Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Фирма «Уютный дом» о возмещении вреда, причиненного вследствие конструктивных и производственных недостатков работ.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Фирма «Уютный дом» о взыскании расходов на проведение работ по исправлению существенных недостатков по строительству жилого дома в соответствии с локальной сметой на сумму <данные изъяты> руб., на изготовление проектной документации в размере <данные изъяты> руб., о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> руб., расходов на проведение экспертизы <данные изъяты> руб., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штрафа в размере <данные изъяты> от присужденной судом суммы.

Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами были заключены договоры на выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома по канадской технологии по адресу: <адрес> на общую сумму <данные изъяты> руб.. а также заказана проектная документация на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. За изготовление проекта истец оплатила <данные изъяты> руб. По условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ. с предварительной стоимостью <данные изъяты> руб., Подрядчик по заданию Заказчика выполнил строительные работы, а именно работы по усилению имевшегося фундамента и увеличению его площади, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. между Подрядчиком и Заказчиком был заключен договор № на выполнение строительных работ на предварительную сумму <данные изъяты> руб. При этом, как указывает истец, обязательства по договорам Заказчиком выполнены в соответствии с условиями в полном объеме и ДД.ММ.ГГГГ. были подписаны акты выполненных работ. Однако, после окончания строительства, ДД.ММ.ГГГГ. на внутренних стенах дома появился <данные изъяты>. Для проверки качества проектной документации и выполненных работ истец обратилась в Краснодарскую краевую ассоциацию по защите прав потребителей. В соответствии с экспертным заключением, указанный проект не соответствует требованиям ГОСТ Р 21.1101-2009, дом выполнен без устройства приточно-вытяжной вентиляции, работы по обработке огнебиозащитным составом выполнены с нарушением СНиП. В связи с чем, истец обратилась к ответчику с претензией в добровольном порядке устранить недостатки, однако, ООО «Фирма «Уютный дом» не выполнило свои обязательства по договору. Так как, ФИО2 с семьей намерены проживать в данном жилом доме, она вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали доводы иска и просили взыскать с ООО «Фирма «Уютный дом» расходы на проведение работ по исправлению существенных недостатков по строительству дома в соответствии с локальной сметой на сумму <данные изъяты> руб., на изготовление проектной документации в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., расходы на проведение экспертизы <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> от присужденной судом суммы.

Представитель ООО «Фирма «Уютный дом», в судебное заседание не явился, просил дело слушанием отложить, в связи со сдачей объекта в <адрес> Краснодарского края, однако суд усматривает причину отложения дела слушанием неуважительной и считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено судом, между ФИО1 и ООО «Фирма «Уютный дом» были заключены договоры № от ДД.ММ.ГГГГ., № от 09.09.2013г. на выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома по канадской технологии по адресу: <адрес> на общую сумму <данные изъяты> руб.. а также заказана проектная документация на индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>. За изготовление проекта истец оплатила <данные изъяты> руб.

По условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ. с предварительной стоимостью <данные изъяты> руб., ответчик по заданию истца выполнил строительные работы: работы по усилению имевшегося фундамента и увеличению его площади, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и ООО «Фирма «Уютный дом» был заключен договор № на выполнение строительных работ на предварительную сумму <данные изъяты> руб.

На основании ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения недопустим.

Обязательства по договорам Заказчиком выполнены в соответствии с условиями в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ подписаны акты выполненных работ.

В соответствии с п.2.1. указанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на выполнение строительных работ, ответчик обязался оказывать услуги надлежащего качества, безвозмездно исполнять по требованию Заказчика в течение трех дней выявленные недостатки.

Как следует из материалов дела, после окончания строительства, ДД.ММ.ГГГГ. на внутренних стенах дома появился <данные изъяты>. В связи с чем, ФИО1 обратилась в ООО «Фирма Уютный дом» с претензией в добровольном порядке устранить недостатки, однако ответчик не выполнил свои обязательства по договору.

В соответствии со ст.14 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя подлежит возмещению, если вред причинен в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы). Если в соответствии с пунктом 1 статьи 5 указанного Закона исполнитель не установил на товар (работу) срок службы, вред подлежит возмещению в случае его причинения в течение 10 лет со дня передачи работы потребителю. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

На основании ст.29 Закона «О защите прав потребителей», права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Согласно преамбуле данного Закона, существенный недостаток товара (работы, услуги) определяется как неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки. В данном случае, недостатки выявлены неоднократно, стоимость устранения недостатков составляет более <данные изъяты> стоимости заказа, в результате этого недостатка, истец не может проводить отделочные работы в доме, так как для его устранения требуются значительные работы по разборке конструкций. Не устранение данных недостатков, в частности отсутствие вытяжной вентиляции, может привести к дополнительному разрастанию плесени, что может причинить ущерб жизни и здоровью членам ее семьи. Влажные, необработанные огнебиозащитным составом конструкции подвержены интенсивному гниению, что может привести к быстрому разрушению дома. В связи с чем, указанные недостатки являются существенными.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Претензия направлена в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

Под убытками, в соответствии с п.2 ст.15 ГК РФ, следует понимать расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательства, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг, договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств.

Для проверки качества проектной документации и выполненных работ истец обратилась в Краснодарскую краевую ассоциацию по защите прав потребителей.

В соответствии с данным экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ., указанный проект не соответствует требованиям ГОСТ Р 21.1101-2009, дом выполнен без устройства приточно-вытяжной вентиляции, работы по обработке огнебиозащитным составом выполнены с нарушением СНиП.

Согласно локального сметного расчета (локальная смета) ООО «Стройстиль» от ДД.ММ.ГГГГ., стоимость устранения недостатков составила <данные изъяты> руб.

Таким образом, для восстановления нарушенного права истца и устранения недостатков, с ООО «Фирма «Уютный дом» в пользу ФИО1 надлежит взыскать расходы на проведение работ по исправлению существенных недостатков по строительству дома в сумме <данные изъяты> руб., расходы на проведение экспертизы <данные изъяты> руб., расходы на изготовление проектной документации в размере <данные изъяты> руб.

До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не выполнил. В связи с чем, ФИО1 заявлены требования о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

При указанных обстоятельствах, с учетом срока нарушения обязательств, неустойка должна быть снижена до <данные изъяты> руб.

Также, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере в размере <данные изъяты> руб. Указанные требования не подлежат удовлетворению в соответствии со ст.1101 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы на проведение работ по исправлению существенных недостатков по строительству дома в сумме <данные изъяты> руб., расходы на изготовление проектной документации в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., расходы на проведение экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, в соответствии с п.6 ст.13 Федерального закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от сумму присужденной судом в пользу потребителя.

На основании п.46 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации №17 от 28.06.2012г. при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые небыли удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф. Следовательно, с ООО «Фирмы «Уютный дом» в пользу ФИО1 надлежит взыскать штраф в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Фирма «Уютный дом» в пользу ФИО1 расходы на проведение работ по исправлению существенных недостатков по строительству дома в сумме <данные изъяты> руб., расходы на изготовление проектной документации в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., расходы на проведение экспертизы в размере <данные изъяты> руб., штраф за не соблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в сумме <данные изъяты> рублей всего <данные изъяты> руб.

В остальной части, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: