Гражданский кодекс часть 1

Свои требования мотивирует тем, что она и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, включающего в себя изолированное жилое помещение общей площадью 81 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями под литерами: 1, 2, 3, 4, 5, 6, Б, В, Д, д, Е, к, п, у, я, я1, и земельного участка площадью 1 354 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанное недвижимое имущество приобретено сторонами на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В добровольном порядке разделить домовладение стороны не имеют возможности, в связи с чем истец просит произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка в соответствии с долями; прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, а также уточнила их с учетом выводов судебной строительно-технической экспертизы. Просила произвести раздел домовладения, выделив истцу жилые помещения, предложенные экспертом для сособственника №; земельный участок разделить по варианту №. На земельном участке, прилегающем к части жилого дома, подлежащей выделу ответчику, находятся все хозяйственные постройки, в том числе гараж, которым фактически пользуется ФИО4 Он же имеет автомобиль, и эти строения ему более необходимы. Раздел земельного участка в данном случае предполагает выдел обеим сторонам единых земельных участков, поскольку по второму варианту одному из сособственников достается многоконтурный земельный участок, что создает неудобства и неэффективность его использования. Первый же вариант раздела земельного участка считает наиболее выгодным и удобным обеим сторонам.

Также просила разрешить вопрос о взыскании в пользу ее доверителя судебных расходов по оплате государственной пошлины, на представителя, по составлению доверенности, по оплате судебной экспертизы.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление. Сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признал. Пожелал предъявить встречное исковое о признании за ФИО4 права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество. В удовлетворении ходатайства о принятии указанного искового заявления в качестве встречного отказано, так как оно не отвечает требованиям ст. 138 ГПК РФ, что не лишает ответчика возможности предъявить его в отдельном порядке. Однако представитель ответчика считает, что иск ФИО3 может быть рассмотрен с учетом доводов, изложенных ФИО4 Иных возражений по существу заявленного иска, а также выводов судебной экспертизы не представил. Считает, что судебные расходы по проведению экспертизы должны быть распределены между сторонами поровну.

Представитель третьего лица - публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки, а также письменного отзыва на иск суду не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что истец ФИО3 (ранее - ФИО5) и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 43).

В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждый) недвижимое имущество, состоящее из части жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями под литерами: 1, 2, 3, 4, 5, 6, Б, В, Д, д, Е, к, п, у, я, я1, и земельный участок площадью 1 354 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 12-16).

Часть жилого дома (литеры А, а, А1, а1) включает в себя четыре жилых комнаты площадью 18,0 кв. м, 18,0 кв. м, 11,7 кв. м, 9,4 кв. м, коридор площадью 10,7 кв. м, кухню площадью 11,5 кв. м, совмещенный санузел площадью 4,2 кв. м, холодную пристройку площадью 4,5 кв. м, террасу площадью 6,8 кв. м.

Согласно техническому паспорту общая площадь дома составляет 79,0 кв. м, жилая – 57,1 кв. м, подсобная - 21,9 кв. м (л.д. 17-34).

В состав домовладения входят: ворота (литеры 1, 2, 3), калитка (литера 4), забор (литеры 5, 6), часть жилого дома (литера А), отапливаемая пристройка (литера А1), холодная пристройка (литера а), терраса (литера а1), сарай (литера Б), гараж (литера В), сарай (литера Д), душ (литера д), сарай (литера Е), качек (литера к), погреб (литера п), уборная (литера у), сливная яма (литера я, я1).

Вышеуказанная часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями расположена на земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, площадью 1354 кв. м, который также находится в долевой собственности сторон, границы участка на местности определены, что подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 35-42).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3); несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (п. 4).

Истец желает разделить указанное домовладение.

По ходатайству представителя истца для определения технической возможности и вариантов раздела домовладения судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью «Независимая Оценка и Судебно-Технические Экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ определены возможные варианты раздела дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Как установлено экспертом в ходе исследования, в техническом паспорте БТИ на дом имеется опечатка в указании площади коридора (номер на плане - 2), вместо 10,7 кв. м указано: 1,7 кв. м. Путем математического расчета общая площадь жилого дома с учетом приведенных сведений составляет 94,1 кв. м, общая полезная (отапливаемая) площадь жилого дома составляет 83,5 кв. м.

Кроме того, в ходе исследования экспертом установлено, что фактическая площадь коридора № составляет 12,0 кв. м, а не 10,7 кв. м (разница возможна из-за неточности показаний измерительных приборов), в связи с чем общая площадь дома фактически составляет 94,5 кв. м, общая полезная (отапливаемая) - 84,8 кв. м.

При разрешении вопроса о возможных вариантах раздела дома эксперт принимает во внимание площадь исходя из фактических замеров.

С учетом изложенного на долю каждого из совладельцев жилого помещения приходится 42,4 кв. м (84,8 кв. м : 2).

Учитывая техническое состояние конструктивных элементов спорного жилого помещения, планировку, возможность устройства отдельных входных групп в каждом помещении сособственника, произвести технически раздел жилого дома в идеальных долях в соответствии санитарно-техническими нормами и правилами пожарной безопасности возможно.

Единственно возможный оптимальный вариант раздела жилого дома в соответствии с идеальными долями представлен на схематичном плане в приложении № к экспертному заключению. При этом сособственнику № предлагается часть жилого дома площадью 42,4 кв. м (на схематичном плане заштрихована зеленым цветом), включающая в себя помещения: кухни № площадью 11,5 кв. м, комнаты № площадью 11,7, комнаты № площадью 18,0 кв. м, часть коридора № площадью 1,2 кв. м; неотапливаемое помещение № площадью 4,5 кв. м и 1/2 часть подвального помещения площадью 33,2 кв. м с входной группой в подвальное помещение.

Собственнику № предлагается часть жилого дома площадью 42,4 кв. м (на схематичном плане заштрихована фиолетовым цветом), включающая в себя помещения: совмещенный санузел № площадью 4,2 кв. м, комната № площадью 9,4 кв. м, комната № площадью 18,0 кв. м; часть коридора № площадью 10,8 кв. м, помещение террасы № площадью 6,1 кв. м и 1/2 часть подвального помещения площадью 33,2 кв. м без входной группы в подвальное помещение.

В локальных сметных расчетах экспертами представлен перечень строительных работ по переоборудованию домовладения.

Кроме того, установлено, что общая стоимость части домовладения с учетом хозяйственных и бытовых строений собственника № больше стоимости идеальной доли, в связи с чем определен размер компенсации за превышение доли в общедолевой собственности в размере 173 718 рублей 50 копеек, подлежащей выплате сособственником № сособственнику №.

Экспертом также предложено два варианта раздела земельного участка.

Стороны выводы эксперта не оспорили, истцом заявлено о производстве раздела по варианту № и выделе ей жилого помещения и прилегающего земельного участка, предлагаемого сособственнику №.

Суд соглашается с позицией истца, а указанные ею доводы считает заслуживающими внимание, наиболее отвечающими интересам обеих сторон.

Ответчиком конструктивной позиции по данному вопросу не выражено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено о возмещении судебных расходов.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к таким издержкам относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, на представителя, по составлению доверенности, по оплате судебной экспертизы.В пользу истца подлежат возмещению ее расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей (л.д. 7).

Также следует взыскать сумму 24 400 рублей, уплаченную ФИО3 за проведение судебной экспертизы. При этом довод представителя ответчика о том, что данные расходы должны быть поделены между сторонами пополам, не могут быть приняты во внимание, так как не основаны на положениях ст. 98 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 48 ГПК РФ стороны вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно статье 49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. ст. 98, 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание изложенное, исходя из принципа разумности, с учетом конкретных обстоятельств: сложности дела; необходимости подготовки искового материала и представления доказательств; неоднократности судебных заседаний, отложение которых было обосновано, вызвано объективными причинами; суд считает необходимым определить сумму данных расходов в размере 8 000 рублей.

Что касается расходов, понесенных в связи оформлением доверенности представителя, следует учесть следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу (п. 2).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10).

Представленная доверенность является генеральной, выданной вне связи с каким-либо конкретным делом; представитель наделена широким кругом полномочий на представление интересов истца в различных органах, административных и прочих учреждениях, а не только в суде.

В этой связи суд считает, что расходы по оформлению указанной доверенности не связаны с настоящим делом, а потому возмещению в рамках заявленного иска не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

произвести реальный раздел части жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО4 жилое помещение площадью 42,4 кв. м (на схематичном плане заштрихована зеленым цветом), включающее в себя помещения: кухни № площадью 11,5 кв. м, комнаты № площадью 11,7, комнаты № площадью 18,0 кв. м, часть коридора № площадью 1,2 кв. м; неотапливаемое помещение № площадью 4,5 кв. м и 1/2 часть подвального помещения площадью 33,2 кв. м с входной группой в подвальное помещение; хозяйственные строения и сооружения: сарай (литера Б), сарай (литера Д), сарай (литера Е), гараж (литера В), навес (литера Г), душ (литера д), уборная (литера у), погреб (литера п), сливная яма (литера я), сливная яма (литера я1);

выделить в собственность ФИО3 жилое помещение общей площадью 42,4 кв. м (на схематичном плане заштрихована фиолетовым цветом), включающее в себя помещения: совмещенный санузел № площадью 4,2 кв. м, комната № площадью 9,4 кв. м, комната № площадью 18,0 кв. м; часть коридора № площадью 10,8 кв. м, помещение террасы № площадью 6,1 кв. м и 1/2 часть подвального помещения площадью 33,2 кв. м без входной группы в подвальное помещение; хозяйственные строения и сооружения: колодец центрального водоснабжения, колодец водоснабжения из скважины.

Разделить земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, площадью 1354 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО3 и ФИО4 в соответствии с вариантом № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №):

выделив в собственность ФИО4 земельный участок 1-го собственника площадью 677 кв. м, расположенный с правой стороны от жилого дома (вид со стороны <адрес>), граница раздела которого проходит по передней меже земельного участка от точки 11 до точки 10 прямо на расстояние 6.17 м, от точки 10 до точки 9 прямо на расстояние 13.53 м, от точки 9 до точки 8 прямо на расстояние 3.78 м, от точки 8 до точки 7 прямо на расстояние 15.37 м, от точки 7 до точки 6 прямо на расстояние 4.37 м, поворот налево, от точки 6 до точки 5 прямо на расстояние 8.16 м, поворот налево, от точки 5 до точки 4 прямо на расстояние 14.74 м, от точки 4 до точки 3 прямо на расстояние 11.20 м, поворот направо, от точки 3 до точки 2 прямо на расстояние 1.14 м, поворот налево, от точки 1 до точки 18 прямо на расстояние 6.75 м, поворот налево, от точки 18 до точки 17 прямо на расстояние 3.60 м, поворот налево, от точки 17 до точки 16 прямо на расстояние 1.20 м, от точки 16 до точки 15 прямо на расстояние 3.50 м, поворот налево, от точки 15 до точки 14 прямо на расстояние 4.25 м, поворот налево, от точки 14 до точки 13 прямо на расстояние 4.15 м, от точки 13 до точки 12 прямо на расстояние 5.92 м, поворот налево, от точки 12 до точки 11 прямо на расстояние 14.75 м;

выделив в собственность ФИО3 земельный участок 2-го собственника площадью 677 кв. м, расположенный с левой стороны от жилого дома (вид со стороны <адрес>), граница раздела которого проходит по передней меже земельного участка от точки 20 до точки 19 прямо на расстояние 13.07 м, от точки 19 до точки 11 прямо на расстояние 8.49 м, поворот налево, от точки 11 до точки 12 прямо на расстояние 14.74 м, поворот налево, от точки 12 до точки 13 прямо на расстояние 5.92 м, поворот направо, от точки 13 до точки 14 прямо на расстояние 4.15 м, поворот направо, от точки 14 до точки 15 прямо на расстояние 4.25 м, поворот налево, от точки 15 до точки 16 прямо на расстояние 3.50 м, поворот налево, от точки 16 до точки 17 прямо на расстояние 1.20 м, поворот направо, от точки 17 до точки 18 прямо на расстояние 3.60 м, поворот налево, от точки 18 до точки 25 прямо на расстояние 6.38 м, от точки 25 до точки 24 прямо на расстояние 13.15 м, поворот налево, от точки 24 до точки 23 прямо на расстояние 8.32 м, от точки 23 до точки 22 прямо на расстояние 1.38 м, от точки 22 до точки 21 прямо на расстояние 23.77 м, поворот налево, от точки 21 до точки 20 прямо на расстояние 4.66 м, поворот налево.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, площадью 1354 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, площадью 1354 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 произвести ремонтные работы по переустройству помещений и инженерного оборудования в выделяемой ему части домовладения:

- демонтировать оконный блок из материала дерево в фасадной стене дома помещения №, обращенной на <адрес>; демонтировать проем из кирпичной кладки в фасадной стене дома под окном, увеличить проем в обе стороны по ширине до 0,9 м, установить входную дверь;

- устроить дверной проем в перегородке между помещением кухни № и помещением комнаты №;

- устроить дверной проем в перегородке между помещением комнаты № и помещением комнаты №;

- произвести работы по демонтажу существующей перегородки между помещением кухни № и помещением коридора №;

- в помещении комнаты № произвести работы по устройству перегородки из гипсокартонных материалов на металлическом каркасе со стороны окна правой торцевой стены дома (вид со стороны <адрес>) с установкой межкомнатной двери для устройства помещения совмещенного санузла (в дальнейшем помещение санузла 10); демонтировать оконный блок в торцевой стене помещения № (вид со стороны видной группы в помещение); произвести работы по возведению кирпичной кладки стен в оконном проеме в торцевой стене помещения №; установить в помещении санузла ванную, раковину, водогрейный котел и унитаз;

- произвести ремонтные работы по устройству труб водоснабжения и канализации к сантехническому оборудованию помещения совмещенного санузла №;

- устроить колодец с правой торцевой стены дома для водоснабжения от центрального водоснабжения; устроить колодец перед фасадной стеной дома для водоснабжения из скважины.

Обязать ФИО3 произвести ремонтные работы по переустройству помещений и инженерного оборудования в выделяемой ей части домовладения:

- в помещении комнаты № устроить помещение кухни (в дальнейшем помещение кухни №); установить раковину, газовую плиту, устроить ввод газоснабжения в помещение кухни с левой торцевой стены дома (вид со стороны <адрес>), произвести ремонтные работы по устройству труб водоснабжения и канализации в часть дома, предложенную сособственнику №;

- в помещении устроенной кухни № установить настенный газовый котел отопления;

- помещение террасы переоборудовать в помещение холодного коридора, устроить две стены из белого силикатного кирпича и входную дверь со стороны ступеней (в дальнейшем помещение коридора №);

- установить прибор учета электрической энергии, прибор учета газоснабжения, прибор учета водоснабжения;

- со стороны левой межи земельного участка устроить входную группу в подвальное помещение в виде строения приямка из кирпича, ступеней в подвальное помещение, устроить дверной проем в подвальное помещение, установить дверь;

- для сбора канализационных стоков устроить канализационную яму для сбора стоков с левой торцевой стены дома (вид со стороны <адрес>) и устроить канализационную яму у левой межи земельного участка.

Обязать ФИО4, ФИО3 произвести совместные работы по переустройству помещений:

- произвести работы по устройству перегородки из гипсокартонных материалов на металлическом каркасе между помещением кухни № и помещением коридора №;

- заложить кирпичной кладкой стен перегородку между помещением № и помещением коридора №;

- демонтировать оконный блок из материала дерево в стене дома между помещением № и верандой; демонтировать проем из кирпичной кладки в стене дома под окном, увеличить проем в обе стороны по ширине до 0,9 м, установить входную дверь;

- установить перегородку в помещении подвала из красного керамического кирпича, расположенную от стены, смежной с соседней частью дома к фасадной стене домовладения (вид со стороны <адрес>); подвальное помещение площадью 66,32 кв. м разделить на две равные части по 33,16 кв. м каждому сособственнику;

- установить забор между разделенными земельными участками домовладения из профильного листа по металлическим столбам.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за превышение стоимости долей в общедолевой собственности на домовладение 173 718 (сто семьдесят три тысячи семьсот восемнадцать) рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины 600 рублей, по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, по оплате судебной экспертизы 24 400 рублей, всего 33 000 (тридцать ты тысячи) рублей.

В удовлетворении иска в части взыскания расходов по оформлению доверенности представителя в размере 1600 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>