Решение № 2-666/16 от 25.04.2016 Славянского городского суда (Краснодарский край)

гражданское дело № 2-666/16

Решение

Именем Российской Федерации

Славянский городской Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бобренок Л.В.,

с участием представителя истца Третьякова С.Ю.,

представителя ответчика от ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Турика С.В. на основании удостоверения (...) от 10.07.2013 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алавердова Н.А. к ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по (...) о восстановлении сведений в государственном кадастре недвижимости

установил:

Алавердов Н.А. обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о восстановлении сведений в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Третьяков С.Ю. показал что, в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 06.03.2009 года истец приобрел земельный участок площадью 1986 кв.м., с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...). Данный земельный участок был разделен по заявлению истца Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю на следующие участки: земельный участок площадью 1949 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...); земельный участок площадью 37 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...). На основании постановления администрации МО Славянское городское поселение Славянского района от 29.06.2011 года (...), участкам были присвоены соответствующие административные адреса. 18 мая 2012 года истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1949 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...). 18 мая 2012 года получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 37 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...).

25 января 2016 года истец получил уведомления в Федеральном государственном бюджетном учре­ждении «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картогра­фии» по Краснодарскому краю об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зе­мельном участке площадью 1949 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенном по адресу: (...), а также о земельном участке площадью 37 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенном по адресу: (...), т.к. они аннулированы.

Сведения об участке были аннулированы в государственном кадастре недвижимости на основании ч.4,5 ст. 24 Федерального закона РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21,12.2009 N 334-ФЗ), п. 53 Порядка ведения государственного кадастра не­движимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №42, поскольку государ­ственная регистрация права собственности на земельный участок в течение двух лет, со дня постановки на учет земельного участка, не осуществлена. Таким образом, в настоящее время сведения о спорных земельных участках из ГКН аннулированы, в ЕГРП сохраняется регистрация права на спорные земель­ные участки.

Также пояснил, что ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не предусмотрена возможность восстановления аннулированных сведений ГКН. Согласно письма Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 15.12.2011 КД23- 5165, сведения, срок действия временного характера которых истек, аннулируются и исключаются из ГКН без продления данного срока на период действия правопритязаний (наличия представленных на государственную регистрацию заявлений, а также заявленных в судебном порядке требований), за ис­ключением случаев поступления в орган кадастрового учета вступившего в силу судебного акта, содер­жащего соответствующие указания, вследствие чего срок действия временного характера сведений ГКН может быть приостановлен, продлен или прекращен (то есть статус сведений об объекте недвижимости изменен).

Согласно разъясняющим письмам Минэкономразвития РФ, восстановление сведений об аннулированном и исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с тем же кадастровым номером, возможно на основании соответствующего решения суда о восстановлении сведений о земельном участке с ранее присвоенным ему кадастровым номером.

Просит суд обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Кадастровая палата Феде­ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю восстановить в Государственном кадастре недвижимости аннулированные и исключен­ные из государственного кадастра недвижимости сведения об участках: земельный участок площадью 1949 кв.м. с кадастровым номером (...) расположенный по адресу: (...); земельный участок площадью 37 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...); с сохранением сведений об их уникальных характеристиках: кадастрового номера, даты внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости - 05.10.2009 года, опи­сания местоположения границы земельного участка по материалам межевания (координат, дирекционнных углов и горизонтальных положений) и их площади, с сохранением сведений об их дополнительных характеристиках, на основании документов, послуживших основанием для их постановки на кадастровый учет.

До начала судебного заседания от представителя Славянского отдела «Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Черномырдиной О.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Славянского отдела «Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Представитель ответчика от ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Турик С.В. просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.03.2009 года истец приобрел земельный участок площадью 1986 кв.м., с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...). Данный земельный участок был разделен по заявлению истца Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю на следующие участки: земельный участок площадью 1949 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...); земельный участок площадью 37 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (...).

Согласно постановления администрации Славянского городского поселения Славянского района от 29.06.2011 года (...) «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования части земельного участка, расположенного в (...) и присвоении ему административного адреса» Алавердову Н.А. предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования части земельного участка площадью 1949 кв.м., от земельного участка общей площадью 1986 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...), принадлежащего ему на праве собственности, с использования под участок связи на использование под общественное здание. На основании справки о присвоении административного адреса в г. Славянске н/К муниципального учреждения «Управление архитектуры и градостроительства» муниципального образования Славянский район от 17 августа 2009 года (...) вновь образованный земельный участок площадью 1949 кв.м., с кадастровым номером (...), считать расположенным по адресу: (...). Разрешенное использование оставшейся части земельного участка площадью 37 кв.м., с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...) - под участок связи. Категория земель - земли населенных пунктов.

18 мая 2012 года получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 37 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...).

В судебном заседании установлено, что 25 января 2016 года истец получил уведомление в Федеральном государственном бюджетном учре­ждении «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картогра­фии» по Краснодарскому краю об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зе­мельном участке площадью 1949 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенном по адресу: (...), а также о земельном участке площадью 37 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенном по адресу: (...), т.к. они аннулированы на основании ч.4,5 ст. 24 Федерального закона РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21,12.2009 N 334-ФЗ), п. 53 Порядка ведения государственного кадастра не­движимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №42, поскольку государ­ственная регистрация права собственности на земельный участок в течение двух лет, со дня постановки на учет земельного участка, не осуществлена.

В силу части 1 статьи 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при поста­новке на учет земельного участка носят временный характер.

Частью 4 статьи 24 названного Закона в редакции от 21.12.2009 года N 334-ФЗ, предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованно­го объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за ис­ключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утра­чивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недви­жимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается воз­никшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей ста­тьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и ис­ключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом, орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижи­мости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» о кадастре не предусмотрена возможность восстановления аннулированных сведений ГКН.

Согласно письма Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 15.12.2011 КД23- 5165, сведения, срок действия временного характера которых истек, аннулируются и исключаются из ГКН без продления данного срока на период действия правопритязаний (наличия представленных на государственную регистрацию заявлений, а также заявленных в судебном порядке требований), за ис­ключением случаев поступления в орган кадастрового учета вступившего в силу судебного акта, содер­жащего соответствующие указания, вследствие чего срок действия временного характера сведений ГКН может быть приостановлен, продлен или прекращен (то есть статус сведений об объекте недвижимости изменен).

Согласно разъясняющим письмам Минэкономразвития РФ, учитывая положения пункта 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, восстановление сведений об аннулированном и ис­ключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с тем же кадастровым но­мером, возможно на основании соответствующего решения суда о восстановлении сведений о земель­ном участке с ранее присвоенным ему кадастровым номером.

В соответствии с ч. 5 ст. 24 данного Закона в течение срока действия временного характера вне­сенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобра­зования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Положениями п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. №42установлено, что «временный» статус када­стровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае: истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и не поступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него; _ представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Алавердова Н.А. к ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Кадастровая палата Феде­ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю восстановить в Государственном кадастре недвижимости аннулированные и исключен­ные из государственного кадастра недвижимости сведения об участках:

- земельный участок площадью 1949 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...);

- земельный участок площадью 37 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...); с сохранением сведений об их уникальных характеристиках: кадастрового номера, даты внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости - 05.10.2009 года, опи­сания местоположения границы земельного участка по материалам межевания (координат, дирекционнных углов и горизонтальных положений) и их площади, с сохранением сведений об их дополнительных характеристиках, на основании документов, послуживших основанием для их постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Копия верна:

Согласовано: судья Ковальчук Н.В.