Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Салинка Г. Г. к акционерному обществу «Ставропольский городской расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-16», МУП «Водоканал», (третье лицо – Салинка Г. Л.) о признании незаключенным договора на содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, признании собственника исполнившим обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, признании незаконным требования о взыскании задолженности, обязании заключить договор на поставку воды, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Салинка Г.Г. обратилась в суд с иском к АО «СГРЦ» (третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования Салинка Г. Л., МУП «Водоканал») о признании незаключенным договора № собственников помещений на содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, признании собственника Салинка Г.Г. исполнившей обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> за период с декабря 2008г. по июль 2016г., признании незаконным требования ответчика о взыскании с Салинка Г.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 9747,30 руб. и задолженность по оплате за потребление воды в размере 12853,27 руб., взыскать моральный вред в размере 25000 руб., обязать МУП «Водоканал» заключить отдельный договор на поставку воды.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в декабре 2007г. по договору купли-продажи приобретена <адрес>, которая находится в одноэтажном 4-х квартирном доме. 01.08.2008г. Управляющая компания ООО «Лари» предложила заключить договор управления многоквартирным домом. Договор был подписан, но с протоколом разногласий, где истец просила включить в договор дополнительное условие п. дата с текстом «к осенне-зимнему периоду управляющая компания обязуется установить желоба и отремонтировать крышу <адрес> над квартирой №». Данный договор был принят, через месяц пришел специалист компании и произвел оценку ремонта крыши. После этого, по телефону предложили оплатить их работу и стройматериалы. Затем УК ООО «Лари» была реорганизована в ООО «Управляющая компания-16». Однако, какой-либо новый договор данной компанией с ней не был заключен. В связи с тем, что никакого ремонта в доме никто не проводил, истец отказалась оплачивать услуги, которые не предоставлялись. В связи с тем, что истец перестала вносить денежные средства компании, ответчик ООО «СГРЦ» отказался принимать плату за воду, а передаваемые показания счетчика игнорировались и стали начислять воду по нормативу. В связи с этим, предъявлена претензия к МУП «Водоканал». Несмотря на то, что МУП «Водоканал» предложил ответчику сделать перерасчет по воде, УК продолжает начислять долги не только за содержание дома, но и за воду. В настоящее время МУП «Водоканал» выдвинул претензии, что следовало начислить штраф за несвоевременную замену счетчика. При этом, ссылаются на акт, который составлен в 2007г. на имя предыдущего собственника квартиры – Полыгалову М. Однако, в 2012г. по рекомендации МУП «Водоканал» производилась замена счетчика и никаких претензий по поводу несвоевременной замены счетчика не предъявлялось. Задолженность продолжают выставлять, хотя по счетчику, установленному в августе 2012г. долгов не имеется. Обращает на себя внимание, что сумма долга постоянно меняется: судебным приказом от 01.11.2013г. в пользу ответчика взыскана задолженность в размере 38863,35 руб. Данный судебный приказ был отменен 17.03.2014г. В настоящее время, не произведя перерасчета, выставлена задолженность в размере 29249,63 руб. В последней квитанции сумма долга значится в размере 14002,96 руб. Если ранее МУП «Водоканал» предлагал ответчику привести в соответствие показания счетчика и сумму долга, ответчик продолжает начислять задолженность по воде. После претензии к МУП «Водоканал» в марте 2016г. задолженность по воде составляет 4254 руб., хотя в ответе на претензию сообщено, что значится долг в размере 12853,27 руб. Из чего, и с какого времени складывается данная задолженность в расчете не приводится. В настоящее время никакая компания не обслуживает дом, но ответчик продолжает выставлять долг 4-летний давности. Указывает, что по возможности своими силами и средствами пытается отремонтировать крышу, но поскольку требуется капитальный ремонт крыши и таких средств не имеет, прекратила производить какие-либо оплаты по содержанию и капитальному ремонту дома. Согласно договора, который Управляющая компания подписала и приняла с протоколом разногласий, организация обязана была произвести ремонт крыши и установить желоба. Ничего этого сделано не было. Внутри дворовая часть земельного участка никем не обслуживается. Входную дверь в квартиру заменила самостоятельно. Ремонт как внутри, так и снаружи делается за счет истца. В квартире установлены приборы измерения газа, воды, электроэнергии. Оплата услуг Управляющей компании была приостановлена в связи с тем, что в доме необходимо сделать капитальный ремонт крыши, о чем в договор внесен дополнительный пункт. Договор с дополнительным соглашением ответчик принял, но никаких работ до настоящего времени не сделали. Частичный ремонт делался своими силами и средствами. Согласно ч.1 ст. 425 ГК РФ обязательства возникают с момента заключения договора. В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Полагает, что ответчик принял условия, то он обязан их исполнить. В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. Доказательств того, что договор не был заключен, является отсутствие в квитанциях об оплате коммунальных услуг, данных о размере расходов на содержание и ремонт общего имущества. Указанные расходы для квартиры не определялись, так как нет общей лестницы, коридора, а имеется отдельный вход в квартиру. Согласно договора, который Управляющая компания подписала и приняла в 2008г. с протоколом разногласий, организация обязана была произвести ремонт крыши и установить желоба. Ничего этого сделано не было. После заключения договора на содержание и ремонт общего имущества, не совершала действий по присоединению к договору, так как в соответствии со ст. 428 ГК РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе, как путем присоединения к предложенному договору в целом. Договор с собственниками помещения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>, не является договором присоединения, т.к. разрабатывался и должен был согласовываться обеими сторонами путем переговоров, обсуждения на общем собрании, либо путем переписки. Присоединение к договору предполагает осведомленность лица о его содержании, что вытекает из смысла ч.2 ст. 428 ГК РФ, согласно которой присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменение договора, если договор присоединения содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора. Указывает, что этим правом воспользовалась бы, если был бы предоставлен новый договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес>. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В <адрес> собственника, у всех разная жилая и используемая площадь. Истец несет самостоятельные расходы по ремонту и содержанию квартиры. Несмотря на это, предлагалось нести еще и дополнительные расходы по оплате за жилое помещение. В чем заключалась эта «плата» неизвестно. Из перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества Управляющая компания ничего не исполняла, в том числе очистку двора и мест общего пользования. Фактически все работы по очистке двора осуществляются собственниками помещений в доме. Считает, что факт принятия условий договора истца, подтверждается копиями претензий и копией договора с протоколом разногласий. Выставляя разные суммы задолженности, действиями ответчика причинен и моральный вред. Моральный вред выразился в том, что имея право на льготу по оплате жилья, как инвалид 2 группы, ответчик предоставил в Управление труда и социальной защиты населения предоставил данные о наличии задолженности по квартире, хотя проживает и зарегистрирована в другом месте. В связи с этим, в течение двух лет не выплачивали денежную компенсацию.

Просит суд признать незаключенным договор № на содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, между Салинка Г.Г. и «Управляющая компания-16», признать собственника Салинка Г.Г. исполнившей обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> за период с декабря 2008г. по июль 2016г., признать незаконным требования ответчика о взыскании с Салинка Г.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 9747,30 руб. и задолженность по оплате за потребление воды в размере 12853,27 руб., взыскать моральный вред в размере 25000 руб., обязать МУП «Водоканал» заключить отдельный договор на поставку воды.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Управляющая компания -16», МУП «Водоканал».

В судебном заседании истец Салинка Г.Г. поддержала заявленные исковые требования, дала аналогичные пояснения, изложенным в исковом заявлении. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК-16» по доверенности Траубе О.В. исковые требования не признала, представила возражения на исковое заявление, из которых следует, что ООО «УК-16» никогда не была реорганизована из ООО «Лари». Собственниками МКД по <адрес> в 2009г. не был определен самостоятельно способ управления, в связи с чем, был проведен конкурс в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006г. № «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом». Согласно протоколу открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории <адрес>, проведенному от 16.07.2009г. – согласно п. 71 Правил проведения конкурса по дому Голенева, 48 ООО «Управляющая компания-16» признана победителем. В исковом заявлении истец указывает, что договор с предыдущей управляющей компанией ООО «Лари» был заключен с нею (по мнению истца, также с протоколом разногласий и по тому же самому поводу). Договор управления с ООО «Лари» был заключен также согласно конкурса. Срок управления домом по адресу: <адрес> исчисляется с 01.08.2009г. по 01.11.2012г. Фактически на основании указанного договора управления многоквартирным домом обслуживание ООО «Управляющая компания-16» данного дома, а также произведение расчета и начисление собственникам и нанимателям оплаты по строке «содержание и техническое обслуживание» ОАО «СГРЦ» прекращено с 01.11.2012г. Работы по уборке территории, вывозу мусора выполнялись организацией ежемесячно. За указанный период обращений в адрес ООО «Управляющая компания-16» от собственника квартиры по адресу: <адрес> не поступало. Собственникам были переданы договоры управления многоквартирным домом. Считает, что требование о признании незаключенным между Салинка Г.Г. и ООО «Управляющая компания-16» договор собственников помещений на содержание, ремонт и содержание общего имущества многоквартирного <адрес> не подлежит удовлетворению, поскольку управление осуществлялось на основании проведенного открытого конкурса и никакие дополнения истца к нему незаконны. Истец подменяет понятия и требовала, чтобы управляющая компания произвела капитальный ремонт (именно к таковому относится ремонт кровли) за счет содержания (другая услуга). При этом, систематически не оплачивала в период управления и не оплачивает задолженность по услуге «содержание и ремонт жилья» по настоящее время. Оплата была произведена истцом только по решению суда за период обслуживания ООО «Управляющая компания-16» с 01.09.2009г. по 01.09.2010г. в размере 4482,27 руб. Оплата истцом произведена самостоятельно в апреле 2011г. За период обслуживания с дата по 01.11.2012г. и по настоящий момент оплата не производилась. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, доводы истца о том, что она не проживает и зарегистрирована по другому адресу, а задолженность образована по адресу: <адрес> якобы не имеет к ней отношения, является несостоятельными, поскольку именно она является собственником указанного жилого помещения. Задолженность истца за содержание и ремонт общего имущества составляет 9747,30 руб. и до настоящего времени самостоятельно не погашена. Считает, что в связи с невнесением ею денежных средств в счет погашения образовавшейся задолженности за услугу «содержание и ремонт общего имущества» не может считаться исполнившей эту обязанность. Истец ссылается, что в связи с имеющейся задолженностью ей причинен моральный вред, выразившийся в предоставлении АО «СГРЦ» сведений о задолженности в Управление труда и социальной защиты населения и неполучении ею льготы по оплате жилья. Истцом не представлено документов, подтверждающих ее обращение в Управление труда и социальной защиты населения для получения субсидии, а также отказа в предоставлении субсидии. Согласно п.6 постановления Правительства РФ от 14.12.2005г. № «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Истцу ежемесячно направлялись квитанции за ЖКУ с указанием сумм задолженности, поэтому об имеющейся задолженности она была осведомлена. Согласно указанному постановлению для получения субсидии граждане представляют в уполномоченный орган по месту постоянного жительства заявление о предоставлении субсидии с приложением документов: копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства. Для получения субсидии по адресу: <адрес> истец должна была быть зарегистрирована и проживать по данному адресу. Истец ссылается на срок исковой давности в отношении претензий, предъявляемых к ней. ООО «Управляющая компания -16» считает, что срок исковой давности по требованиям, заявленным истцом истек в связи с тем, что срок управления домом с 01.08.2009г. по 01.11.2012г. истек. Истец получила договор управления из которого ей было известно об управлении домом ООО «Управляющая компания-16» с 01.09.2009г., в платежах АО «СГРЦ» ООО «Управляющая компания-16» числится исполнителем услуги, ранее с истца в судебном порядке АО «СГРЦ» взыскивалась задолженность, в том числе и по строке «содержание и ремонт», исполнителем по которой является ООО «Управляющая компания-16» и была оплачена истцом самостоятельно. Просит суд в удовлетворении исковых требований Салинка Г.Г. отказать.

Представитель ответчика МУП «Водоканал» по доверенности Татаренко Е.А. исковые требования Салинка Г.Г. не признала, представила возражения на исковое заявление, из которых следует, что отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также иные положения регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №. В соответствии с п. 22 Правил № для заключения в письменной форме договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с ресурсоснабжающей организацией собственник жилого помещения в многоквартирном доме подает в ресурсоснабжающую организацию, осуществляющую продажу соответствующего вида (видов) коммунальных ресурсов по месту ее нахождения, по почте или иным согласованным с ресурсоснабжающей организацией способом подписанное собственником заявление о заключении договора в 2 экземплярах, содержащее информацию, указанную в пп. «в,г,д,з,л,с» п. 19 и п. 20 Правил с приложением к нему копий документов: документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом); документ, удостоверяющий личность физического лица – собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица – собственника помещения. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, приняли на общем собрании решение о выдаче одному из собственников или иному лицу полномочий действовать в отношениях с третьими лицами от имени собственников в таком доме, то в этом случае уполномоченное лицо вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию для заключения в письменной форме договора в отношении всех собственников. П. 4 ст. 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с гражданским кодексом РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. В настоящее время Салинка Г.Г. в адрес МУП «Водоканал» с заявлением о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения не обращалась. Таким образом, ею не соблюден обязательный досудебный порядок при предъявлении искового заявления. Просит суд в удовлетворении требований Салинка Г.Г. в части обязании МУП «Водоканал» заключить с ней отдельный договор на поставку воды – отказать.

Представитель ответчика АО «СГРЦ» извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с учетом представленных возражений, из которых следует, что исковые требования Салинка Г.Г. не признает. Согласно Жилищному кодексу и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № исполнителями ЖКУ являются организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги. АО «СГРЦ» осуществляет свою деятельность в соответствии с главой 52 ГК РФ и ФЗ № 103-ФЗ от 03.06.2009г. «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами». В рамках заключенных агентских договоров с поставщиками и исполнителя ЖКУ, что подтверждается агентскими договорами, по которым АО "СГРЦ" «обязуется совершить от имени и за счет «Принципала» юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги. Согласно п. 2.2.1 в агентских договорах, заключенных АО «СГРЦ» с ООО «Управляющая компания-16», МУП «Водоканал» обязано давать АО «СГРЦ» указания, которые должны быть осуществивыми, конкретными, соответствовать положениям действующего законодательства, а также не нарушать права и законные интересы потребителей и (или) иных юридических лиц. АО «СГРЦ» осуществляет функции по начислению и сбору платежей населения за потребленные жилищно-коммунальные услуги и иные услуги на основании действующего законодательства РФ и по поручению управляющих организаций, ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций и иных лиц, оказывающих услуги населению в рамках заключенных агентских договоров. Условиями агентских договоров предусмотрена обязанность АО «СГРЦ» формировать и своевременно доводить до потребителей платежные документы, соответствующие требованиям действующего законодательства. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, где указана информация о размере платы за ЖКУ и задолженность по оплате за ЖКУ. Право оператора – исполнителя жилищно-коммунальных услуг на привлечение специализированной организации для производства расчетов предусмотрено пп. «е»п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №. Согласно ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, газоснабжения, отопления, заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. Все вопросы и споры, возникающие у собственников жилых помещений относительно содержания и ремонта жилья, предоставления коммунальных услуг с управляющей компанией, собственникам жилых помещений необходимо решать самостоятельно с исполнителями жилищно-коммунальных услуг (управляющие организации, ресурсоснабжающие организации и иные лица, оказывающие услуги населению). Таким образом, АО «СГРЦ» не является исполнителем ЖКУ, не имеет договорных отношений с физическими лицами, касающихся исполнения ими обязанностей по оплате услуг, оказанных соответствующими исполнителями. Считает, что требования Салинка Г.Г. о признании незаключенным между нею и ООО «Управляющая компания-16» договора на содержание, ремонт и содержание общего имущества многоквартирного <адрес>, предъявлены ненадлежащему ответчику и не подлежат удовлетворению судом. Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме заключается в своевременной оплате расходов на указанные цели. Платежные документы, подтверждающие оплату истцом на сумму 9747,30 руб. за содержание и ремонт жилья по адресу: <адрес> за период обслуживания ООО «Управляющая компания-16» с 01.08.2009г. по 01.11.2012г. в суд не представлены. В связи с чем, просит суд в удовлетворении исковых требований Салинка Г.Г. о признании исполнившей обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, отказать. В связи с имеющейся задолженностью по оплате за ЖКУ по адресу: <адрес> сумме 38863,35 руб. по состоянию на 01.09.2013г. АО «СГРЦ» обращалось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа и взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. 13.11.2013г. мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании в пользу АО «СГРЦ» с должника Салинка Г.Г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 38863,35 руб. и государственную пошлину в размере 682, 95 руб. В феврале 2014г. судебный приказ от 13.11.2013г. направлен в <адрес> отдел судебных приставов-исполнителей <адрес> УФССП по СП на исполнение. Удержания по указанному судебному приказу приставами не производились. 17.03.2014г. судебный приказ от 13.11.2013г. был отменен. АО «СГРЦ» осуществляет функции по начислению и сбору платежей населения за потребленные жилищно-коммунальные услуги и иные услуги на основании действующего законодательства РФ и по поручению управляющих организаций, ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций и иных лиц, оказывающих услуги населению, в рамках заключенных агентских договоров. В 2013г. полномочия на обращение в суд АО «СГРЦ» были предусмотрены в агентских договорах, заключенные с Принципалами – ООО «Управляющая компания-16» (агентский договор № от 01.12.2009г.) и МУП «Водоканал» (агентский договор № от 01.12.2009г.). Из агентских договоров следует, что ООО «Управляющая компания-16», МУП «Водоканал» поручают и обязуется оплатить, а агент (АО «СГРЦ») обязуется совершить от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за жилищно-коммунальные услуги. При этом, п. 2..1.2 предусмотрена возможность Агента обращаться в судебные органы с требованиями по взысканию задолженности по коммунальным платежам от своего имени. Указанные условия агентских договоров, заключенных между ООО «Управляющая компания-16», МУП «Водоканал» определены в п. 2.1.2, не противоречит существу самих агентских договоров, правила заключения и прекращения которых регулируются положениями норм главы 52 ГК РФ. С 2015г. АО «СГРЦ» не производит претензионную и судебную работу по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по поручению исполнителей ЖКУ, в связи с расторжением агентских договоров, однако, все действия связанные со сбором платежей с должников (потребителей ЖКУ), в том числе и по судебным постановлениям, вынесенным судами до мая 2015г. и вступившим в законную силу, производится АО «СГРЦ» до полного погашения задолженности в пользу исполнителей ЖКУ. Считает, что доводы истца Салинка Г.Г. о признании незаконными требования АО «СГРЦ» о взыскании с Салинка Г.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 9774,30 руб. и задолженность по оплате за потребление воды в размере 12853,27 руб. являются необоснованными. Согласно п. 155 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» если исполнителем вследствие нарушения прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством РФ, в том числе Правилами, потребителю причинен моральный вред, то по заявлению потребителя суд может возложить на исполнителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В соответствии с п. 149 Правил исполнитель несет установленную законодательством РФ административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством РФ, в том числе Правилами. В обоснование исковых требований о компенсации морального вреда Салинка Г.Г. доказательств не предусмотрено. Просит суд в удовлетворении исковых требований Салинка Г.Г. отказать в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Салинка Г.Л., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, об уважительности причин неявки суд не известил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частями 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Если в течение года собственники помещений в многоквартирном доме не выберут способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не будет реализовано орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации (ч. 4 ст. 161 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания-16» при проведении 16.07.2009г. конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом, стала победителем, что подтверждается Протоколом открытого конкурса по отбору управляющих организаций, опубликованным в газете «Вечерний Ставрополь» от 22.07.2009г..

В судебном заседании установлено, что в связи с ем, что собственниками помещений по адресу: <адрес> не был выбран способ управления многоквартирным домом, то по результатам проведенного конкурса по отбору управляющей организации с ООО «Управляющая компания-16» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе и указанным домом.

Из договора управления МКД от 01.08.2009г. следует, что цель заключения договора – управление многоквартирным домом для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечение коммунальными услугами собственников помещений и иных граждан, проживающих в многоквартирном доме на законных основаниях.

Согласно п. 3.1.1, 3.1.2 договора, управляющая организация по поручению и в интересах собственников заключает договоры на предоставление коммунальных ресурсов и обеспечивает собственнику предоставление коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, предоставляет (обеспечивает предоставление) услуг и работ согласно приложению к настоящему договору путем самостоятельного оказания либо путем заключения договоров с лицами, осуществляющим соответствующие виды работ. Работы по капитальному ремонту выполняются на основании решения общего собрания собственников помещений.

Согласно п. 5.1, 5.2 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственниками помещений ежемесячно до 1- числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту; плату за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на 1 год и на момент подписания договора составляет 8,43 кв.м..

Пунктами 5.4, 5.5, 5.7 предусмотрено, что порядок расчета и изменения размера платы за коммунальные услуги производится в соответствии с действующим законодательством. Способ внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги – через СГРЦ. Расчеты за услуги и работы по содержанию и ремонту, а также расчёты за коммунальные ресурсы управляющая организация осуществляет в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности за счет средств собственника.

Согласно п. 9.1 настоящий договор заключается сроком на 3 года. Договор вступает в силу с дата и действует по дата. Срок действия договора может быть продлен на 3 месяца, в случаях, указанных в договоре (п. 9.2).

Собственником жилого помещения – <адрес>, общей площадью 40,90 кв.м., расположенной в указанном многоквартирном доме Салинка Г. Г., что сторонами не оспаривалось в судебном заседании.

Договор управления многоквартирным домом № по <адрес> от 01.08.2009г. между ООО «Управляющая компания-16» и Салинка Г.Г., направлен 17.09.2009г. Салинка Г.Г. для подписания, что подтверждается реестром выдачи договоров.

Подписанный экземпляр договора на управление многоквартирным домом Салинка Г.Г. в адрес ООО «Управляющая компания-16» не направлен.

Согласно ч. 5 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу указанной нормы, Салинка Г.Г. обязана была заключить договор с Управляющей компанией, выбранной по результатам открытого конкурса, т.е. с ООО «Управляющая компания-16» на условиях, указанных в договоре.

В материалы дела истцом представлен договор управления многоквартирным домом от 01.08.2008г. с управляющей организацией ООО «Лари», подписанный Салинка Г.Г. с протоколом разногласий - требованием включить дополнительный пункт «Управляющая компания обязуется к осенне-зимнему периоду установить желоба и отремонтировать крышу над <адрес>. В случае ремонта крыши за свой счет просит считать договор расторгнутым и оплату за капитальный ремонт производить отказывается». Однако, указанный договор не относится ко времени обслуживания многоквартирного дома по <адрес> ООО «УК-16». Исковых требований к УО ООО «Лари» истцом не заявлено.

Согласно частям 2.3, 3, 4, 5, 9, 12 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В рамках исполнения договора управления ООО «УК-16» заключен с ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» агентский договор по расчетам оплаты за жилищно-коммунальные и прочие услуги от дата договор №, пролонгированный в дальнейшем.

Согласно пункту 2.1.1 договора городской расчетный центр (агент) обязался совершить от имени и за счет ООО «УК-16», выступающего в роли принципала, в том числе действия, связанные с расчетом оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в части расчетов за содержание и ремонт жилья, энергии на освещение мест общего пользования, капитальный ремонт по объектам, указанным в приложении № в объеме и сроки, установленные настоящим договором, по тарифам, указанным принципалом, которые утверждены (приняты) в соответствии с требованиями действующего законодательства, исполнять данное поручение в соответствии с указаниями принципала, которые должны быть осуществимыми, конкретными, соответствовать положениям действующего законодательства, а также не нарушать права и законные интересы потребителей и (или) иных юридических лиц, формировать и своевременно доводить до потребителей платежные документы, соответствующие требованиям действующего законодательства.

Во исполнение своих обязательств, ОАО «СГРЦ» заключены агентские договоры с ресурсоснабжающими организациями: ОАО «Теплосеть», МУП «Водоканал» и другими организациями для осуществления действий, связанных с расчетом и сбором оплаты за предоставление ресурсов в объеме и в сроки, указанные принципалом, которые утверждены и (или приняты) в соответствии с требованиями действующего законодательства.

дата., 01.01.2010г. между ООО «УК-16» и СМУП «Фаун» заключены договоры на вывоз твердых бытовых отходов, в том числе многоквартирного жилого дома по <адрес>.

Таким образом, коммунальные услуги в доме по <адрес>, собственнику <адрес> предоставлялись, несмотря на то, что договор между Салинка Г.Г. и ООО «Управляющая компания-16» на управление многоквартирным домом истцом не подписан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически договор между Салинка Г.Г. и ООО «Управляющая компания-16» на управление многоквартирным домом был заключен и исковые требования Салинка Г.Г. о признании указанного договора незаключенным, удовлетворению не подлежат.

Из платежной квитанции на имя Салинка Г.Г. по адресу: <адрес>, представленной АО «СГРЦ» следует, что по состоянию на октябрь 2016 года по услугам «содержание и ремонт жилья» за Салинка Г.Г. числится задолженность в размере 9747,30 руб. (исполнитель услуги ООО «УК-16»), а также по услуге «холодное водоснабжение и водоотведение» - 6953,20 руб.,.

Истец как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (ст.ст. 209,210,309,310 ГК РФ) обязан нести расходы по оплате потребленных коммунальных услуг и по содержанию общего имущества.

Согласно информации АО «СГРЦ» о расчетах по услуге «содержание и ремонт жилья» по поставщику ООО «УК -16» за период с августа 2009г. по декабрь 2010г. расчет стоимости производился исходя из тарифа 8,43 руб. за 1 кв.м. (в соответствии с условиями договора управления от 01.08.2008г.), с января 2011 года по октябрь 2012 года – 9,30 за 1 кв.м. (на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирной доме по <адрес>)

Основанием уменьшения размера платы за услуги, оказываемые управляющей компанией является акт нарушения качества оказания услуг или выполнения работ, составленный в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержания и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г..

Однако, истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что в обслуживаемый период управляющая компания ненадлежащим образом исполняла взятые на себя обязательства по договору управления, не представила доказательств, что она обращалась в ООО «УК-16» с заявлением о проведении ремонта крыши и установки желоба, что в период времени с 01.08.2009г. по ноябрь 2012 года общим собранием собственников помещений МКД по <адрес> принимались решения о проведении в доме капитального ремонта.

Также суд соглашается с утверждением ответчика ООО «УК-16» о пропуске истцом срока на обращение в суд.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По смыслу статьи 11 ГК РФ правом на судебную защиту обладают лица, чьи права и законные интересы нарушены.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Ограничение в виде срока давности, срока для обращения в суд (в том числе и сокращенного) закон предусмотрел в целях обеспечения устойчивости гражданского оборота, сохранения стабильности возникших правоотношений и соблюдения гарантий прав его участников. В противном случае ни один правообладатель не мог бы быть уверенным в легитимности своих правомочий, постоянно находясь под угрозой их судебного оспаривания. Следуя презумпции добросовестности участников гражданских, в том числе, жилищных правоотношений, бремя негативных последствий того, что правообладатель не смог надлежащим образом воспользоваться принадлежащим ему правом, несет, как правило, он сам.

Разрешая настоящий иск суд приходит к выводу, что на вышеуказанные требования распространяется общий срок исковой давности, который в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года.

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истцу о наличии задолженности перед ООО «УК-16» в размере 9747,30 рублей было известно в октябре 2012 года. Однако, иск подан Салинка Г.Г.дата, т.е. по истечении срока исковой давности, установленного законом.

Согласно ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно информации АО «СГРЦ» о расчетах по услуге «холодное водоснабжение и водоотведение» по поставщику МУП «Водоканал» за период с октября 2011г. по август 2016г. задолженность Салинка Г.Г. составила 4262,88 рублей.

Согласно п.п. «б» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата№ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

В связи с актом технического осмотра ранее установленного индивидуального прибора учета воды СХВ-15 № от 02.08.2012г. выявлено, что проверочный период этого прибора учета окончился 01.02.2008г.. Согласно действующего законодательства по окончании межповерочного периода прибора учета тот считается неисправным и его показания не могут применяться для производства расчетов за коммунальные услуги (п. 31 Правил).

На этом основании АО «СГРЦ» произвело перерасчет начисления платы за период с 01.02.2008г. по 02.08.2012г., исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом действующих в тот период тарифов на водоснабжение и водоотведение в соответствии с п.п. 31, 19, 20 Правил.

В связи с вышеизложенным, а также неосуществлением истцом Салинка Г.Г. своевременной и полной оплаты услуги «холодное водоснабжение и водоотведение» с сентября 2012 года образовалась указанная задолженность.

Поскольку в судебном заседании установлено наличие на настоящий момент задолженности по оплате за услуги «содержание и ремонт жилья» и «холодное водоснабжение и водоотведение» Салинка Г.Г., определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также в соответствии с поручениями и данными поставщиков и исполнителя жилищно-коммунальных услуг, с учетом вышеуказанных норм, суд не может считать обязанность истца по оплате исполненной. Доказательств оплаты задолженности либо контррасчет истцом суду не представлено.

Таким образом, требование Салинка Г.Г. о признании исполнившей обязанности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> за период с декабря 2008г. по июль 2016г., удовлетворению не подлежит.

По этим же основаниям не подлежат удовлетворению исковые требования Салинка Г.Г. о признании незаконными требования ответчиков об оплате задолженности.

Исковые требования Салинка Г.Г. об обязании МУП «Водоканал» заключить договор на поставку воды удовлетворению не подлежит ввиду следующего.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 22 Правил № для заключения в письменной форме договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с ресурсоснабжающей организацией собственник жилого помещения в многоквартирном доме подает в ресурсоснабжающую организацию, осуществляющую продажу соответствующего вида (видов) коммунальных ресурсов по месту ее нахождения, по почте или иным согласованным с ресурсоснабжающей организацией способом подписанное собственником заявление о заключении договора в 2 экземплярах, содержащее информацию, указанную в пп. «в,г,д,з,л,с» п. 19 и п. 20 Правил с приложением к нему копий документов:

- документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом);

- документ, удостоверяющий личность физического лица – собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица – собственника помещения.

Из материалов дела следует, что 14.10.2016г. Салинка Г.Г. обратилась в МУП «Водоканал» с заявлением о заключении с ней договора на оплату водоснабжения и водоотведения.

Письмом от 24.10.2016г. № МУП «Водоканал» уведомил о необходимости предоставления документов для заключения соответствующего договора, что свидетельствует о том, что МУП «Водоканал» не отказал Салинка Г.Г. в заключении договора на поставку воды.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца к АО «Ставропольский городской расчетный центр», ООО «Управляющая компания-16», МУП «Водоканал» о признании незаключенным договора на содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, признании собственника исполнившим обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, признании незаконным требования о взыскании задолженности, обязании заключить договор на поставку воды, удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В судебном заседании не установлено, что со стороны ответчиков допущены какие –либо действия, нарушающие личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие истцу нематериальные блага, в связи с чем требования Салинка Г.Г. в этой части также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Салинка Г. Г. к акционерному обществу «Ставропольский городской расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-16», МУП «Водоканал» о признании не заключенным договора № на содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, заключенного между Салинка Г. Г. и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-16» - отказать.

В удовлетворении исковых требований Салинка Г. Г. к акционерному обществу «Ставропольский городской расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-16», МУП «Водоканал» о признании собственника Салинка Г. Г. исполнившей обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> за период с декабря 2008г. по июль 2016г. – отказать.

В удовлетворении исковых требований Салинка Г. Г. о признании незаконным требования акционерного общества «Ставропольский городской расчетный центр» о взыскании с Салинка Г. Г. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 9747,30 руб. и задолженность по оплате за потребление воды в размере 12853,27 руб. – отказать.

В удовлетворении исковых требований Салинка Г. Г. об обязании МУП «Водоканал» заключить отдельный договор на поставку воды -отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись О.М. Такушинова

Копия верна:

Судья О.М. Такушинова