Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Турунхаевой В.Г., при секретаре Толстихиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей организации ООО «Энергостройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, ООО «Энергостройсервис» просит взыскать с ФИО1 – собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> задолженность по коммунальным услугам, содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 70212,98 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5020,10 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 2500 руб. Исковые требования мотивированы тем, что решением собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного дома по <адрес><адрес> выбрана управляющая организация ООО «Энергостройсервис». Ответчик, являясь собственником жилого помещения не производит оплату по коммунальным платежам и оплату за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность в размере 70212,98 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о предоставлении рассрочки задолженности, однако ФИО1 оплату не проводит. В связи с чем управляющая организация ООО «Энергостройсервис» в суд с иском к ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу от него не поступало, о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с этим, судом с согласия представителя истца ФИО2 постановлено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, площадью 96,50 кв.м. по <адрес> является ответчик ФИО1

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Истец, обосновывая размер платы за содержание жилья и текущий ремонт, ссылается на утвержденные на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома размеры оплаты, согласно которому размер оплаты за содержание и ремонт общего имущества установлен в размере 12 руб. за 1 кв.м. общей площади. Данные размеры оплаты впоследствии не отменялись и не оспаривались собственниками жилья, доказательств иного размера платы суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика ФИО1 в том числе коммунальные услуги и содержание жилья составляет 70212,98 руб. за период с марта 2013 года по сентябрь 2014 года.

Поскольку ответчик обязанность по оплате предоставленных услуг по содержанию жилья и текущему ремонту не исполнена, возникшая по ее вине задолженность в указанном размере подлежит взысканию.

Суд считает обоснованными требования истца о взыскании пени в размере 5020,10 руб., поскольку п.2.2. постановления № Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ несвоевременная оплата жилых помещений и коммунальных услуг либо неосуществление оплаты в зависимости от оснований пользования влечет последствия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, а именно уплата пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит возмещению с ответчика ФИО1 судебные издержки истца по оплате госпошлины в размере 2400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования управляющей организации ООО «Энергостройсервис» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу управляющей организации ООО «Энергостройсервис» 77733,08 руб., в том числе задолженность по коммунальным услугам, содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 70212,98 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5020,10 руб., расходы по оплате госпошлины – 2500 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Г.Турунхаева