Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по <> доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>.

В указанной квартире помимо собственников зарегистрирован малолетний сын собственников ФИО5

ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» обратилось в суд к собственникам с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований истец указал, что ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <> руб. 37 коп., которую просят взыскать с ответчиков солидарно. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет <> руб. 66 коп, которую просят взыскать с ответчиков солидарно. Кроме того, с ответчиков просят взыскать расходы по госпошлине в сумме <> руб. 17 коп., расходы по оплате выписки в размере <> руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уменьшила исковые требования, просила взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <> руб. 38 коп., а также пени в размере <> руб. 28 коп., ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчиками задолженность не погашена.

Кроме того, представитель просит взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в сумме <> руб. 61 коп., а также судебные расходы за выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в сумме <> руб., а всего просит взыскать с ответчиков сумму <> руб. 27 коп.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, с размером задолженности согласился.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена (л.д.41).

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (по <> доли) двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.9).

Справка ООО «УК «ОКХ» подтверждает, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, а также их несовершеннолетний сын ФИО5 (л.д.6).

Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 224УО от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.10-17).

В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:

- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением;

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ ответственность по обязательствам несовершеннолетнего собственника несут его законные представители.

Судом установлено, что ответчики не исполняют свое обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <> руб. 38 коп., что подтверждается справкой и сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.43-46,47).

В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью

внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ответчики не исполнили свое обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными.

Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленных пеней составляет <> руб. 28 коп. (л.д. 47).

Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет арифметически правильным.

Таким образом, задолженность ответчиков перед ООО Управляющая компания «ОКХ» составляет <> руб. 66 коп. <>

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в долевом порядке.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере <> руб. 17 коп. (л.д.3).

С учетом уменьшения размера исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме <> руб. 61 коп., а судебные расходы в виде оплаты выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме <> руб., что подтверждается квитанциями (л.д.8)

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в долевом порядке с каждого по <> руб. 80 коп. <>

На основании ст. 30 ЖК РФ, п. 3 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченное ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <> руб. 38 коп., пени в размере <> руб. 28 коп., а всего <> руб. 66 коп. <>

Взыскать с ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» судебные расходы с каждого по <> руб. 80 коп. <>

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: -Л.К. Царькова