Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диникаевой Р.Г., Диникаева И.Р. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности.

В обосновании своего иска истцы указывают, что они являются собственниками в равных долях по 1/2 доли квартиры №--- в д. --- по ул. Соколовой в г. Саратове. Данные обстоятельства подтверждаются договором на приватизацию от 09.04.1999 года.

Согласно договору на приватизацию истцы являются собственниками 2-х комнатной квартиры общей площадью 35,60 кв.м., в том числе жилой 24,10 кв.м. Данная квартира расположена на 1 этаже 1 этажного деревянного, обложенного кирпичом жилого дома.

30.08.2008 года в связи со снятием жилого дома №--- по ул. Соколовой в г. Саратове с баланса администрации МО «Город Саратов», истцам жилой дом №--- по ул. Соколовая, г. Саратова был передан в непосредственное управление, с технической документацией. Данное обстоятельство подтверждается актом приема-передачи от 30.07.2008 года.

07.10.2010 года истцами было получено распоряжение комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Саратова о присвоении дому, как отдельно стоящему почтового адреса: г. Саратов, ул. Соколовая, --- литер О.

После пожара, в целях благоустройства истцами основное строение литера О было реконструировано, в результате чего общая площадь жилого дома №--- литер О по ул. Соколовая, г. Саратова увеличилась с 35,60 кв.м. до 38,2 кв.м.

Принимая во внимание изложенное, истцы просят сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии и признать за ними право собственности в равных долях на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании истцы и их представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов», не явился о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации муниципального образования «Город Саратов» в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает требования истцов законными и обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 указанной нормы закона орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками в равных долях по 1/2 доли квартиры №--- в д. --- по ул. Соколовой в г. Саратове. Данные обстоятельства подтверждаются договором на приватизацию от 09.04.1999 года.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом ---, по ул. Соколовая, г. Саратова имеет кадастровый номер 64:48:030429:97. (л.д. 29).

Согласно справке МУП «ГБТИ» №12434 от 06.09.2010 года общая площадь жилого дома №--- по ул. Соколовая г. Саратова составляет 38,2 кв.м., жилая площадь 24,1 кв.м.

Как следует из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», эксплуатация самовольно возведенной основной пристройки (Литер О1), расположенной по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, д.---, кв.--- в Кировском районе г. Саратова соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам (л.д. 51-52).

В соответствии с техническим заключением ООО «К----КК и К» при визуальном обследовании строительные конструкции строений (Лит О), основной пристройки (Лит О1) дома №--- по ул. Соколовая, г. Саратова находятся в удовлетворительном состоянии соответствуют требованиям строительных норм и правил и их фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию, не создающую угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 42-47).

ТО Роспотребнадзора по Саратовской области считает возможным эксплуатацию самовольных строений по в доме №--- по ул. Соколовая г. Саратова, что подтверждается справкой от 30.08.2010 года (л.д. 55).

С учетом изложенного, суд находит, что произведенное истцами переоборудование не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, жилой дом №--- литер О, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая возможно сохранить в переоборудованном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 14, 56, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переоборудованном состоянии жилой дом общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м. расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, --- литер О.

Признать за Диникаевой Р.Г., Диникаевым И.Р. в равных долях за каждым по 1/2 доли право собственности на жилой дом общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, --- литер О.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.М. Шувалов