Гражданский кодекс часть 1

Мекечинова А. Т. обратилась в суд с иском к Чадаеву Г.Ю. о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: , ул. Кискина Ч.Т., силу договора купли-продажи. Исковые требования мотивировала тем, что она, Мекечинова А. Т. с 2000 г. проживает по адресу: ул. Кискина Ч.Т., . Данную квартиру она приобрела у Чадаеву Г.Ю. в году за рублей. После уплаты денег, Чадаеву Г.Ю. ей дали расписку и освободили квартиру, а также документы: договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, справку Куладинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, архивную справку. За это время хотели оформить договор купли-продажи жилой квартиры с земельным участком, но все время возникали препятствия. Квартира была предоставлена ответчику на основании договора на передачу квартир (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ наравне с ответчиком указаны его жена - Чадаева Э.П., и его сын ФИО7 при продаже квартиры с земельным участком родители действовали за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына. Ответчики не возражают против установления права собственности за ней на жилую квартиру. На данный момент правообладателем земельного участка, на котором располагается квартира, является она на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На жилую квартиру имеется кадастровый паспорт. С года Мекечинова А. Т. открыто и добросовестно пользуется жилой квартирой и земельным участком как своим. Исправно платит налоги на землю, на имущество, на электроэнергию. Никто не истребовал возврата имущества, претензий к ней не имеет. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру ничьи права не зарегистрированы. Иного способа установить ее право собственности на жилую квартиру не имеется.

В судебное заседание третьи лица на стороне ответчика Чадаева Э.П., ФИО7 не явилась, извещены надлежащим образом. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании истец Мекечинова А. Т. настаивала на удовлетворении исковых требований. При этом пояснила суду, что году купила жилую квартиру с земельным участком у Чадаеву Г.Ю. в , о чем имеется расписка Кудачиновой А.Т. в получении денег за продажу данной квартиры. Договор купли-продажи жилой квартиры с земельным участком они не заключали. Чадаеву Г.Ю. с женой освободили квартиру после передачи денег, а она с этого момента стала в ней жить. Чадаеву Г.Ю. не возражает против установления права собственности за ней. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит Мекечинова А. Т. на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Она пользуется жилой квартирой, оплачивает налоги, услуги энергосбыта. Никто не истребовал возврата имущества, претензий к ней не имеет. На жилую квартиру имеется кадастровый паспорт, жилая квартира соответствует градостроительным нормам, жизни и здоровью людей не угрожает. Ей известно, что Чадаеву Г.Ю. работал в колхозе «Кулада» и при реорганизации колхозом «Кулада» квартира ему была предоставлена в собственность.

Представитель истца Ямангулова В.Я., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала. При этом пояснила суду, что истица Мекечинова А. Т. с года проживает в указанной квартире, пользуется земельным участком. Мекечинова А. Т. (Кудачинова) А.Т. приобрела указанную квартиру у Чадаеву Г.Ю., которому квартира была предоставлена колхозом «Кулада» в собственность как работнику.

Ответчик Чадаеву Г.Ю. исковые требования признал в полном объеме, предоставил суду письменное заявление о признании иска. К Мекечинова А. Т. никаких претензий не имеет по поводу продажи им жилой квартиры с земельным участком, находящихся в .

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Нормативы оплаты за приватизируемые жилые помещения жилищного фонда этих хозяйств сверх установленной нормы безвозмездной передачи устанавливаются их трудовыми коллективами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно архивной выписке в протоколах заседания колхоза «Кулада» от ДД.ММ.ГГГГ Чадаеву Г.Ю. поставлен на общую очередь для получения квартиры.

Из заявления Чадаеву Г.Ю., поданного в комитет по управлению имуществом , следует, что Чадаеву Г.Ю. просит передать в собственность (совместную, долевую) занимаемую квартиру по адресу: : Чадаеву Г.Ю., Чадаева Э.П. - жене, ФИО7 -сыну.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация в лице Комитета по управлению имуществом передает в собственность Чадаеву Г.Ю., Чадаева Э.П., ФИО7 жилую квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью .м. по адресу: . Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Онгудайского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой Куладинской сельской администрации Пиянтиновой В.К. следует, что Чадаеву Г.Ю., имеющему в составе семьи: Чадаева Э.П., ФИО7, выдан данный ордер.

Препятствий в приватизации спорной квартиры, установленных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", иными актами РФ, нет.

Спорная квартира была предоставлена ответчику на семью из трех человек на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ данная жилая квартира передана в собственность Чадаеву Г.Ю. Чадина Э.П. не отрицала, что дала согласие на приобретение этой жилой квартиры в собственность Чадиным Г.Ю. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства в ней только истица.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-ИЛ № брак между Кудачиновым М.М. и Кудачиновой А.Т. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака присвоена фамилия ей - Мекечинова А. Т..

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ действительно Кудачина А.Т. купила жилую квартиру с земельным участком по адресу: за (двенадцать тысяч) рублей у Чадаеву Г.Ю.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 147355, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по и выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью кв.м., с кадастровым номером в , ул.Ч.Т.Кискина, является Мекечинова А. Т..

Согласно кадастрового паспорта на , по ул. Кискина Ч.Т., , составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер ; справке Онгудайского производственного участка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по № от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество по адресу: , ул.Ч.Т.Кискина, №, принадлежит Мекечинова А. Т. на основании выписки из похозяйственнной книги от ДД.ММ.ГГГГ. кв.м, жилая площадь кв.м., инвентаризационная стоимость на 2010 год составляет руб.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельской администрацией Куладинского сельского поселения в связи с упорядочением адресного хозяйства, земельному участку, принадлежащему Мекечинова А. Т., присвоен адрес: , ул. Кискина Ч.Т., .

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества на жилую квартиру, расположенную по адресу: Россия, , ул.Ч.Т.Кискина, , не могут быть представлены поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют.

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных сельской администрацией Куладинского сельского поселения, действительно по адресу: , ул. Кискина Ч.Т., согласно записям похозяйственной книги : с 1997 года по 2000 г. проживал Чадаеву Г.Ю. - глава семьи, вместе с ним проживал Чадаева Э.П. - жена, ФИО7 - сын, ФИО7 -сын, основание: похозяйственная книга №, стр. 193 за 1997 - 2000 г.г.; с 2000 г. проживает Мекечинова А. Т., основание: похозяйственная книга № стр. 129 за 2007 - 2011 г.г.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по земельным и имущественным отношениям, жилая квартира, расположенная по адресу , ул. Кискина Ч.Т., не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Онгудайский район».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельской администрацией Куладинского сельского поселения, квартира, расположенная по адресу: , ул. Кискина Ч.Т., , на балансе Куладинского сельского поселения не состоит.

Согласно справке № Межрайонной ИФНС России № по , налогоплательщик Мекечинова А. Т., проживающая по адресу: , ул. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ.

Согласно справке Онгудайского участка ОАО «Алтайэнергосбыт» Горно-Алтайского филиала Мекечинова А. Т. производит оплату за электроэнергию по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ задолженности за электроэнергию не имеет.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что ответчиком Чадаеву Г.Ю. продажа жилой квартиры истцу не оспаривается, а земельный участок на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности истцу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о признании за ней права собственности на жилую квартиру общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., расположенную по адресу: Россия, , ул. Кискина Ч.Т., .

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мекечинова А. Т. удовлетворить.

Признать право собственности на жилую квартиру общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположенную по адресу: , ул. Кискина Ч.Т., за Мекечиновой А.Т..

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Мекечинова А. Т. на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Взыскать с ответчика Чадаеву Г.Ю. госпошлину в размере ) рублей копейки в доход государства.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Онгудайский районный суд .

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Е.С.Грушина