Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО1, об установлении администрации Каменского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области обязанности принять в муниципальную собственность Каменского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Каменского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области об установлении обязанности принять в муниципальную собственность и включить в реестр муниципального имущества объектов недвижимости, находящихся в собственности Каменского городского поселения, квартиры №, №, №, №, расположенные в доме № № по <адрес>

Иск мотивирован тем, что истцы проживают в квартирах № (ФИО2), № (ФИО1), № (ФИО3) и № (ФИО6) дома № по <адрес>. Указанный дом был построен в 1973 году и принадлежал государственному предприятию отделочная фабрика «Красный Октябрь». Дом состоял и состоит до настоящего времени из нежилого помещения пожарного депо и жилой части, в которой расположены квартиры истцов. В 1992 году государственное предприятие отделочная фабрика «Красный Октябрь» прошло процедуру приватизации и реорганизовано в АООТ ОФ «Красный Октябрь». Дом, в котором проживают истцы, не был включен в число объектов, не подлежащих приватизации, не был передан в муниципальную собственность и оставался в собственности АООТ ОФ «Красный Октябрь» до завершения процедуры его ликвидации в связи с банкротством. В период осуществления процедуры банкротства АООТ ОФ «Красный Октябрь» в техническую документацию дома были необоснованно внесены изменения, в результате которых из данной документации исчезло упоминание о том, что кроме пожарного депо в состав дома входит и жилая часть с расположенными в ней квартирами. В муниципальную собственность Каменского городского поселения была передана лишь нежилая часть здания, в которой расположено пожарное депо, остальная часть здания, в которой расположены квартиры истцов, в муниципальную собственность не принята, жилые помещения истцов не имеют собственника, истцы не имеют возможности реализовать право на их приватизацию.

Истцы ФИО2, ФИО1, представитель истцов ФИО3 и ФИО6 - ФИО5 исковые требования с учетом их уточнения поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО7, сообщила, что администрация Каменского городского поселения признает иск, готова принять в муниципальную собственность Каменского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области и включить в реестр муниципального имущества объектов недвижимости, находящихся в собственности Каменского городского поселения, жилые помещения, которые занимают истцы. Главой администрации Каменского городского поселения в суд представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что администрация поселения согласна принять в собственность квартиры №, №, №, №, расположенные в доме № по <адрес>.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что дом № по <адрес> построен вместе с пожарным депо в 1973 году государственным предприятием отделочная фабрика «Красный Октябрь». До момента реорганизации отделочной фабрики «Красный Октябрь» жилые помещения, расположенным в доме, являлись ведомственным жилищным фондом названного предприятия. Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела ордером, выданным 09.10.1974 года ФИО11 директором отделочной фабрики «Красный Октябрь» на занятие квартиры в доме № по <адрес>. Данный ордер является единственным документом, дающим право на занятие указанной жилой площади.

Дом № по <адрес>, представляет собой единое трехэтажное строение, на первом этаже которого расположено пожарное депо и служебные помещения, на втором и третьем этажах расположены квартиры №, №, №, и №, которые занимают истцы, что подтверждается исследованным судом техническим паспортом дома.

Квартиры №, №, №, №, расположенные в доме № по <адрес> не находятся в чьей-либо собственности, квартира №, расположенная на втором этаже указанного дома, находится в долевой собственности ФИО12, ФИО13 и ФИО14, встроенное-пристроенное нежилое помещение пожарного депо, расположенное на первом этаже указанного дома, находится в собственности Каменского городского поселения Вичугского муниципального района, Ивановской области, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, составленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющихся в материалах дела поквартирных карточек, в доме № по <адрес> зарегистрированы: в квартире № - ФИО9, ФИО2, ФИО10; в квартире № - ФИО1; в квартире № - ФИО3; в квартире № - ФИО6, ФИО11

Согласно плану приватизации, государственное предприятие отделочная фабрика «Красный Октябрь», которому принадлежал дом № по <адрес>, было акционировано до 01.07.2002 года, преобразовано в АООТ ОФ «Красный Октябрь». Данное обстоятельство подтверждается планом приватизации отделочной фабрики «Красный Октябрь».

Согласно ст. 9 Закона РФ от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005 года, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Квартиры, занимаемые истцами, входившие в жилищный фонд государственного предприятия отделочная фабрика «Красный Октябрь», не были переданы в ведение органов местного самоуправления, следовательно, данные квартиры стали являться собственностью правопреемника указанного предприятия - АООТ ОФ «Красный Октябрь».

Согласно решению № 45 от 28.12.2009 года Совета Каменского городского поселения, акту о приеме-передаче знания (сооружения) от 01.02.2010 года конкурсным управляющим АООТ Отделочная фабрика «Красный Октябрь» в собственность Каменского городского поселения Вичугского муниципального района, Ивановской области передано встроенно-пристроенное нежилое помещение пожарного депо. Квартиры, занимаемые истцами, в собственность Каменского городского поселения не передавались.

Жилые помещения, занимаемые истцами, находились в собственности АООТ ОФ «Красный Октябрь» до его ликвидации, АООТ ОФ «Красный Октябрь» было ликвидировано в результате банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, составленной по состоянию на 17.12.2012 года).

Согласно ч. 6 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) при ликвидации предприятия должника, жилищный фонд социального использования не включается в конкурсную массу и передается в муниципальную собственность без каких-либо дополнительных условий.

Судом установлено, что занимаемые истцами жилые помещения, находящиеся в доме № по <адрес>, ранее являвшиеся собственностью АООТ ОФ в нарушении закона не были переданы в чью-либо собственность, в том числе в муниципальную собственность Каменского городского поселения. В настоящее время указанные жилые помещения не имеют собственников, чем нарушаются права истцов, в том числе право на возможность реализовать свои права на приватизацию этих жилых помещений.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., квартира № в указанном доме имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., квартира № в указанном доме имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., квартира № в указанном доме имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из Устава Каменского городского поселения следует, что администрация Каменского городского поселения является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, наделана полномочиями по решению вопросов местного значения, муниципальной собственностью является собственность Каменского городского поселения, органы местного самоуправления ведут реестр муниципального имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Для восстановления нарушенных прав истцов следует обязать ответчика принять в муниципальную собственность и включить в реестр муниципального имущества объектов недвижимости, находящегося в собственности Каменского городского поселения, занимаемые истцами жилые помещения.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Для исполнения решения суда ответчику следует установить срок 10 дней, с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию Каменского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, принять в муниципальную собственность Каменского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области и включить в реестр муниципального имущества объектов недвижимости, находящегося в собственности Каменского городского поселения жилые помещения:

квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.,

квартиру № расположенную в доме № по <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.,

квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд, через Вичугский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.Н. Беззубов.