Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 и его представителя ФИО3, действующего на основании устного ходатайства,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669/2018 по исковому заявлению СНТ «Санчелеево-13» к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, ФИО2 о признании недействительными результатов межевания и встречному исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Санчелеево-13», администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании недействительными результатов межевания,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Санчелеево-13» обратилось в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением, согласно которому просит:

- признать незаконным Постановление администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- признать недействительными материалы межевания земельного участка и его частей с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненные в части их местоположения и определения координат.

Указать, что решение суда будет являться основанием для исключения государственного кадастра недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью Главы муниципального района Ставропольский ФИО4 в собственность предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №, относящийся к землям общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Санчелеево-13» из земель сельскохозяйственного назначения площадью 298042 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, из которого следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок истца пересекает земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику ФИО2

Межевание земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2, проведено на основании схемы расположения земельного участка, однако схема расположения земельного участка, принадлежащего истцу, была утверждена ранее.

Установление границ земельного участка ответчика ФИО2 препятствует СНТ «Санчелеево-13» в настоящее время осуществить регистрационные действия по уточнению местоположения границы своего земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 предъявил встречное исковое заявление, принятое судом к производству в установленном порядке, согласно которому просит:

- признать недействительными результаты установления границ земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- признать незаконным Постановление администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане площадью <данные изъяты>. в кадастровом квартале №

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ответчику (истцу по встречному исковому заявлению) на основании Свидетельства о праве собственности на землю 320006 №, выданного Главой администрации с.Верхнее Санчелеево Ставропольского района принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок фактически обрабатывается и используется ответчиком (истом по встречному исковому заявлению) с указанного периода времени, земельный участок имеет фактические границы, которые существуют более 25 лет.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка был подготовлен межевой план, а ДД.ММ.ГГГГ ответчиком (истцом по встречному исковому заявлению) было зарегистрировано право собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В 2017 году земельный участок с КН № был преобразован в связи с присоединением к нему земель, государственная собственность на которые не разграничена, в виде земельного участка площадью 194 кв.м. на основании Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального района Ставропольский.

Постановлением администрации муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждена схема расположения вновь образованного земельного участка. Вновь образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Несмотря на то обстоятельство, что схема расположения земельного участка, принадлежащего ФИО2 была утверждена ранее (в 2010 году), чем схема расположения земельного участка, принадлежащего СНТ «Санчелеево-13» (в 2017 году), на земельном участке, находящемся в пользовании ответчика (истца по встречному иску) установлены фактические границы на местности, существующие более 25 лет, кадастровым инженером при проведении кадастровых работ и установлении границ земельного участка СНТ «Санчелеево-13» не было учтено, что такой участок не свободен от прав третьих лиц, а именно прав ФИО2, что противоречит требованиям действующего законодательства.

Считает, что схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, переданного истцу (ответчику по первоначальному иску) Постановлением администрации муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ№, является незаконной.

Представители ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третьих лиц – ООО «Землемер» и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв по делу, в котором указал, что в ЕГРН содержатся сведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> А, уточненной площадью 994 кв.м., с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – ведение садоводства, правообладатель – ФИО2

Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ№ о постановке на государственный кадастровый учет на основании Постановления администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении схемы расположения земельного участка», Постановления администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О внесении изменений в Постановление администрации муниципального района Ставропольский Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ№» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, об описании местоположения объекта недвижимости.

Вместе с тем, исключение из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № приведет к невозможности определить указанный земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи.

Просит разрешить заявленные исковые требования по усмотрение суда.

Суд с учетом мнения сторон, в соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив доводы представителя истца, ответчика, представителей ответчика, заслушав свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пунктом 1 ст.46 Конституции РФ закреплено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Постановлением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении схемы расположения земельного участка» на основании заявления председателя СНТ «Санчелеево-13» была утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу<адрес> кадастровый квартал №, территориальная зона Сх4 (зона садоводства), вид разрешенного использования: земли общего пользования, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №. Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 63:32:0502:005:5787.

Постановлением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № относящийся к землям общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Санчелеево-13» был предоставлен с собственность бесплатно СНТ «Санчелеево-13».

Истцом (ответчиком по встречному исковому заявлению) были направлены документы в Управление Росреестра по Самарской области с целью регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ осуществление регистрации права собственности на земельный участок кадастровый № с местоположением: <адрес> в связи с тем, что не представлены (не поступили документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам; границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и частями 1 и 2 ст.60.2 указанного закона. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости заявленный земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером №

Ответчику ФИО2 (истцу по встречному иску) на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на участок зарегистрировано в установленном порядке. Дата присвоения кадастрового номера участку ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику ФИО2 (истцу по встречному иску) образован на основании Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земли, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, заключенного между администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области и ФИО2, путем перераспределения земельного участка площадью 194 кв.м., отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, имеющим разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю 320006 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 63-АЕ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом Постановлением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении схемы расположения земельного участка» на основании заявления ФИО2 была утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, территориальная зона Сх4 (зона садоводства), вид разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О внесении изменений в постановление администрации муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении схемы расположения земельного участка» схема расположения земельного участка с кадастровым номером № была утверждена в новой редакции.

На основании утвержденной схемы расположения земельного участок ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО2 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На основании подготовленного межевого плана земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет.

Положения части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ устанавливают, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Положениями п.2 ст.11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральнымзакономот 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных впунктах 4и6 статьи 11.4настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно п.5 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральнымзакономот 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям п.1,2 ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом (п.4 ст.11.10 ЗК РФ).

В соответствии с п.8 ст.11.10 ЗК РФ в случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.

Согласно п.16 ст.11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии спунктом 12настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренныхстатьей 11.9настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

В нарушений указанных требований действующего законодательства администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№ (с последующим изменением) была утверждена схема земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка площадью 994 кв.м., собственником которого в настоящее время является ФИО2, что привело к частичному совпадению местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек – а именно, с земельным участком, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>», относящегося к землям общего пользования садоводческого товарищества, в отношении которого схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории была утверждена Постановлением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№.

При указанных обстоятельствах оснований для утверждения схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, у администрации муниципального района <адрес> не имелось.

В связи с вышеизложенным, Постановление администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении схемы расположения земельного участка», и соответственно Постановление администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О внесении изменений в постановление администрации муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении схемы расположения земельного участка» являются незаконными.

Незаконные действия администрации муниципального района Ставропольский Самарской области привели к возникновению пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о ЕГРН относительно земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что при утверждении схемы расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории не было учтено местоположение земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, действующее законодательство предусматривает решение суда, вступившее в законную силу, как надлежащее основание для исправления реестровой ошибки.

Наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2 (истцу по встречному иску) фактически препятствует истцу реализовать свое право регистрацию права собственности в отношении предоставленного ему в установленном порядке земельного участка, а, следовательно, истец не имеет возможности в полном объеме реализовать свои правомочия как собственников на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимого имущества.

Суд приходит к выводу, что исправление установленной реестровой ошибки возможно путем признания материалов межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> недействительными и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границы участка.

Довод ответчика ФИО2 (истца по встречному исковому заявлению), указанный во встречном исковом заявлении, о том, что схема расположения земельного участка ответчика ФИО2 была первоначально утверждена еще в 2010 году, то есть ранее, чем схема земельного участка, предоставленного истцу (ответчику по встречному исковому заявлению), суд считает несостоятельным, поскольку в 2010 году была утверждена схема в отношении земельного участка площадью <данные изъяты>., который прекратил свое существования в соответствии с положениями земельного законодательства в связи с перераспределением и образованием нового земельного участка площадью <данные изъяты>., кадастровый №. По сведениям ЕГРН выявлено пересечение между вновь образованным земельным участком и участком сформированным товариществом.

Также, суд находит необоснованным довод ответчика ФИО2 (истца по встречному исковому заявлению) о том, что при определении местоположения границ земельного участка, составляющего земли общего пользования СНТ «Санчелеево-13» не были учтены фактические границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, определенные на местности путем установления искусственного ограждения, так как сведения о координатах характерных точек границы земельного участка, определенные в соответствии с требованиями действующего законодательства, являются индивидуализирующими признаками земельного участка, как индивидуально определенного объекта недвижимого имущества и вносятся в ЕГРН.

Сведения о местоположении земельного участка, принадлежащего изначально ответчику Абрамадзе (истцу по встречному исковому заявлению) были внесены в ЕГРП на основании межевого плана, подготовленного ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» ДД.ММ.ГГГГ. Указанные сведения ответчиком ФИО2 (истцом по встречному исковому заявлению) не оспаривались, не уточнялись, то есть фактически ответчик ФИО2 был согласен с ними. Несовпадение фактической границы земельного участка со сведениями о координатах характерных точек границы, содержащимися в Едином государственном реестре не может однозначно свидетельствовать о неверном определении границ земельного участка при проведении кадастровых работ.

Надлежащих и достоверных доказательств неверного определения местоположения границы земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № ответчиком ФИО2 (истцом по встречному исковому заявлению) не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения первоначально заявленных исковых требований в полном объеме и отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Санчелеево-13» к ФИО2, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – удовлетворить.

Признать незаконным Постановление администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части определения его местоположения и координат.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к СНТ «Санчелеево-13» и администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

В окончательной форме решение изготовлено 29.06.2018 года.

Судья