Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца –адвоката Касимовской коллегии адвокатов Адвокатской палаты Рязанской области Финогеевой А.Е., представившей удостоверение № от ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 к М.В.В., Письменной В.В., ФИО2, администрации муниципального образования- городской округ город Касимовопрекращенииправапостоянного(бессрочного)пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить постоянное

(бессрочное) право пользования У.Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также право пользования М.В.В., Письменной В.В., ФИО2 земельным участком с К № общей площадью 269 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Заявленный иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер У.А.Н., который являлся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Открывшееся после его смерти наследство в установленный законом срок приняла мать истца- У.Т.Т.. У.Т.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец приняла открывшееся после смерти матери наследство, в том числе и 1/4 долю праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Помимо истца собственниками указанного дома по сведениям Федерального БТИ, каждый в 1/4 доле, являлись ФИО3, ФИО2, М.В.В.. Решением Касимовского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен ее (истца) иск о признании права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше дом в порядке приобретательной давности. В настоящее время истец решила оформить права на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Однако, в процессе оформления документов выяснилось, что спорный земельный участок до сих пор находится в постоянном бессрочной пользовании М.В.В., Письменной В.В., ФИО2 и У.Л.М.. У.Л.М. умерла в ДД.ММ.ГГГГ г., ответчики спорным земельным участком не пользовались. Администрация муниципального образования- городской округ город Касимов во внесудебном порядке отказывается прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ответчиков указанным земельным участком.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца- адвокат Финогеева А.Е. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Ответчики М.В.В., ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались судом надлежащим образом, конверты с судебными повестками вернулись с отметками «истек срок хранения». Согласно сведениям, представленным ОВМ МО МВД России «Касимовский» М.В.В., ФИО3, ФИО2 зарегистрированными, снятыми с регистрационного учета по г. Касимову и Касимовскому району не значатся.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования- городской округ город Касимов в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом; возражений по существу иска не поступило.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд на основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, c учетом мнения представителя истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца, ответчиков, представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно подп. 5 п. 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принциповземельногозаконодательства является принцип единства судьбыземельныхучасткови прочно связанных с ними объектов.

Пунктом 3 ст.3 ФЗ №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Согласно п. 1 ст.35Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичные положения содержатся в п. 2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с п. 2 ст.69Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери У.Т.Т. принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8). Решением Касимовского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО1 к М.В.В., ФИО2 и Письменной В.В. о признании права собственности на 3/4 доли жилого дома в порядке приобретательной давности. За истцом признано право на 3/4 доли жилого дома общей площадью 24,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.58-59). Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (л.д.87-88). В судебном заседании также установлено, что указанный выше жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования числится за М.В.В., Письменной В.В., ФИО2, У.Л.М.. В графе «вид, номер и дата государственной регистрации права» указано постоянное бессрочное пользование, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71). Решением Касимовского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО1 права собственности на 3/4 доли жилого дома в порядке приобретательной давности установлено, что М.В.В., ФИО2, ФИО3 в указанном жилом доме не проживали. Из сообщения врио начальника ОВМ МО МВД России «Касимовский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанные граждане зарегистрированными, снятыми с регистрационного учета по г. Касимову и Касимовскому району не значатся (л.д.54). Истец обращалась в администрацию муниципального образования – городской округ город Касимов с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного под принадлежащим ей жилым домом по, но ей было отказано в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН, указанный объект недвижимость находится в постоянном бессрочном пользовании М.В.В., Письменной В.В., ФИО2, У.Л.Б., что подтверждается сообщением администрации муниципального образования- городской округ город Касимов от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.41). В связи с изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о прекращении права постоянного бессрочного пользования М.В.В., ФИО2, Письменной В.В. земельным участком с К№ общей площадью 269 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку с заявлением в органы местного самоуправления о предоставлении в собственность указанного земельного участка никто не обращался; право постоянного бессрочного пользования У.Л.М. указанным земельным участком также подлежит прекращению в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ, и отсутствием заявления в органы местного самоуправления о предоставлении спорного земельного участка в собственность. Рассматривая требования ФИО1 о признании за ней права собственности на указанный выше земельный участок, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истец стала собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в 2020 г. на основании решения суда, то есть после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и не в порядке наследования. Согласно статье 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Пунктом 6 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право выкупа земельного участка без проведения торгов собственнику такого здания. В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:1)решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к М.В.В., Письменной В.В., ФИО2, администрации муниципального образования- городской округ город Касимов о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования М.В.В., ФИО2, Письменной В.В., У.Л.М. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 269 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку.

ФИО1 в удовлетворении требований о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 269 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку отказать.

Решение в течение месяца в апелляционном порядке может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.

Судья Т.Н. Шитова