Гражданский кодекс часть 1

НСТ «Красный строитель» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по членским, целевым и иным взносам и платежам в размере <данные изъяты> руб., взыскании госпошлины в размере <данные изъяты>. Свои требования мотивировал тем, что ответчик ФИО1 является членом НСТ «Красный строитель» и на праве собственности ей принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м и садовый дом, расположенные на территории НСТ «Красный строитель» по адресу: <адрес изъят> С <дата изъята>. ФИО1 не оплачивает членские, целевые и иные взносы, в связи с чем, у нее образовалась задолженность, размер которой с учетом пени составляет <данные изъяты> руб. Размер взносов и платежей, сроки их уплаты и ответственность за нарушение данных сроков установлены решением собрания уполномоченных НСТ, проведенными на основании Устава СНТ с соблюдением требований ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан". В добровольном порядке задолженность ФИО1 не погашает.

В судебном заседании представитель НСТ «Красный строитель» исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указывая на то, что заявление подано неуполномоченным на его подписание лицом, поскольку ФИО2 не уполномочен подавать иски от НСТ, так как не является избранным председателем. В настоящее время в товариществе отсутствует действующее избранное правление. Кроме того до настоящего времени не исполнено решение <данные изъяты> суда от <дата изъята> о восстановлении ее в членах товарищества. Со стороны СНТ ей не поступило предложение о заключении договора и она не имеет возможности пользоваться участком, начать строительство после пожара, а также пользоваться скважиной, которая вышла из строя. Сумма, указанная в иске является завышенной, так как не подтверждается финансовыми документами. В настоящее время в производстве <данные изъяты> суда находится на рассмотрении исковое заявление о признании недействительной регистрации ФИО2 от <дата изъята> и о признании недействительным устава НСТ, зарегистрированного ФИО2

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из протокола собрания уполномоченных НСТ «Красный строитель» от <дата изъята> проведены досрочные выборы правления НСТ, и в частности его председателя ФИО2

В связи с чем, доводы заявителя о том, что ФИО2 не является председателем правления и ему не предоставлено право на обращение в суд с данным иском суд не принимает, поскольку данные доводы противоречат материалам дела.

Согласно п.п. 6, 11,12, ч.2, ст. 19 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В соответствии со ст. 21 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся также следующие вопросы:

-прием в члены такого объединения и исключение из его членов;

-избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;

- принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

- установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения.

- утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении

Права и обязанности членов НСТ «Красный строитель» урегулированы Уставом данной организации в действующей редакции, положения Устава не оспорены и недействительными не признаны.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <дата изъята> и садовый дом, расположенные на территории НСТ «Красный строитель» по адресу: <адрес изъят> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, регистрационная запись <№ изъят> от <дата изъята>

Решением Чеховского городского суда от <дата изъята> решение общего собрания членов НСТ «Красный строитель» от <дата изъята> об избрании ФИО1 председателем правления НСТ признанно незаконным.

<дата изъята> решением общего собрания НСТ «Красный строитель» ФИО1 была исключена из членов НСТ «Красный строитель», а также принято решение об отключении ее садового участка от электроэнергии. Решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от <дата изъята> данное решение признано недействительным. НСТ обязан судом восстановить ФИО1 в членах НСТ и восстановить электроснабжение на участке.

Согласно выписке из протокола собрания уполномоченных НСТ «Красный строитель» от <дата изъята> ФИО1 восстановлена в членах НСТ., что также подтверждается списком садоводов НСТ «Красный строитель».

Судом также установлено, что ответчик не оплачивает членские, целевые и иные взносы, начиная с <дата изъята> года, в связи с чем, образовалась задолженность за периоды с <дата изъята> г. по <дата изъята> г.

Размер взносов и пени определен в полном соответствии с Уставом и решениями Общего собрания членов НСТ.

Решением Общего собрания членов НСТ от <дата изъята> согласно приходно-расходной сметы на <дата изъята> г. размер годового платежа установлен в сумме <данные изъяты> рублей в расчете на одного собственника, на <дата изъята> г. (собрание членов НСТ от <дата изъята> г.) -<данные изъяты> руб., на <дата изъята> г.г. (собрание членов НСТ от <дата изъята> г.) -<данные изъяты> руб.

Согласно приложению <№ изъят> к протоколу общего собрания от <дата изъята> за превышение сроков оплаты любого из установленных общим собранием платежей установлены пени: на 1-месяц 10% от общей суммы, на 2 месяца -20% от общей суммы, на 3 месяца и более -50% от общей суммы за задержку без уважительных причин.

На основании приведенных решений общего собрания истец, актом сверки о задолженности собственника земельного участка <№ изъят> в НСТ «Красный строитель» ФИО1 по взносам, налогам, а также платежам на создание, модернизацию имущества общего пользования товарищества установил <данные изъяты>., а с учетом пени -<данные изъяты> руб.

При этом доводы ответчика о том, что в настоящее время в производстве <данные изъяты> суда находится на рассмотрении исковое заявление о признании недействительной регистрации ФИО2 от <дата изъята> и о признании недействительным устава НСТ, зарегистрированного ФИО2, суд не принимает, поскольку решение по данному делу не имеется, в тоже время в случае удовлетворения требования заявителя по указанным требованиям не исключает возможность обращения истца в суд по данному делу по вновь открывшимся обстоятельствам.

Свидетель Б. в судебном заседании показала, что ответчик ее <данные изъяты>. Она (свидетель) была <данные изъяты> в НСТ «Красный строитель». С <дата изъята> года являлась членом НСТ. Членом правления была до <дата изъята> года, а членом ревизионной комиссии до <дата изъята> года. Ответчик всегда была членом НСТ, потом её исключили, решением суда ее восстановили. У нее (свидетеля) задолженность <данные изъяты> тысяч. Она не знает, откуда задолженность у ответчика, она не приезжает в НСТ, ее не восстановили в членах НСТ. Сметы на собраниях никто не утверждал. На основании выписки из решения уполномоченных у нее отключили свет, на данном собрании было только 9 человек. Она лично платит сумму взносов. Получается, что ответчик не платит. Раньше проводилось несколько платежей в год.

Свидетель С. в судебном заседании показала, что ответчик ее <данные изъяты>. В НСТ она была <данные изъяты>. На общий свет у них был установлен отдельный счетчик, должен быть бесплатный договор на обслуживание электрических сетей, на уборку снега должен быть договор. На земельный налог должна быть справка из налоговой. Траву они сами обкашивают. На уборку помещений они никого не нанимали. На транспортный расходы должен быть транспортный лист. Земельный налог дважды указывается в смете. Закупка и заправка огнетушителей производилась, но стоит копейки. Столбы никто не менял. Ремонт правления был в <дата изъята> году. Контейнеры у них стоят, но ими нельзя пользоваться, им ФИО2 запретил. Представленная смета не может быть действительной. Ответчик не является членом НСТ. Официально она не получала информации о долгах. Взносы она оплачивает. У нее не брали оплату, поэтому ей пришлось заключить договор. Она свой мусор сама вывозит. Договора на мусор у них нет. У них частная машина вывозит мусор.

Суд критически относится к показаниям данных свидетелей, поскольку фактически они ничем по делу не подтверждены. Указанные протоколы собраний на которых принимались оспариваемые сметы в судебном порядке оспорены не были.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в полном объеме в размере <данные изъяты>

При этом сумму пени в размере <данные изъяты>. суд на основании положений ст. 333 ГК РФ снижает до <данные изъяты> руб., полагая данный размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Основываясь на положениях ст. 100 ГПК РФ с учетом уровня сложности дела, количества судебных заседаний, принципа разумности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования НСТ «Красный строитель» к ФИО1 о взыскании задолженности неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу НСТ «Красный строитель» задолженность в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Федеральный судья О.А. Курочкина