Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании права собственности при вступлении в наследство,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7ФИО13. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании права собственности при вступлении в наследство. Требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: г. Краснодар, проезд <адрес>, <адрес>. После его смерти заведено наследственное дело № на принадлежавшее ему имущество, что подтверждается справкой исх. рег. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом «Нотариальной палаты Краснодарского края» ФИО12 Отцу ФИО3 принадлежало на праве постоянного бессрочного пользования ? доля земельного участка, общей площадью 573 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0204006:18 для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, а также ? доля одноэтажного индивидуального жилого дома с надстройкой, общей площадью 111,3 кв.м., и индивидуальный жилой дом этажностью три этажа, общей площадью 148,8 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, проезд <адрес>, <адрес>. ФИО2 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ? доля земельного участка, общей площадью 573 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0204006:18 для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, а также ? доля одноэтажного индивидуального жилого дома с надстройкой, общей площадью 111,3 кв.м. Факт собственности и пользования подтверждается типовым договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, выписка из решения исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ пр. 25 п. 166/10, кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, акта № на приеме в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технических планов зданий и межевого плана земельного участка, историческая справка от ДД.ММ.ГГГГ Наследниками являются: ФИО4, ФИО5, ФИО6. Между наследниками возник спор кому по праву будет принадлежать имущество при принятии наследства, в связи с чем, не может до настоящего времени оформить юридически свои наследственные права на указанное имущество.

В судебном заседании ФИО7ФИО14. требования искового заявления поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО7ФИО15., ФИО10ФИО16 в судебном заседании заявленные требования поддержали и не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО7 И.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <...> <адрес>, <адрес>. После его смерти заведено наследственное дело № на принадлежавшее ему имущество, что подтверждается справкой исх. рег. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом «Нотариальной палаты Краснодарского края» ФИО12 Отцу ФИО3 принадлежало на праве постоянного бессрочного пользования ? доля земельного участка, общей площадью 573 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0204006:18 для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, а также ? доля одноэтажного индивидуального жилого дома с надстройкой, общей площадью 111,3 кв.м., и индивидуальный жилой дом этажностью три этажа, общей площадью 148,8 кв.м., расположенные по адресу: <...> <адрес>, <адрес>. ФИО2 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ? доля земельного участка, общей площадью 573 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0204006:18 для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, а также ? доля одноэтажного индивидуального жилого дома с надстройкой, общей площадью 111,3 кв.м. Факт собственности и пользования подтверждается типовым договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, выписка из решения исполнительного комитета Ленинского <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ пр. 25 п. 166/10, кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, акта № на приеме в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технических планов зданий и межевого плана земельного участка, историческая справка от ДД.ММ.ГГГГ Наследниками являются: ФИО4, ФИО5, ФИО6. Между наследниками возник спор кому по праву будет принадлежать имущество при принятии наследства, в связи с чем, не может до настоящего времени оформить юридически свои наследственные права на указанное имущество.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения являются недвижимым имуществом, поэтому право собственности на них подлежит регистрации в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними". Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В Земельном кодексе РФ 2001 года, закреплен основополагающий принцип земельного законодательства – единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п. 5 ст. 1 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 того же Федерального закона основаниями для государственной регистрации прав, в том числе являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, на основании изложенного, суд считает, что для регистрации сделки, перехода права собственности на данный сформировавшийся объект недвижимости и его использование в соответствии с целевым назначением земельного участка, не противоречит действующему законодательству РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 И.С. удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности 2/3 доли индивидуального жилого дома, общей площадью 148,8 кв.м., назначение жилое, этажностью три этажа, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, находящейся по адресу: <...> <адрес>, <адрес>, после смерти отца ФИО3.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности 1/3 доли индивидуального жилого дома, общей площадью 148,8 кв.м., назначение жилое, этажностью три этажа, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, находящейся по адресу: <...> <адрес>, <адрес>, после смерти отца ФИО3.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности 1/2 доли индивидуального одноэтажного жилого дома с надстройкой, общей площадью 111,3 кв.м., назначение жилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, находящейся по адресу: <...> <адрес>, <адрес>, после смерти отца ФИО3.

Признать за ФИО10ФИО2 право общей долевой собственности 1/2 доли на индивидуальный одноэтажный жилой дом с надстройкой, общей площадью 111,3 кв.м., назначение жилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, находящейся по адресу: <...> <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю на индивидуальный жилой дом, общей площадью 148,8 кв.м., назначение жилое, этажностью три этажа и на индивидуальный одноэтажный жилой дом с надстройкой, общей площадью 111,3 кв.м., назначение жилое, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, находящейся по адресу: <...> <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО6 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на индивидуальный жилой дом, общей площадью 148,8 кв.м., назначение жилое, этажностью три этажа, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, находящейся по адресу: <...> <адрес>, <адрес>

Данное решение является основанием для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО5 и ФИО10ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на индивидуальный одноэтажный жилой дом с надстройкой, общей площадью 111,3 кв.м., назначение жилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, находящейся по адресу: <...> <адрес>.

Считать, что в пользование ФИО4 переходят помещения второго и третьего этажа от №, общей площадью 101,3 кв.м. из жилого дома, общей площадью 148,8 кв.м., назначение жилое, этажностью три этажа, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, находящейся по адресу: <...> <адрес>, после смерти отца ФИО3.

Считать, что в пользование ФИО6 переходят помещения первого этажа от №, общей площадью 47,8 кв.м. из жилого дома, общей площадью 148,8 кв.м., назначение жилое, этажностью три этажа, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, находящейся по адресу: <...> <адрес>, после смерти отца ФИО3.

Считать, что в пользование ФИО5 переходят помещения №а, 2а, 3а, 4, 3, 4а, 5а, общей площадью 58,6 кв.м. из индивидуального одноэтажного жилого дома с надстройкой, общей площадью 111,3 кв.м., назначение жилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, находящейся по адресу: <...> <адрес>, после смерти отца ФИО3.

Считать, что в пользование ФИО10ФИО2 переходят помещения №, 5, 6, 7, 8, 9, 10, общей площадью 52,7 кв.м. из индивидуального одноэтажного жилого дома с надстройкой, общей площадью 111,3 кв.м., назначение жилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, находящейся по адресу: <...> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: