Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖКС № 3 Фрунзенского района» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась во Фрунзенский районный суд с иском указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ********** что подтверждается выпиской из ЕГРП. По вине ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» в июне 2017 года по причине ненадлежащей эксплуатации, ремонта и обслуживания кровли в многоквартирном доме произошел залив её квартиры, в результате чего истцу был причинен материальный ущерб. На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец просит взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 37 340 руб., расходы по оценке стоимости восстановительного ремонта в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 970 руб.

Истец – ФИО1, в судебное заседание не явилась, её интересы представлял ФИО2, действующий на основании доверенности, который явился в судебное заседание, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования признала.

Суд, выслушав стороны, оценив предоставленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: **********

26.06.2017 года произошел залив принадлежащей истцу квартиры, что подтверждается актом от 26.06.2017 года. Из данного акта также следует, что протечка произошла с кровли, в результате залиты коридор и туалет в 3 – х комнатной квартире № 526, расположенной на седьмом этаже девятиэтажного дома, а именно: в туалете разбухли полочки в встроенном шкафчике, на потолке не работает одна лампочка. В коридоре при входе в сан узел, разбухли дверные плинтуса, в верхнем и нижнем правом углу, а также отслоение обоев от оснований S 0.5х0.2. На потолке не работает одна лампочка.

Согласно отчета № 2017/07/03-04 по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ********** рассчитанная в рамках затратного подхода без учетного износа составляет 57 400 руб., с учетом износа – 56 000 руб.

17.07.2017 года истцом в адрес ответчика направлено заявление о возмещении причиненного ущерба.

Из ответа ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» от 17.08.2017 года следует, что на основании акта обследования квартиры истца на предмет наличия следов протечек от 26.06.2017 года составлена смета со стоимостью выполненных работы по ликвидации следов протечек 35 957,69 руб. Вопрос возмещение материального ущерба на указанную сумму предлагается решить путем заключения мирового соглашения.

Согласно заключению судебной товароведческой экспертизы стоимость восстановительного ремонта квартиры ********** по ликвидации последствий протечки, произошедшей 26.06.2017 года составляет в текущих ценах 37 340 руб.

Не доверять указанному заключению оснований не имеется, поскольку оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на вопросы, требующие специальных познаний, в обоснование сделанных выводов экспертом приведены соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, отражены данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, указанные в заключении эксперта соответствуют сведениям указанным в материалах дела.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что вина ответчика в произошедшем 26.06.2017 года заливе квартиры истца подтверждена и не оспорена, размер ущерба подтверждён заключением судебной товароведческой экспертизы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере 37 340 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

ФИО1 были понесены расходы по оплате отчета эксперта в сумме 3 000 руб., в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в её пользу указанные расходы.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере 1 320,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района» в пользу ФИО1 в счет причиненного ущерба 37 340 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 320,20 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд.

Судья