Гражданский кодекс часть 1

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составепредседательствующего: судьи Эглит И.В.,при секретаре Рац Я.В.,с участием прокурора Майорова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

18 апреля 2018 годадело по иску муниципального казенного учреждения «Управление развития жилищно-коммунального комплекса» к ФИО1, ФИО2, ИсмаиловуГусейну Ш. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

МКУ «Управление развития жилищно-коммунального комплекса» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ», находится в оперативном управлении МКУ «УР ЖКК» на основании выписки из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ».

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Государственное Унитарное предприятие Учреждение УН-№ предоставило жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО2, включая членов ее семьи.

Согласно акту обследования помещения № 69 от 06 декабря 2006 года жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации Междуреченского городского округа № 3435-п от 20 декабря 2016 года между МКУ «УРЖКК» и ФИО2 на состав семьи восемь человек, в том числе, ФИО5- муж, ФИО1 - сын, ФИО8 - внучка, ФИО9 - внук, ФИО10 - внучка, ФИО11, ФИО12 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.Данное жилое помещение было предоставлено взамен жилого помещения, признанного ветхим и аварийным.

03 ноября 2017 года МКУ «УРЖКК» направлено ответчику ФИО1 предупреждение о выселении из жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес> в добровольном порядке.

07 ноября 2017 года ответчик данное предупреждение получил, что подтверждается информацией на сайте https://www.pochta.ru/

ФИО2 получила нарочно предупреждение о выселении 05 сентября 2017 года.

ФИО5 получил нарочно предупреждение о выселении 01 ноября 2017 года.

Согласно справке МУП «ИРКЦ» от 15 февраля 2018года на регистрационном учете значится по настоящее время: ФИО1

Добровольно ответчики жилое помещение не освобождают. Ключи МКУ «УРЖКК» не передавали. В настоящее время МКУ «УРЖКК» доступ в жилое помещение не предоставляется.

Истец просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ФИО2, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - МКУ «УР ЖКК» - ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО5

В судебном заседании представитель третьего лица - администрации Междуреченского городского округа – ФИО7, действующая на основании доверенности от 18 декабря 2017 года (л.д. 45), заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица - МКУ «КЖВ» - ФИО13, действующая на основании доверенности от 19 июня 2017 года, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ», находится в оперативном управлении МКУ «УР ЖКК» на основании выписки из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ» (л.д. 9).

04 апреля 2006 года между государственным унитарным предприятием учреждением УН-№ и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>, для проживания в нем. Совместно с ФИО2 в жилое помещение вселились члены ее семьи: ФИО17, ФИО16, ФИО1 (л.д. 4-5).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> отнесен к категории непригодных для дальнейшего проживания – аварийный, подлежащий сносу (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление развития жилищно-коммунального комплекса» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого МКУ «УР ЖКК» ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передана двухкомнатная квартира, находящаяся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для проживания в ней. Совместно с ФИО2 в жилое помещение вселены члены ее семьи: ФИО5 – муж, ФИО1 – сын, ФИО8 – внучка, ФИО9 – внук, ФИО10 – внучка, ФИО11, ФИО12 (л.д. 16).

11 августа 2017 года МКУ «УР ЖКК» направлено ответчику ФИО5 предупреждение о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> в добровольном порядке, которое получено ответчиком 01 ноября 2017 года (л.д. 17).

11 августа 2017 года МКУ «УР ЖКК» направлено ответчику ФИО2 предупреждение о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> в добровольном порядке, которое получено ответчиком 05 сентября 2017 года (л.д. 17 оборот).

11 августа 2017 года МКУ «УР ЖКК» направлено ответчику ФИО1 предупреждение о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> в добровольном порядке (л.д. 18, 19-20).

Из акта от 01 ноября 2017 года следует, что ФИО1 по адресу: <адрес>, фактически не проживает (л.д. 21).

Судом установлено, что добровольно ответчики жилое помещение не освобождают. В настоящее время МКУ «УР ЖКК» доступ в жилое помещение не предоставляется.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения. Также установлено, что в связи с признанием спорного жилого помещения аварийным, не пригодным к постоянному проживанию, подлежащему сносу, ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО5 предоставлено другое жилое помещение, расположенное по <адрес>, и с ними заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 не имеют каких - либо имущественных прав на спорное жилое помещение, соответственно, у них отсутствует право пользования этим жилым помещением, суд считает необходимым ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5 признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Кроме того, судом установлено, что ответчики до настоящего времени не освободили спорное жилое помещение и не передали его истцу, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению требования о выселении ФИО2, ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес>. Не является основанием к отказу в удовлетворении указанного требования обстоятельства фактического переселения ответчиков в предоставленную им квартиру, поскольку согласно положениям ч. 2 ст. 107 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» выселение включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2, ИсмаиловаГусейна Ш. О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ИсмаиловаГусейна Ш. О. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ИсмаиловаГусейна Ш. О. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции – в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Резолютивная часть решения провозглашена 18 апреля 2018 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 23 апреля 2018 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.В. Эглит