Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рубашкинского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности.

Представитель истца по доверенности ФИО2 пояснила суду, что в ходе приватизации истица получила в собственность квартиру о чем ей было выдано регистрационное удостоверение. Однако в регистрационном удостоверении не был указан адрес квартиры и имеется дописка другой ручкой. Данное обстоятельство препятствует истице оформить квартиру в установленном законом порядке. Поскольку она считала себя собственницей квартиры, то во время проживания она осуществила пристройку без соответствующего разрешения. Отдел архитектуры вынес заключение, что данная реконструкция квартиры не нарушает права других лиц и соответствует градостроительным нормам и правилам. Просит суд признать право собственности за истицей на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ... ... общей площадью 83,8 кв.м (литер А,А1,а) в том числе с пристройкой площадью 16,3 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Рубашкинского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление от ответчика с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не прибыл, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 о дне слушания извещены, в судебное заседание не явились, возражений суду не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.

Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 209 ч. 1 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В материалах дела имеется копия регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года согласно которого за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру в х. ..., однако ни объект, ни адрес данного объекта не указан, в материалах дела имеется технический паспорт на квартиру двухквартирном доме по адресу: ..., ..., х. ... ... ... ...., согласно уведомления Управления Росреестра право собственности ЕГРП не зарегистрировано. В материалах дела имеется заключение отдела архитектуры от Дата обезличена года согласно которого пристройка к квартире истицы не противоречит градостроительным нормам и правилам, а также не ущемляет интересы соседних пользователей и не создает угрозу для их проживания. В материалах дела также имеется свидетельство о праве собственности истицы на земельный участок.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что необходимо признать право собственности за истицей на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Рубашкинского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру по адресу ..., ..., ... ... ... ... общей площадью 83,8 кв.м, жилой площадью 48 кв.м (литер А,А1,а,а1,а3,а4,а5) в том числе с пристройкой (литер А1) площадью 16,3 кв.м.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий Н.Н. Майкова