Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Тюмени, департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени об обязании внести изменения в типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., где вместо адреса жилого помещения «<адрес> указать «<адрес> Требования мотивированы тем, что истцу на основании ордера было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Тюменское имущественное казначейство» и ФИО2 был заключен договор социального найма данного жилого помещения. Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилые помещения с местами общего пользования на втором этаже объединены в квартиру с присвоением № и занимаемая истцом комната имеет теперь № и адрес спорного жилого помещения <адрес>, комната № В связи с этим истец обратился для внесения изменений в договор социального найма в связи с изменением нумерации, но получил отказ, так как в технической документации БТИ имеются технические ошибки. В связи с чем, просит суд обязать ответчика внести изменения в договор социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени в силу ст.40 ГПК РФ (л.д.1-2).

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования за жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, обязать Администрацию г.Тюмени внести изменения в типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., где вместо адреса жилого помещения <адрес> указать «<адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. От истца имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представители ответчика Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, показания свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Как пояснила представитель истца ФИО1 в судебном заседании, жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено истцу ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и НПО «Тюменнефтегаз» заключен договор аренды № на проживание в спорном жилом помещении в связи с трудовыми отношениями в НПО «Тюменнефтегаз» (л.д.9,13).

Как следует из поквартирной карточки истец зарегистрирован в комнате №ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Тюменское имущественное казначейство» и истцом ФИО2 заключен договор социального найма № на жилое помещение, находящиеся по адресу <адрес> на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Согласно справке об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу <адрес> на 2 этаже проинвентаризировано жилое помещение под №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу <адрес> произведено присвоение нумерации квартир и комнат в их составе. Квартире, расположенной на 2 этаже вышеуказанного дома, состоящей из <данные изъяты> комнат, присвоен №. Комнате, находящейся в указанной квартире, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации под №, присвоен №. Сведениями о том, что комната №<адрес> ранее значилась в инвентаризационно-технической документации под № ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Тюменский филиал не обладает (л.д.33).

Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал, по данным технической инвентаризации установлено, что комнате, ранее значившаяся № присвоен №(л.д.32).

Как пояснила в суде представитель истца ФИО1, фактически истец проживает в комнате № (по данным БТИ), но номер у нее был ошибочно указан №. Сейчас у истца комната № коммунальной квартиры №

Указанные обстоятельства подтвердила в суде свидетель ФИО4, показавшая, что она проживает в <адрес> комнате № с ДД.ММ.ГГГГ, которая раньше была №, а истец проживал в соседней комнате № и проживает там по настоящее время. О том, что по данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное в БТИ» номера их комнат совершенно другие, им известно не было.

На плане квартиры (л.д.35) свидетель показала на комнату №<адрес> как на комнату где проживал и проживает ФИО2

Истец обратился с заявлением в Администрацию г. Тюмени об изменении адреса жилого помещения, но было принято решение об отказе во внесении изменений в договор социального найма поскольку истцом не был предоставлен документ, подтверждающий необходимость внесения изменений в договор социального найма (л.д.37-38).

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец ФИО2 приобрел право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, поскольку вселен в жилое помещение не самовольно, на основании ордера. Исковых требований о выселении к ФИО2 собственник жилого помещения не предъявлял, не оспаривая тем самым законность проживания истца в жилом помещении. Истец ФИО2 постоянно проживает по вышеуказанному адресу, зарегистрирован в нем, несет расходы по содержанию жилого помещения, иного жилья не имеет, а потому иск о признании за ним права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО2 приобрел право пользования занимаемым жилым помещением, но в договоре социального найма № квартиры указан № то, необходимо обязать Администрацию г. Тюмени внести изменения в типовой договор социального найма жилого помещения в части указания адреса жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Обязать Администрацию г. Тюмени внести изменения в типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения в части указания адреса жилого помещения – <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 27 октября 2016 г.

Судья Урубкова О.В.