Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района к <ФИО>1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района (далее по тексту КУМИ АМР) обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО>1 о взыскании задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 04.10.2011 года за период с 06.12.2013 года по 28.04.2014 года в сумме 32783 руб. 78 коп., пени в сумме 14274,66руб.

В обоснование требований истец ссылается на то, что 04.10.2011г. между КУМИ АМР и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 25,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Аша, ул. <адрес> Согласно договору истец предоставил ответчику в аренду указанное нежилое помещение, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за пользование имуществом, которая должна вносится за месяц вперед, с оплатой 5 числа текущего месяца, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет Арендодателя, однако ответчик в нарушение условий договора не исполняет своевременно свои обязательства, в связи с чем накопилась задолженность на момент подачи искового заявления в размере 32783 руб. 78 коп. Согласно п. 5.2. договора, установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы. За неуплату платежей в сроки, начисляется пеня в размере 0.5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки в течение срока пользования помещением до полного погашения общей задолженности, в том числе и пени. 28.04.2014г. между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора аренды муниципального имущества АМР от 04.10.2011г.

Представитель истца КУМИ АМР, ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д.27), в ходе рассмотрения дела отказалась поддерживать требования в части взыскания пени в сумме 14274 руб. 66 коп.. (л.д.31). В судебном заседании исковые требования в остальной части поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в установленном законом порядке, повестками, по адресу регистрации, указанному в адресной справке (л.д.23), которые возращены в адрес суда по истечению срока хранения (л.д.24, 28,29).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Исходя из смысла и содержания данного положения, доказательства уважительности причины неявки должны быть, подтверждены одновременно с извещением о неявке. С учетом изложенного, суд признает причину неявки не уважительной, и находит возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся доказательствам.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела 04.10.2011 года между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения (л.д.3-4), из которого следует, что истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение площадью 25,4 кв.м. по адресу: г. Аша, ул. <адрес> а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за пользование имуществом, которая должна вноситься за каждый месяца вперед, с оплатой 5 числа текущего месяца, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет Арендодателя.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

28 апреля 2014года между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора аренды муниципального имущества АМР от 04.10.2011г. (л.д.13).

Из пояснений представителя истца и документов следует, что ответчик в нарушение условий договора не исполнял свои обязательства, в связи с чем образовалась задолженность, которая на момент подачи заявления в суд за период с 06.12.2013года по 28.04.2014года составила 32 783 руб. 78коп., расчет прилагается, судом проверен и сомнений не вызывает (л.д. 14).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, расчет не оспорен, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 1183 руб. 51 коп. пропорционально взысканной сумме.

Руководствуясь ст.ст.309, 614, 619 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района задолженность по арендной плате за период с 06 декабря 2013 года по 28 апреля 2014года в общей сумме 32 783 руб. 78 коп. (тридцать две тысячи семьсот восемьдесят три) руб. 78 коп.

Взыскать с <ФИО>1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1183 (одна тысяча сто восемьдесят три) руб. 51 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.Т. Кулагина

<данные изъяты>