Гражданский кодекс часть 1

представителя истцов Халиловой К.С., действующей на основании доверенностей № 23АА7474474 от 29.09.2017 г., № 23АА6694650 от 22.12.2016 г., № 23АА7474475 от 29.09.2017 г.,

представителя ответчика Червоткиной О.Н., действующей на основании доверенности от 30.05.2018 г.,

представителя ответчика Подтуркиной Н.И., действующей на основании доверенности № 2 от 06.08.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Носовой Ю. В., Носова С. В., Васильченко В. Ф. к АО «АТЭК» в лице филиала «Краснодартеплоэнерго», ООО «Управляющая компания «Карасун плюс» о понуждении к заключению договора оказания услуг по горячему водоснабжению и отоплению,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к АО «АТЭК» в лице филиала «Краснодартеплоэнерго» о понуждении к заключению договора оказания услуг по горячему водоснабжению и отоплению.

В обоснование требований указано, что Носова Ю.В., Носов С.В. и Васильченко В.Ф. являются собственниками нежилых помещений. Носовой Ю.В., Васильченко В.Ф. принадлежит нежилое помещение № по <адрес>, г. Краснодар. Истцам Носову С.В., Васильченко В.Ф. принадлежит нежилое помещение №, 93 по <адрес>. С целью заключения договоров с ресурсоснабжающей организацией на предоставление коммунальных услуг по отоплению собственники нежилых помещений истцы обратились в ООО «УК «Карасун плюс» для выяснения вопроса, какая ресурсоснабжающие организация предоставляет данные коммунальные услуги в многоквартирные жилые доме по адресу <адрес> г. Краснодар, для заключения с ними договора. В письмах исх. №№ 437-438 от 05.04.2018г., ООО «УК «Карасун плюс» сообщило, что собственникам необходимо обратиться в филиал АО «АТЭК» «Краснодарэнерго» по вопросу заключения договора оказания услуг по горячему водоснабжению и отоплению. Истцы обратились к ответчику с заявлениями о заключении договоров на поставку тепловой энергии в нежилое помещение № по <адрес> и нежилое помещение №, 93 по <адрес>. АО «АТЭК» отказало им в заключении договоров на поставку тепловой энергии, мотивировав отказ тем, что в многоквартирном доме по адресу <адрес>, г. Краснодар, есть индивидуальный тепловой пункт (ИТП), а следовательно поставщиком тепловой энергии, согласно пункту 54 Правил предоставления коммунальных услуг, является ООО «УК «Карасун плюс», а АО «АТЭК» не является поставщиком и исполнителем коммунальных ресурсов по отоплению и горячему водоснабжению. Истцы считают отказ ответчика АО «АТЭК» от заключения договора на поставку тепловой энергии незаконным, поскольку индивидуальный тепловой пункт (ИТП) - не производит тепловой ресурс. А только является связующем звеном, которое обеспечивает присоединение здание к централизованным сетям горячего водоснабжения/отопления и позволяет регулировать режимы теплопотребления. В связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Просили обязать Акционерное общество «Автономная теплоэнергетическая компания Краснодарэнерго» заключить договор поставки тепловой энергии (теплоснабжения и горячего водоснабжения) с Носовой Ю. В. и Васильченко В. Ф. в отношении нежилого помещения № по <адрес>. Обязать Акционерное общество «Автономная теплоэнергетическая компания Краснодарэнерго» заключить договор поставки тепловой энергии (теплоснабжения и горячего энергоснабжения) с Носовым С. В. и Васильченко В. Ф. в отношении нежилого помещения №, 93 по <адрес>.

Определением суда от 21.08.2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Управляющая компания «Карасун плюс».

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Просила суд обязать Акционерное общество «Автономная теплоэнергетическая компания Краснодарэнерго» заключить договор поставки тепловой энергии (теплоснабжения и горячего водоснабжения) с Носовой Ю. В. и Васильченко В. Ф. в отношении нежилого помещения № по <адрес>. Обязать Акционерное общество «Автономная теплоэнергетическая компания Краснодарэнерго» заключить договор поставки тепловой энергии (теплоснабжения и горячего энергоснабжения) с Носовым С. В. и Васильченко В. Ф. в отношении нежилого помещения №, 93 по <адрес>. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Карасун плюс» содержать оборудование - индивидуальный тепловой пункт многоквартирного дома по ул. Селезнева, № 4/15 корп. 1, г. Краснодар и многоквартирного жилого дома <адрес>, г. Краснодар в надлежащем порядке.

Представитель АО «АТЭК» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Считала, что договор энергоснабжения должен заключаться с ООО «Управляющая компания «Карасун плюс», поскольку теплоснабжение жилых домов Литер 1 и Литер 2 по <адрес> в г. Краснодаре осуществляется через индивидуальный тепловой пункт, который подключен к тепловым сетям, а не к централизованной системе горячего водоснабжения. Источником теплоснабжения теплового пункта являются городские тепловые сети, параметры теплоносителя на входе в тепловой пункт - сетевая вода (Т1 и Т2). Полагала, что осуществляя содержание и ремонт общедомового имущества, в состав которого входит ИТП в спорных домах, ООО «УК «Карасун плюс» самостоятельно производит коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Представитель ООО «УК «Карасун плюс» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части заключения договора энергоснабжения по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Полагала, что АО «АТЭК» обязан заключить с истцами договор оказания услуг по горячему водоснабжению и отоплению, поскольку АО «АТЭК» осуществляет передачу и распределение теплоносителя и тепловой энергии потребителям, а ИТП, установленный в многоквартирном доме, служит для присоединения дома к тепловой системе. Пояснила, что АО «АТЭК» уже неоднократно заключало договоры на поставку тепловой энергии с собственниками нежилых помещений по указанному адресу.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Носова Ю.В., Носов С.В. и Васильченко В.Ф. являются собственниками нежилых помещений. Носовой Ю.В., Васильченко В.Ф. принадлежит нежилое помещение <адрес>, г. Краснодар. Истцам Носову С.В., Васильченко В.Ф. принадлежит нежилое помещение <адрес>, г. Краснодар. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРП.

Установлено, что с целью заключения договоров с ресурсоснабжающей организацией на предоставление коммунальных услуг по отоплению собственники нежилых помещений истцы обратились в ООО «УК «Карасун плюс» для выяснения вопроса, какая ресурсоснабжающие организация предоставляет данные коммунальные услуги в многоквартирные жилые ломе по адресу <адрес> г. Краснодар, для заключения с ними договора.

В письмах исх. №№ 437-438 от 05.04.2018г., ООО «УК «Карасун плюс» сообщило, что собственникам необходимо обратиться в филиал АО «АТЭК» «Краснодарэнерго» по вопросу заключения договора оказания услуг по горячему водоснабжению и отоплению.

ДД.ММ.ГГГГНосова Ю.В., Носов С.В. и Васильченко В.Ф. обратились к ответчику с заявлениями о заключении договоров на поставку тепловой энергии в нежилое помещение <адрес> г. Краснодар и нежилое помещение № <адрес> г. Краснодар.

Из сообщения АО «АТЭК» «Краснодарэнерго» от 25.04.2018 г. следует, что в многоквартирном доме по адресу <адрес>, г. Краснодар, есть индивидуальный тепловой пункт (ИТП), а следовательно поставщиком тепловой энергии, согласно пункту 54 Правил предоставления коммунальных услуг, является ООО «УК «Карасун плюс», а АО «АТЭК» не является поставщиком и исполнителем коммунальных ресурсов по отоплению и горячему водоснабжению. В связи с этим рассмотрение заявления прекращено.

Истцы считают отказ ответчика АО «АТЭК» от заключения договора на поставку тепловой энергии незаконным, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1, 3 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 названного Кодекса.

В силу п. 3 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. Если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами (п. 1 ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами; к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее – Закон № 190-ФЗ) под теплоснабжением понимается обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности; потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления; теплоснабжающей организацией является организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей); теплосетевая организация - это организация, оказывающая услуги по передаче тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей).

Частью 2 ст. 13, ч. 1 ст. 15 Закона № 190-ФЗ установлено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно п. 1, 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Установлено, что АО «АТЭК» «Краснодарэнерго» является организацией, деятельностью которой является поставка тепловой энергии.

Так, в соответствии с техническими условиями № 150 от 17.12.2013 г. выданным АО «АТЭК» этажные жилые дома литер 1 и литер 2,подключены к тепловым сетям и имеют техническую возможность отбора тепловой энергии в следующих объемах (каждый дом): Топление 1,148539 Гкал/час Вентиляция - 0,42415 Гкал/час Гор. Водоснабжение -0,879682 Гкал/час. АО «АТЭК» была выдана справка о выполнении ТУ № 3511/11 от 18.11.2016 г.

Согласно Техническим условиям № 150 от 17.12.2013 г многоэтажные жилые дома лит 1 и лит 2 по <адрес> согласно ТУ № 15 от 17.12.2013 г. имеют закрытую схему горячего водоснабжения от ИТП, в помещении ИТП установлены разборные пластинчатые подогреватели на нужды отопления и горячего водоснабжения с установкой бесшумных насосов, также предусмотрена в ИТП предварительная обработка исходной воды, ИТП расположены в пм доме свой (пункты 6, 7 ТУ № 150 от 17.12.2013).

В Правилах технической эксплуатации тепловых энергоустановок утверждённых Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 N 115 установлено, что индивидуальный тепловой пункт - это тепловой пункт, предназначенный для присоединения систем теплопотребления одного здания или его части. Тепловая сеть есть совокупность устройств, предназначенных для передачи и распределения теплоносителя и тепловой энергии.

Таким образом, АО «АТЭК» осуществляет передачу и распределение теплоносителя и тепловой энергии потребителям, а ИТП, установленное в многоквартирных домах служит для присоединения дома к тепловой системе.

Так, в соответствии с техническими условиями № 34 от 16.07.2012 г., выданными АО «Автономная теплоэнергетическая компания», источником теплоснабжения многоквартирных домов по адресу: г. Краснодар, <адрес> является котельная по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Точка подключения объектов находится на границе земельного участка. В связи с чем, для осуществления теплоснабжения объектов АО «Автономная теплоэнергетическая компания» используется тепловая энергия преобразование энергии горения газа в тепловую энергию, которая подается АО «Автономная теплоэнергетическая компания» на объекты. В свою очередь выработка тепловой энергии путем преобразование энергии горения газа в тепловую энергию осуществляется АО «Автономная теплоэнергетическая компания».

Согласно этим же техническими условиям № 34 от 16.07.2012 г. АО «Автономная теплоэнергетическая компания» было предписано заказчику установить в отдельном помещении объекта индивидуальный тепловой пункт, который используется лишь для теплообмена (трансформации тепловой энергии) для нужд горячего водоснабжения и отопления объекта и не является производством тепловой энергии.

Согласно с абз. 3 п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее «Правила предоставления коммунальных услуг»), с 01.01.2017г. поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Судом также установлено, что на основании протокола общего собрания ООО «УК Карасун плюс» заключило с АО «АТЭК» договор снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению № 5962 от 16.10.2017 г для домов <адрес> г. Краснодар. При этом ежемесячно ООО «УК Карасун плюс» передает показания счетчиков (отопление и ГВС) и оплачивает услуги АО АТЭК. Иного суду не доказано.

В связи с чем суд приходит к выводу, что АО АТЭК является поставщиком коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению для <адрес> в г. Краснодаре. В связи с чем договор теплоснабжения нежилых помещений объекта необходимо заключать с АО АТЭК.

При этом доводы представителя АО «АТЭК» о том, что договор энергоснабжения должен заключаться с ООО «Управляющая компания «Карасун плюс» судом не прияты во внимание, поскольку в соответствии с внесенными изменениями в жилищное законодательство с 01.01.2017 собственники нежилых помещений обязаны заключать прямые договоры с РСО, управляющие МКД не предоставляют им коммунальные услуги (п. 6 Правил предоставления коммунальных луг в редакции Постановления N 1498).

Кроме того, в материалы дела представлены договоры от 27.08.2018 г. и от 14.09.2018 г., в соответствии с которыми АО АТЭК заключило с физическими лицами договоры на поставку тепловой энергии по адресу: г. Краснодар, <адрес>, то есть в период рассмотрения данного дела судом.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истцов в части заключения договора оказания услуг по горячему водоснабжению с АО «АТЭК» «Краснодарэнерго» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом судом принято во внимание следующее.

В абзаце 3 п. 44 Правил № 808 предусмотрено, что в случае, если в нежилом здании имеется 1 тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

Рассматривая требования истцов об обязании ООО «Управляющая компания «Карасун плюс» содержать оборудование - индивидуальный тепловой пункт многоквартирного дома по <адрес>, г. Краснодар и многоквартирного жилого дома <адрес>, г. Краснодар в надлежащем порядке, суд не находит оснований для их удовлетворения. К такому выводу суд пришел потому, что доказательств ненадлежащего содержания ИТП управляющей компанией суду не представлено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд на основании ст. 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Носовой Ю. В., Носова С. В., Васильченко В. Ф. к АО «АТЭК» в лице филиала «Краснодартеплоэнерго», ООО «Управляющая компания «Карасун плюс» о понуждении к заключению договора оказания услуг по горячему водоснабжению и отоплению удовлетворить частично.

Обязать Акционерное общество «Автономная теплоэнергетическая компания Краснодарэнерго» заключить договор поставки тепловой энергии (теплоснабжения и горячего водоснабжения) с Носовой Ю. В. и Васильченко В. Ф. в отношении нежилого помещения <адрес> г. Краснодар.

Обязать Акционерное общество «Автономная теплоэнергетическая компания Краснодарэнерго» заключить договор поставки тепловой энергии (теплоснабжения и горячего энергоснабжения) с Носовым С. В. и Васильченко В. Ф. в отношении нежилого помещения <адрес>, г. Краснодар.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2018 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка