Гражданский кодекс часть 1

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи З.Р. Фатхрахмановой при секретаре Н.Ф. Руш рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Триумф-НК» о признании членства в кооперативе не состоявшимся, взыскании денежных средств, в сумме ... рублей

установил:

Истец ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ответчику Жилищному накопительному кооперативу «Триумф-НК» о признании членства в кооперативе не состоявшимся и взыскании денежных средств в сумме ... рублей. В обоснование своих требований указал, что ... он написал заявление о вступлении в члены жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК», внес членский взнос в размере ... рублей, оплатил паевые взносы в размере ... рублей. В ... года по его заявлению ЖНК « Триумф-НК» возвратил ему паевые взносы в сумме ... рублей, однако в возврате членских взносов ему незаконно отказывают. Просил признать его членство в кооперативе не состоявшимся и взыскать с ответчика денежные средства в размере ... рублей, уплаченные им как членский взнос.

Представитель ФИО1, по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. В обоснование исковых требований пояснил, что в силу пункта 6 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (с изменениями и дополнениями) кооператив не может состоять в договорных отношениях с членами кооператива, в результате которых устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений. Соответственно договор о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей является недействительной (ничтожной) сделкой, не порождающей правовых последствий.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» кооператив обязан вести реестр членов кооператива, в котором должны содержаться следующие сведения: 1) фамилия, имя, отчество члена кооператива; паспортные данные или данные иного удостоверяющего личность члена кооператива; почтовый адрес, номера телефонов, адрес электронной почты члена кооператива; форма участия в деятельности кооператива; иные предусмотренные уставом кооператива сведения. Членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном Федеральным законом 30 декабря 2004 года № 215 и Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса. Основанием для внесения сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива. Между тем, сведения о ФИО1 в Единый государственный реестр юридических лиц не вносились, что свидетельствует о том, что его членство в Жилищном накопительном кооперативе «Триумф-НК» не состоялось.

Представитель ответчика Жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК», по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала. В обоснование своих возражений пояснила, что в соответствии со статьей 5 закона Российской Федерации «О жилищных накопительных кооперативах» от ... членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста ... лет и подавший заявление в письменной форме о приеме в члены кооператива. ФИО1 добровольно написал заявление о вступлении в кооператив, ознакомился при вступлении с Уставом кооператива, оформил заявку на приобретение ему жилого помещения. Заключение договора от ... о вступлении в кооператив породил правовые последствия, ФИО1 был включен в реестр членов ЖНК «Триумф-НК», ему была выдана членская книжка. ... от ФИО1 поступило заявление о выходе из состава членов кооператива по собственному желанию и возврате паевого взноса. ... подписано соглашение о расторжении договора о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК» и оплаты паевых, членских взносов и иных платежей. На основании решения правления кооператива от ... года членство ФИО1 в ЖНК « Триумф -НК» прекращено, паевые взносы возвращены. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд правовых оснований для удовлетворения исковых требований не находит по следующим основаниям.

В силу положений статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений. Статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно Закону Российской Федерации «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 года, отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации, устава кооператива, а также в решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 года 3 251-ФЗ). Заключенный между ФИО1 и Жилищным накопительным кооперативом договор о вступлении в члены кооператива и оплате вступительных, паевых, членских и других взносов от 19.02.2016 года определяет порядок вступления в кооператив, обязательства кооператива и члена кооператива, сроки и размеры внесения платежей, ответственность за нарушения принятых обязательств.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 года, кооператив не может состоять в договорных отношениях с членами кооператива, в результате которых устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений. Согласно части 1 статьи 16 вышеуказанного Федерального закона, при осуществлении деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений кооператив вправе: привлекать и использовать денежные средства граждан на приобретение жилых помещений; вкладывать имеющиеся у него денежные средства в строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах), а также участвовать в строительстве жилых помещений в качестве застройщика или участника долевого строительства; приобретать жилые помещения; привлекать заемные денежные средства в случае, предусмотренном частью 3 статьи 47 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, что ... ФИО1 обратился с заявлением о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК». Согласно данному заявлению с условиями членства в ЖНК согласен, признает их полностью и обязуется выполнять с момента вынесения распоряжения о приеме в члены ЖНК. ... ФИО1 подана заявка на объект недвижимого имущества, а именно 2-х комнатная квартира с ориентировочной стоимостью ... рублей. ... вынесено распоряжение о приеме в члены ЖНК « Триумф-НК» ФИО1 с условием приобретения двухкомнатной квартиры ориентировочной стоимости ... рублей. ФИО1 внесен членский взнос в размере ... рублей, первоначальный паевой взнос ... рублей. ... между ФИО1 и ЖНК «Триумф-НК» заключено Соглашение о расторжении договора о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей. В соответствии с протоколом заседания правления жилищного накопительного кооператива « Триумф-НК» от ... решено: считать членство ФИО1 в ЖНК « Триумф-НК» прекращенным с ..., расторгнуть с ФИО1 договор о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК» и оплаты и оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей от ... с ..., вернуть ФИО1 паевой взнос в размере ... рублей, отказать ФИО1 в возврате членских взносов на основании статьи 25 Закона Российской Федерации «О жилищных накопительных кооперативах» и пп.»а» п.4.2 договора о вступлении в кооператив от ....

Возврат паевых взносов предусмотрен пунктом 2 части 1 статьи 9, части 1 статьи 32 Федерального закона от ......-Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе, что имеет место в настоящем случае. Паевые взносы в размере ... рублей ФИО1 возвращены в полном объеме.

Исследовав предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при приобретении жилья отношения члена кооператива с кооперативом являются не договорными, а членскими. Данный договор определяет порядок вступления в кооператив, обязательства кооператива и члена кооператива, сроки и размеры внесения платежей, ответственность за нарушения принятых по договору обязательств. Договор о вступлении в члены кооператива порождает правовые последствия для сторон договора, в данном случае, является для пайщика гарантией его членства в кооперативе, поскольку членских отношений, недостаточно для защиты прав соответствующего физического лица - инвестора. При отсутствии инвестиционного договора право физического лица финансировать строительство объектов потребительского назначения вытекает из его распорядительных правомочий собственника, а обязанность основана на статусе члена соответствующего товарищества. Согласно статье 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года «О жилищных накопительных кооперативах» жилищный накопительный кооператив - это потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов. Содержание членских правоотношений устанавливается главой 12 Жилищного кодекса Российской Федерации - в отношении членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов и статьями 7 и 8 Федерального закона от ... года «О жилищных накопительных кооперативах» - в отношении членов жилищного накопительного кооператива.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 своими действиями подтвердил свое волеизъявление на возникновение юридических последствий, поскольку добровольно написал заявление о вступлении в кооператив, ознакомился при вступлении с Уставом кооператива, оформил заявку на приобретение ему жилого помещения, добровольно вносил взносы в кооператив. Закон Российской Федерации «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» не содержит норму о необходимости регистрации членов жилищного накопительного кооператива в едином государственном реестре юридических лиц. Кроме того, в данном законе отсутствует норма, регламентирующая порядок регистрации членов жилищного накопительного кооператива в едином государственном реестре юридических лиц. Сама по себе регистрация членов кооператива в едином государственном реестре юридических лиц и связанные с отсутствием такой регистрации последствия имеют формальное значение лишь для третьих лиц. В тоже время основанные на членстве в кооперативе правоотношения возникают с момента оплаты вступительного взноса; достижения между сторонами соответствующего соглашения о вступлении лица в члены кооператива. Поскольку в результате действий ФИО1 и ЖНК «Триумф-НК» между сторонами возникли правоотношения, которые закон связывает с членством в жилищном накопительном кооперативе, правовых оснований для признания его членства в Жилищном накопительном кооперативе «Триумф-НК» не состоявшимся, не имеется.

Доводы о том, что не вносились соответствующие сведения о ФИО1 в Единый государственный реестр юридических лиц, после подачи им заявления о приеме в члены кооператива не состоятельны по приведенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Триумф-НК» о признании членства в кооперативе не состоявшимся, взыскании денежных средств в размере ... рублей, судебных расходов в размере ... рублей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья З.Р. Фатхрахманова