Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «ЖилКомСервис» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в суд к ответчику с иском об определении доли в расходах на оплату услуг за жилое помещение и коммунальных услуг по <данные изъяты> доли. В обоснование иска указала, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье, за коммунальные платежи достигнуть не удалось.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил производить начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг по <данные изъяты> доли, а начисление платы за воду и водоотведение до изменения состава проживающих в квартире возложить на ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, с заявленными исковыми требования согласился.

Ответчик ООО «УК «ЖилКомСервис» не явился в судебное заседание, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ наниматели и собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец ФИО3, ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый.

Спорная квартира имеет один лицевой счет, открытый на имя истца ФИО3 Управление домом осуществляет управляющая компания ООО «УК «ЖилКомСервис».

В настоящее время ФИО3 обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе, применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным обязать управляющую компанию ООО «УК «ЖилКомСервис» производить начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> следующим образом:

- на ФИО3 - в размере <данные изъяты> доли, подлежащей оплате, по отдельному платежному документу;

- на ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли, подлежащей оплате, по отдельному платежному документу, а также начисление платы за воду и водоотведение до изменения состава проживающих в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2, ООО «УК «ЖилКомСервис» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать управляющую компанию ООО «УК «ЖилКомСервис» производить начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> следующим образом:

- на ФИО3 - в размере <данные изъяты> доли, подлежащей оплате, по отдельному платежному документу;

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2017 г.