Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МО город Краснодар, Управлению по жилищным вопросам МО город Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действуя в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО город Краснодар, Управлению по жилищным вопросам МО город Краснодар о признании права долевой собственности на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в порядке приватизации. Требование мотивировано тем, что семья проживает в квартире с 1960 г., квартира предоставлялась его матери ФИО13 Квартирой пользуются на условиях социального найма, по указанному адресу зарегистрировано постоянное место жительства его и членов семьи.

Намереваясь воспользоваться правом на бесплатную приватизацию квартиры на семейном совете решили получить квартиру в долевую собственность его и несовершеннолетней дочери ФИО1 В соответствии с порядком разрешения указанного вопроса он обратился в Администрацию МО г. Краснодар с соответствующим заявлением, представил пакет необходимых документов. 29.10.2015 г. ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги. Основанием к отказу послужило то обстоятельство, что в реестре муниципального имущества МО г. Краснодар, объектом муниципальной собственности является квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, а согласно предоставленного технического паспорта на квартиру ее общая площадь составляет 43,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности – ФИО3 доводы, изложенные в заявлении, поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар ФИО5 против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира и прилегаемый к дому земельный участок, выделенный в 1960г. была предоставлена ФИО13 и членам ее семьи.(л.д. 18)

Выпиской из лицевого счета на квартиру <адрес> подтверждается, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, по состоянию на 07.10.2009г. состоит из <данные изъяты>, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение относится к жилому фонду социального назначения. На 03.09.2015г. в квартире постоянно проживают ФИО13 в качестве нанимателя с 07.02.1970г. ее сын ФИО1 в качестве члена семьи с 28.01.1982г., в качестве членов семьи проживает невестка и внуки, внучка ФИО4 с момента рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17)

Судом установлено, что 25.05.2015 г. между администрацией муниципального образования город Краснодар и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №. Предметом договора является <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 19-22).

Согласно сведениям Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по г. Краснодар, ФИО1 и ФИО2 не является собственниками недвижимого имущества в г. Краснодара и отсутствуют сведения о их участии в приватизации (л.д. 30-31).

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Реализуя свое право и право несовершеннолетней дочери (ФИО2) на приватизацию квартиры, ФИО1 обратился с соответствующим заявлением и требуемым пакетом документов в Управление по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар.

ФИО13, ФИО16., ФИО17 выдали нотариальное согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО1 и ФИО2 (л.д.5-7).

ДД.ММ.ГГГГ письмом за № ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги. Основанием к отказу послужило то обстоятельство, что в реестре муниципального имущества МО г. Краснодар, объектом муниципальной собственности является квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, а согласно предоставленного технического паспорта на квартиру ее общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.32-35).

Согласно технического паспорта спорная квартира состоит из <данные изъяты> и помещений вспомогательного назначения, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., и жилую площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-12). Сведений о перепланировке или переустройстве жилого помещения в техническом паспорте не имеется, истец утверждает, что никаких перепланировок в квартире не производил. Ответчик не представил доказательств, что в квартире производилась перепланировка, за счет чего увеличилась площадь жилого помещения. С учетом этого суд приходит к выводу, что разница в размере жилой площади является следствием технической ошибки. Истцы, являясь нанимателями жилого помещения, не отвечает за достоверность сведений реестра муниципальной собственности.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 имеют право на приобретение спорой квартиры в долевую собственность бесплатно в порядке приватизации, однако, реализовать указанное право в установленном порядке они не могут в связи с отказом в предоставлении муниципальной услуги, защита права возможна только с вынесением решения суда о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по ? доле за каждым.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд в течение месяца.

Судья