Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации г. Хабаровска о признании некапитального объекта бесхозяйной вещью,

у с т а н о в и л:

администрация г. Хабаровска обратилась в суд с заявлением о признании некапитального объекта бесхозяйной вещью, ссылаясь на то, что на земельном участке, расположенном в районе <адрес> без правоустанавливающих документов установлен индивидуальный отдельно стоящий гараж металлического типа (порядковый номер на схеме 42). Земельный участок в районе <адрес>, на котором находится некапитальный объект, относится к категории земель, государственная собственность на который не разграничена. ДД.ММ.ГГГГ на гараж было наклеено объявление о необходимости владельцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ явиться в сектор по землепользованию комитета для решения вопроса по освобождению земельного участка от гаража. Владелец некапитального гаража на уведомление не отреагировал, в комитет не обратился, о чем составлен акт. ДД.ММ.ГГГГ на гараж повторно наклеено уведомление о необходимости явиться в комитет для разрешения вопроса об освобождении земельного участка от установленного некапитального гаража до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в печатном издании «Хабаровские вести» опубликована информация, о том, что собственнику в десятидневный срок необходимо прибыть в комитет администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом, с правоустанавливающими документами, однако в установленные сроки владелец гаража не явился. Просит признать индивидуальный отдельно стоящий гараж металлического типа серебристого цвета с порядковым номером на схеме 42, размещенный в <адрес> в районе <адрес>, бесхозяйной вещью, признать право муниципальной собственности на бесхозяйную движимую вещь.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 требования поддержала в полном объеме, подтвердила изложенное в заявлении.

Выслушав пояснение представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно Положению о комитете администрации г. Хабаровска по управлению районом, утвержденному Решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 № 464, Комитет осуществляет функции по организации работы по демонтажу и вывозу самовольно установленных или с истекшим сроком размещения некапитальных индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, а также иных объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации и право на размещение которых предоставляется Комитетом администрации по управлению районом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса, а также в случаях, когда освобождение земли или земельного участка от объектов, указанных в настоящем подпункте, необходимо в интересах муниципального образования (п. 2.4.3).

Судом установлено, что комитетом администрации г. Хабаровска по управлению Центральным районом ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном в районе <адрес> без правоустанавливающих документов обнаружен некапитальный объект – индивидуальный отдельно стоящий гараж металлического типа серебристого цвета.

Место расположения указанного некапитального объекта подтверждается схемой, представленной заявителем, номер объекта определен 42.Установить личность владельца некапитального объекта не представилось возможным, о чем комиссией составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. В газете «Хабаровские вести», являющейся средством массовой информации, распространяемым на территории г. Хабаровска, ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление о необходимости обращения владельца самовольно установленного некапитального объекта - гаража металлического типа в комитет администрации г. Хабаровска по управлению Центральным районом. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на дату подачи заявления земельный участок от некапитального объекта – гаража металлического типа не освобожден, владелец в комитет администрации г. Хабаровска по управлению Центральным районом не явился. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что некапитальный объект – индивидуальный отдельно стоящий гараж металлического типа серебристого цвета с порядковым номером на схеме 42, размещенный в <адрес> в районе <адрес>, установлен без установленных Законом оснований, в частности, без заключения с органом местного самоуправления договора аренды земельного участка. Следовательно, имеет место самовольное занятие земельного участка. Согласно положениям ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, он по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Как указано в п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности может прекращаться лишь по основаниям, предусмотренным законом, в частности, в связи с отказом собственника от права собственности на имущество. В этом случае имущество приобретает режим бесхозяйной вещи. Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.Как следует из п. 1 ст. 226 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность. Частью 2 указанной статьи установлен порядок обращения брошенных вещей в собственность иными лицами. Так, лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Что касается иных брошенных вещей, которые не указаны в абзаце 1 ч. 2 ст. 226 ГК РФ, то они поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : заявление Администрации г. Хабаровска о признании некапитального объекта бесхозяйной вещью удовлетворить.Признать индивидуальный отдельно стоящий гараж металлического типа серебристого цвета с порядковым номером на схеме 42, размещенный в <адрес> в районе <адрес>, бесхозяйной вещью.Признать право муниципальной собственности на бесхозяйную движимую вещь – индивидуальный отдельно стоящий гараж металлического типа серебристого цвета с порядковым номером на схеме 42, размещенный в <адрес>.Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска путём подачи апелляционной жалобы. Срок изготовления решения в окончательной форме 30.07.2018. председательствующий: С.А. Костюченко

Копия верна: председательствующий С.А. Костюченко