ответчикам, суд приходит к выводу о полном отказе удовлетворении заявленных юл2 требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске юл2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, о взыскании денежных сумм, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.К. Зверинская