Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО4, являясь собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-Б в г. Севастополе, обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что в принадлежащей ему квартире ответчица ФИО2 и несовершеннолетний ФИО2, не проживают с июля 2013 года, место их жительства ему не известно. Поскольку ответчики до настоящего времени зарегистрированы в данной квартире, но фактически в ней не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, он обратился в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в его квартире препятствует ему в полной мере распоряжаться своим имуществом, что существенно нарушает его жилищные права.

В судебном заседании доверенное лицо истца ФИО6, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, их местонахождение не установлено, по месту регистрации не проживают, что помимо пояснений истца, подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доверенное лицо истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО4 обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. На основании талона к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ№ истец ФИО4 является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> Б. в г. Севастополе.

Согласно выписке из домовой книги о составе семьи и регистрацииответчик ФИО3 зарегистрирована в <адрес> Б в г. Севастополе с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован в <адрес> Б в г. Севастополе с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта, составленного и подписанного соседями: ФИО7 и ФИО8, заверенного директором ГУПС «УК <адрес>-2», следует, что ответчики ФИО3 и ФИО2 в квартире ФИО4 фактически не проживают и не предпринимали никаких реальных действий, свидетельствующих о намерении в нем проживать. При этом наличие каких-либо объективных причин, препятствующих их проживанию в данной квартире, не подтверждено.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

На основании ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ФИО3 и ФИО2 в отношении указанного жилого помещения с собственником не заключалось. ФИО3 и ФИО2 в квартире истца не проживают, коммунальные услуги, и иные платежи не оплачивает, своих личных вещей в жилом доме не имеют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В рассматриваемом случае регистрация несовершеннолетнего ФИО2 в квартире истца носит формальный характер. Признание несовершеннолетнего утратившим право пользования квартирой истца, также не может признаваться ущемляющими его права, поскольку фактически он по спорному адресу не проживает, квартирой истца реально не пользуется.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО3 и ФИО2 утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, удовлетворяет исковое заявление ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

ФИО4 к ФИО3, в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Севастополь, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>-Б, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Гагаринского районного О.В. Гавурасуда г. Севастополя