Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залуцкого Валерия Францевича к ООО «Партнер-Агро» о взыскании текущей задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГг. Залуцкий В.Ф. обратился в Орловский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском, обосновав его следующим.

МеждуЗалуцким Валерием Францевичем и ООО «Партнер-Агро» были заключены договоры аренды:

- договор аренды земель не сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ., а именно земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., свидетельство о праве собственности: № серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер №. Арендная плата за право пользования земельным участком согласно пункту 2.1.1 договора составляет <данные изъяты> рублей в месяц;

- договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., передаваемый объект нежилого фонда общей площадью <данные изъяты> кв.м., Литер Г-Г2, являющегося собственностью Арендодателя согласно свидетельству о праве собственности № серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер №. Арендная плата за право пользования земельным участком согласно пункту 3.1.1 договора составляет <данные изъяты> рублей в месяц;

- договор аренды нежилого помещения№ от ДД.ММ.ГГГГ., передаваемый объект нежилого фонда общей площадью <данные изъяты>.м. (Зернохранилище), являющегося собственностью Арендодателя согласно свидетельству о праве собственности № серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер (условный) номер №. Арендная плата за право пользования земельным участком согласно пункту 3.1.1 договора составляет <данные изъяты> рублей в месяц;

- договор аренды земель не сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ., а именно земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., свидетельство о праве собственности: № серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый №. Арендная плата за право пользования земельным участком, согласно пункту 2.1.1 договора составляет <данные изъяты> рублей в месяц;

- договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., передаваемый объект нежилого фонда общей площадью <данные изъяты>.м. (Зерносклад), являющегося собственностью Арендодателя согласно свидетельству о праве собственности № серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый (условный) номер №. Арендная плата за право пользования земельным участком согласно пункту 3.1.1 договора составляет <данные изъяты> рублей в месяц;

- договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., передаваемый объект нежилого фонда общей площадью <данные изъяты>.м. (Животноводческий корпус), являющегося собственностью Арендодателя согласно свидетельству о праве собственности № серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый (условный) номер №. Арендная плата за право пользования земельным участком согласно пункту 3.1.1 договора составляет <данные изъяты> рублей в месяц;

- договор аренды земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежащих Арендодателю согласно Свидетельств № общей площадью <данные изъяты> для производства сельскохозяйственной продукции. Арендная плата за право пользования земельным участком согласно пункту 4 договора составляет <данные изъяты>. за 1 га в месяц;

- договор аренды земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежащих Арендодателю согласно Свидетельств №, общей площадью <данные изъяты> га для производства сельскохозяйственной продукции. Арендная плата за право пользования земельным участком согласно пункту 4 договора составляет <данные изъяты>. за 1 га в месяц;

- договор аренды земельного участка находящегося в общей долевой собственности арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> гектаров. Арендная плата за право пользования земельным участком согласно пункту 3 договора составляет <данные изъяты>. за 1 га в месяц.

В настоящее время, Арендатор (ответчик) ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению арендной платы.

Ответчик нарушил нормы действующего законодательства Российской Федерации относительно платности использования земель, а также условия договора аренды земельного участка в части внесения арендной платы за пользование землей в сроки, установленные договором, что повлекло за собой образование задолженности по арендной плате

Так, в настоящее время образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> коп.) руб.

В адрес ответчика были направлены Уведомления о необходимости оплаты задолженности по арендной плате, а так же требования о внесении арендной платы, тем не менее, от арендатора никакого ответа не последовало, а оплата не была произведена.

Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга <данные изъяты> коп.) руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Истец Залуцкий В.Ф. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ООО «Партнер-Агро» Г.С. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При заключении указанных договоров аренды сторонами были согласованы все существенные (необходимые) условия, а именно: размер и местонахождение земельного участка, срок действия договора, размер арендной платы, порядок ее уплаты, договор был подписан сторонами без разногласий, в установленном законом порядке не был оспорен, в связи с чем указанный договор являлся заключенным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ, если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно статье 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу требований ст.195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Залуцкого Валерия Францевича, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Партнер-Агро» в пользу Залуцкого Валерия Францевича сумму долга в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Партнер-Агро» в пользу Залуцкого Валерия Францевича расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2013г.

Председательствующий: