Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверкиной Елены Юрьевны к администрации Павловского сельсовета Павловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом по праву приватизации и наследования, выделе доли в натуре в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Аверкина Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Павловского сельсовета Павловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом по праву приватизации и наследования, выделе доли в натуре в квартиру. В обоснование иска указала, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.05.1992 ей принадлежит <...> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кроме нее в приватизации вышеуказанного жилого дома участвовали отец Красноперов Ю.Н., мать Красноперова О.Н., брат Красноперов Е.Ю.ДД.ММ.ГГГГ умерла Красноперова О.Н. После ее смерти фактически принял наследство Красноперов Ю.Н.ДД.ММ.ГГГГ умер Красноперов Е.Ю., организацию похорон взяла на себя истец. После смерти брата она приняла наследство путем хранения вещей и документов умершего, уплаты налогов на недвижимое имущество. Красноперов Ю.Н. с октября 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ находился в розыске. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда он был объявлен умершим. Наследство после умершего отца принято истцом фактически путем сохранения жилого дома. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир. Квартира соседей стоит на кадастровом учете как изолированное жилое помещение - квартира № 2. Квартира № 1 также стоит на кадастровом учете, площадь ее составляет <...> кв.м. Просит суд признать за нею право собственности на ? долю жилого дома (<...> – по приватизации, <...> – по наследованию), прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., выделить ? долю вышеуказанного жилого дома в отдельное изолированное помещение - <адрес>, общей площадью <...> кв.м., и признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Аверкина Е.Ю. в судебном заседании пояснила, что совместно с родителями Красноперовым Ю.Н., Красноперовой О.Н., братом Красноперовым Е.Ю. участвовала в приватизации ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла Красноперова О.Н., после ее смерти наследство принял отец Красноперов Ю.Н. путем сохранения вещей умершей и проживания в жилом доме. С октября 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ отец находился в розыске, как утративший связь с родственниками. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГКрасноперов Ю.Н. был объявлен умершим. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ датой смерти Красноперова Ю.Н. указана дата вступления решения суда в законную силу - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер брат Красноперов Е.Ю., наследников первой очереди у него не было, после его смерти ею было принято наследство путем хранения вещей и документов умершего, присмотра за жилым домом. Просит суд признать за нею право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (<...> – по приватизации, <...> – по наследованию), прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., выделить ? долю жилого дома в отдельное изолированное помещение - <адрес>, общей площадью <...> кв.м., и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Представитель истца Хогаш Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Павловского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица - представитель ФГБУ ФКП Росреестра, Дубских Л.П., Надеждина Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Павловского агропромснаба и Красноперовым Ю.Н. заключен договор о передаче их семье из 4-х человек в составе Красноперова Ю.Н., Красноперовой О.Н., Красноперова Е.Ю., Красноперовой Е.Ю., в равнодолевую собственность ? доли жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 3.1 названного закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ администрации Павловского сельсовета <адрес> на момент приватизации в жилом доме по адресу: <адрес> проживали Красноперов Ю. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Красноперова О. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Красноперов Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Красноперова Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Красноперовой Е.Ю. после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ была присвоена фамилия Аверкина.

Таким образом, Красноперов Ю.Н., Красноперова О.Н., Красноперов Е.Ю., Аверкина Е.Ю. имели равное право на участие в приватизации в соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и доля каждого составляет по <...> доли жилого дома.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Красноперова О.Н., что подтверждается свидетельством о смерти № I-TO<номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер Красноперов Е.Ю., что подтверждается свидетельством о смерти II-TO <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер Красноперов Ю.Н., что подтверждается свидетельством о смерти II-TO <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Алтайской краевой нотариальной палаты информация об открытии нотариусами Алтайского края наследственных дел после смерти Красноперовой О.Н., Красноперова Е.Ю., Красноперова Ю.Н. отсутствует.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти Красноперовой О.Н. супруг наследодателя Красноперов Ю.Н. продолжал проживать в жилом доме по адресу: <адрес>, сохранял вещи умершей.

После смерти Красноперова Е.Ю. и Красноперова Ю.Н. наследство приняла Аверкина Е.Ю. путем сохранения вещей умерших, уплаты налогов. присмотра за жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, доля в котором принадлежала умершим.

Таким образом, Аверкиной Е.Ю. перешло по праву наследования <...> доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, и её доля стала составлять ? долю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит на кадастровом учете как многоквартирный жилой дом, право собственности <адрес> указанного дома зарегистрировано за Дубских Л.П. в размере <...> доли и Надеждиной Г.В. в размере <...> доли. Право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, общая площадь квартиры составляет <...> кв.м.

Таким образом, как такового выдела ? доли жилого дома в натуре производить не требуется, поскольку спорный объект недвижимости уже состоит на кадастровом учете как квартира.

На основании изложенного суд признает за Аверкиной Е.Ю. право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по праву приватизации (<...> доля) и наследования (<...> доли), прекращает право общедолевой собственности на жилой дом и признаёт за Аверкиной Е.Ю. право собственности на <адрес>, общей площадью <...> кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу.

Судебные издержки суд относит на счет истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Аверкиной Е.Ю. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Аверкиной Е. Ю. право собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2018 года.