Гражданский кодекс часть 1

При этом истец сослался на то, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ была достигнута договоренность о передаче земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ответчику на праве собственности сроком на пять лет, были оговорены условия договора аренды, арендной платы, которая представляла единовременную выплату за весь срок аренды земельного участка. Ответчик получил арендную плату в виде денежных средств в размере 175 000 рублей, о чем написал собственноручную расписку в которой были оговорены все условия. Решением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 04.07.2017 года удовлетворены исковые требования ФИО1 Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 июля 2017 года решение Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено и исковое заявление о понуждении к заключению договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения между истцом и ответчиком оставлено без удовлетворения. Истец выплатил ответчику ФИО2 175 000 рублей, по 35 000 рублей за каждый год использования земельного участка. Истец использовал земельный участок 3 года, т.е. за три года он должен уплатить 105 000 рублей.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ была достигнута договоренность о передаче земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ответчику на праве собственности сроком на пять лет, были обговорены условия договора аренды, арендной платы, которая представляла единовременную выплату за весь срок аренды земельного участка.

Ответчик получил арендную плату в виде денежных средств в размере 175 000 рублей, о чем написал собственноручную расписку в которой были оговорены все условия.

Решением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 04.07.2017 года удовлетворены исковые требования ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 июля 2017 года решение Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено и исковое заявление о понуждении к заключению договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения между истцом и ответчиком оставлено без удовлетворения.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Истец выплатил ответчику ФИО2 175 000 рублей, по 35 000 рублей за каждый год использования земельного участка.

Истец использовал земельный участок 3 года, следовательно, сумма в размере 70 000 руб. является неосновательным обогащением и подлежит взысканию с ответчика.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 70 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: