Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о демонтаже некапитальных объектов и сносе части капитального объекта недвижимого имущества и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО3 о демонтаже некапитальных объектов и сносе части капитального объекта недвижимого имущества и взыскании судебных расходов.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель -ФИО2 уточнил исковые требования, просил обязать ФИО3 произвести демонтаж некапитальных объектов №, расположенных на ее участке, как возведенные с нарушением противопожарных норм и угрожающие жизни и здоровью граждан, обязать снести нависающую часть объекта капитального строения - хоз. блока с кадастровым номером №, который расположен вдоль территории участка истца, и металлическую лестницу, установленную возле дома у ее окна. Взыскать с ФИО3 в пользу истца судебные расходы по оплате проведения экспертизы 60976 рублей, госпошлины 300 рублей, оплаты услуг представителя 30000 рублей.

В обосновании доводов представитель истца пояснил, что ФИО1, принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок площадью 800 кв.м. Совладельцем другой части дома является ФИО3 Земельные участки размежеваны. Без согласия истца в нарушение строительных норм ответчица на меже возвела строение, что приводит к разрушению опорной стены перед жилым домом истца. Также в период выпадения осадков на участок истца стекает большое количество воды, из-за отсутствия водоотведения на её строении. Считает, что хоз. блок построен с нарушением параметров разрешенного градостроительства. Также с другой стороны дома к стене части дома истца возведена пристройка и лестница в нарушение градостроительных норм, которые препятствуют мне подходу к моей части дома для его обслуживания и затеняет моё окно. Согласно решения Совета муниципального образования <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ и правил землепользования и застройки Небугского сельского поселения <адрес>, установлены градостроительные регламенты, по которым п.2, п.п.2.2, и 2.3 для индивидуального жилищного строительства в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 15 метров и менее для строительства жилого дома три метра и один метр для одноэтажного строения при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 метров. В соответствии с законодательством и градостроительными нормами здания, постройки должны располагаться от ограждения соседей при строительстве жилого дома от границы с соседнем участком на расстоянии, превышающим 3 метра, хозяйственные постройки - 1 метр. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, за свой счет. Договор реального раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение о внесении изменений в договор реального раздела земельного участка не соответствуют кадастровому плану земельного участка ДД.ММ.ГГГГ№.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 возражали против удовлетворения исковых требований, при этом представитель ответчика пояснила, что истица является родной сестрой ответчика. Земельный участок с кадастровым номером № когда - то принадлежал их родителям на праве общедолевой собственности. На земельном участке стоял единый жилой дом. Родители соглашением между собой самостоятельно произвели реальный раздел земельного участка и жилого дома, самостоятельно определи площади вновь образованных земельных участков и частей жилого дома и зарегистрировали каждый за собой право на отдельный земельный участок и часть жилого дома. И только после того, как в ЕГРН были внесены все сведения относительно их прав на объекты недвижимости (включая сведения о границах земельных участков), они распорядились принадлежащим им имуществом. Мать подарила ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, и часть жилого дома. При этом границы земельного участка были определены в ГКН по результатам межевания. ФИО1 дар приняла, тем самым согласилась с границами переданного ей земельного участка. Более того, в 2020 году, ФИО1, соглашаясь с существующими у нее границами земельного участка, подготовила схему земельного участка с увеличенной площадью и обратилась в администрацию МО <адрес> с заявлением о перераспределении земельного участка. В ноябре 2020 года она подписала соглашение о перераспределении земельного участка и стала собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 839 кв.м. Кроме того, в исковом заявлении истицы отсутствуют доказательств - незаконности межевания земельного участка с кадастровым номером №, неправильности определения границ земельного участка, нарушения ее прав при межевании.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 об отмене межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, которое не соответствует чертежу границ земельного участка №, не обоснованны. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 448 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Земельные участки являются смежными, образовались путем раздела одного земельного участка.. Границы участков проходят, в том числе по линии раздела дома. Истицей не предоставлено ни одного доказательства как ответчик нарушает ее права собственника земельного участка, в чем выражаются препятствия в пользовании ее земельным участком. Согласно судебной экспертизы, при ответе на первый вопрос эксперт указал, что фактические границы обоих участков закреплены ограждением не по всему контуру, по смежной границе спорных земельных участков забор установлен частично. Ответчик не устанавливает забор между участками, так как истице необходимо обслуживать свою стену жилого дома, что она свободно и регулярно делает. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 448 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок по конфигурации извилистый, местами его ширина не позволяет свободно передвигаться, при этом очень большой перепад высот. Между нижней и верхней точкой участка более 8 метров. По фасадной части участок менее 15 метров. На данном земельном участке расположены принадлежащие ответчику по праву собственности: здание с кадастровым номером №, общей площадью 43,4 кв.м., назначение - жилое, наименование - часть жилого дома, состоящая из помещений №№, 9-13, количество этажей 1, в том числе подземных 1; здание с кадастровым номером №, общей площадь. 43,3 кв.м., назначение не жилое, наименование хоз.блок, количество этажей 1. Также на территории участка находятся три объекта некапитального строительства, а именно сборно - разборные беседки из металлопрофиля, выполняющие подсобные функции. Данные сооружения объектами капитального строительства не являются, прочной связи с землей не имеют. В 2020 году ответчиком было принято решение о реконструкции нежилого здания - хоз.блока в жилой дом. О чем было составлено и подано уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было выдано уведомлению № о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Только после получения разрешительной документации, ответчик приступила к реконструкции существующего здания хоз.блок в жилой дом. Данные документы экспертом не изучались, так как в материалах дела отсутствовали. На сегодняшний день по объекту №, ответчик залила плиту перекрытия между первым и вторым этажом, при этом первый этаж это существующий и зарегистрированный в ЕГРН хоз. блок, вывела несущие колонные второго этажа, и залила плиту перекрытия второго этажа. При этом уровень плиты перекрытия второго этажа является нулевым для верхней точки границы моего участка, откуда ответчик обустраивает себе заезд и навес для автомобиля. Каких-либо параметров указанных в разрешении на строительство, градостроительных норм и ПЗЗ Небугского сельского поселения <адрес> ответчик не нарушила, что подтверждается, в том числе выводами сделанными экспертом. Вместе с тем, при ответе на третий вопрос эксперт сделал вывод, что нависающая часть объекта № (балконы), расположена в границах земельного участка с нарушением минимальных значений допустимого строительства 1 м; со стороны земельного участка истицы отступы от границы земельного участка вообще отсутствуют, что соответственно указывает на нарушение градостроительных норм, отображенных в ПЗЗ Небугского поселения. Данный вывод эксперта не является основанием для сноса всего объекта №. Так согласно выводов, указанных экспертом при ответе на вопрос № в заключении № в связи с тем, что объекты капитального строительства под номерами № и №, находятся на стадии строительства, определить их назначение не представилось возможным, как и не представляется возможным, соответственно, ответить и на вопрос о соответствии их местоположения градостроительным нормам. Кроме того, эксперту при проведении экспертизы не было известно, что происходит реконструкция уже существующего строения в соответствии с разрешительными документами. А также эксперт не рассматривал вопрос возможности частичного демонтажа строения №, такой вопрос судом не ставился. Для установления возможности демонтажа части строения №, а именно нависающей части объекта № (балконов) ответчик обратилась к специалистам ООО «Земдело», поставив перед специалистом вопрос «Возможен ли демонтаж железобетонной балконной плиты у объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 3Б, на земельном участке с кадастровым номером №, проходящей вдоль смежного земельного участка с кадастровым номером №, без нанесения ущерба устойчивости, надежности и безопасности данного объекта незавершенного строительства». Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ специалист установил, что демонтаж железобетонной балконной плиты у объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 3Б, на земельном участке с кадастровым номером №, проходящей вдоль смежного земельного участка с кадастровым номером №, без нанесения ущерба устойчивости, надежности и безопасности данного объекта незавершенного строительства, возможен. При ответе на четвертый вопрос «Соответствует ли строения градостроительным (в том числе местным градостроительным нормам), санитарно - эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан?» эксперт указал только о нарушении противопожарных норм только в части противопожарных разрывов по объектам №,№,№. Вывод эксперта основан на СП 4.12130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты» и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». При этом, экспертом не учтен ряд существенных обстоятельств. В связи с отсутствием вопроса о классификации объектов находящихся на моем земельном участке, эксперт обобщил данные все объекты термином «строения», а также произвел разграничение на объекты недвижимого и движимого имущества. Вместе с тем, объекты №, №, № - это беседки, которые представляют собой сборно-разборную металлическую конструкцию (основа беседок металлопрофильная труба). Беседки являются объектами временного (сезонного) и вспомогательного назначения, они не являются хозяйственными постройками, а следовательно нормами СНИП не регулируются. Беседки относятся к сооружениям вспомогательного назначения и пониженному уровню ответственности, и не обладают постоянными признаками и характеристиками, а может легко быть изменен за счет легкосъемных перегородок, по функции предназначен для укрытия от дождя, снега и солнечных лучей автотранспорта и бытовых вещей. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлечат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются родными сестрами. Их родители ФИО5 и ФИО6 произвели реальный раздел земельного участка, принадлежащий им на праве общей долевой собственности, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором реального раздела земельного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате раздела образовались два земельных участка. ФИО6 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 700кв.м., ФИО5 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 800кв.м., что подтверждается соглашением о внесении изменений в договор реального раздела земельного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения земельного участка с частью жилого <адрес>АВ 066709 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила ФИО1 земельный участок площадью 800кв.м, с кадастровым номером № и размещенную на нем часть жилого дома, состоящую из помещений №, 5-8, 14-15, литер А, А1, А3, по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации МО <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок и часть жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> 23-АЕ 237856 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>, ФИО1 обратилась в администрацию МО <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории в кадастровом квартале №.

Постановлением администрации МО <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 839кв.м, в том числе водоохранная зона реки Небуг – 323кв.м, в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), образованного в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частой собственности, и земель государственной или муниципальной собственности. Установлен вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> и ФИО1 заключено соглашение о перераспределении земель площадью 39кв.м, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в кадастровом квартале 23:33:090601, и земельного участка с кадастровым номером №.

Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен новый кадастровый №, площадь составила 839кв.м.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 448 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>Б, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

На данном земельном участке расположены принадлежащие ФИО3 по праву собственности - часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 43,4 кв.м., назначение - жилое, состоящая из помещений №№, 9-13, количество этажей 1, в том числе подземных 1, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права №; здание с кадастровым номером №, общей площадь 43,3 кв.м., назначение не жилое, наименование хоз.блок, количество этажей 1, в том числе подземных 0, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права запись регистрации права №

Судом установлено, что земельные участки истца и ответчика являются смежными, поскольку образовались путем раздела одного земельного участка. Границы участков проходят, в том числе по линии раздела дома. Фактически границы обоих земельных участков закреплены частично забором, подпорной стеной, контурами строений.

Из пояснений истца следует, что ответчик на меже земельного участка возвела строение, которое ведет к разрушению опорной стены, построила хозблок, пристройку к дому и лестницу в нарушением градостроительных норм.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, части земельных участков.

Границы земельного участка устанавливаются в соответствии с координатами местности и их характерными точками. Установление границ земельного участка производится в соответствии с координатами местности и регламентируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральный законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1-3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В силу ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость

В силу ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 того же кодекса).

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие); некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 и ФИО3 принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Земельные участки являются смежными и имеют общую часть границ. Сведения об обоих земельных участках учтены в ЕГРН, то есть кадастровые границы земельных участков установлены, с учетом требования действующего законодательства РФ. Фактические границы, обоих земельных участков, закреплены на местности объектами искусственного происхождения (заборами, контуром здании и (или) их частей и другими объектами) не по всему контуру. В том числе и по смежной границе спорных земельных участков с кадастровыми номерами № и № забор установлен частично. Местоположение фактических и кадастровых границ спорных земельных участков, с кадастровыми номерами № и №, отображено на Схеме № в исследовательской части настоящего заключения.

В связи отсутствием фактических границ обоих земельных участков по всему контуру, невозможно установить площадь исследуемых земельных участков и их фактические границы.

Местоположение строений ФИО3, в границах принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, отображено на Схеме №. Под №, №, №, согласно Схеме №, обозначены объекты не имеющие прочной связи с землей и не являющиеся, согласно определению данному в ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, объектами капитального строительства.

Под № и № обозначены объекты имеющие прочную связь с землей, конструктивные характеристики которых не позволяют осуществить их разбору, перемещение и последующую сборку на другом месте, без несоразмерного ущерба назначению — являются объектами капитального строительства. Разрешение на строительство объектов не представлено.

Отступы от строений, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, до границ смежных земельных участков, отображены на Схеме №. Градостроительные нормы, в том числе в части отступа от границ смежных земельных участков, до мест разрешенного строительства в границах земельных участков, на территории Небугского сельского поселения, установлены Правилами землепользования и застройки. Согласно вышеуказанных норм, предельные (минимальные) параметры разрешенного строительства, от границы смежного земельного участка до жилого дома составляют - 3 м., до других построек - 1 м. максимальное количество этажей зданий - 3. В связи с тем, что объекты капитального строительства, отображенные на Схеме №, под номерами № и №, находятся на стадии строительства, определить их назначение не представилось возможным, как и не представляется возможным, соответственно, ответить и на вопрос о соответствии их местоположения градостроительным нормам. Но проведенным обследованием установлено, что: объекты, отображенные на Схеме №, под номерами - №,2,3 построены в границах земельного участка с кадастровым номером №, с соблюдением градостроительных норм, в части отступа от границ не являются объектами капитального строительства. Нависающая часть объекта № (балконы), расположена в границах земельного участка с нарушением минимальных значений допустимого строительства — в 1 м.; со стороны земельного участка истицы, отступы от границы земельного участка вообще отсутствуют, что соответственно указывает на нарушение градостроительных норм, отображенных в ПЗЗ Небугского сельского поселения. Также установлено нарушение градостроительных норм, в части отступа, касающееся нависающей части строения (здания) №, согласно нумерации отображенной на Схеме №. Определить, нарушены ли данные нормы, в части строительства основной части строения №, по контуру стен, не представилось возможным из-за отсутствия информации о виде целевого использования (назначения) объекта. Объект находится на стадии строительства. Нарушения санитарно-эпидемиологических норм, правил и требований по разделу жилого дома, в части расположения лестницы, к части основного строения (жилого дома) принадлежащего ФИО3, в непосредственной близости к части здания принадлежащего ФИО1 и окнам ее помещения, не учитываются экспертом в настоящем заключении. Раздел жилого дома и земельного участка произведен с учетом расположения спорных конструкций в том виде, в котором они существуют с 2006 года, согласно сведениям отображенным в техническом паспорте (листы 31-40). Противопожарное расстояние между спорными строениями (зданиями), согласно СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты» и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», составляющее минимальное значение в 6 метров, не соблюдено по спорным объектам №,2,3. Других нарушений строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил не выявлено. А наличие нарушений противопожарных норм, в части противопожарных разрывов по объектам №,2,3 указывает на наличие прямой угрозы жизни и здоровья граждан.

Согласно правилам землепользования и застройки Небугского сельского поселения <адрес>, утвержденные решением Совета муниципального образования <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ Ж1 - зона индивидуальных малоэтажных жилых домов (с участками) выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов данного типа жилых домов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости. <адрес> земельного участка 1500кв.м, минимальная площадь земельных участков 300кв.м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения здания, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство - от красной линии улицы и проездов до жилого дома - 3м, до хозяйственных построек – 3 м, гараж допускается размещать без отступов от красных линий, при условии и выполнения гаражных ворот в ролетном, подъемно поворотном или секционном исполнении. От границ смежного земельного участка, при условии соблюдения градостроительных, противопожарных, санитарных и других норм и правил, действующих на территории РФ – до жилого <адрес>, до построек для содержания скота и птицы – 4м, до стволов высокорослых деревьев – 4м, для стволов среднерослых деревьев – 2м, до кустарников - 1м.

Таким образом, из заключения эксперта следует, что объекты, под номерами - №,2,3 построены в границах земельного участка с кадастровым номером №, с соблюдением градостроительных норм в части отступа от границ, так как являются объектами не капитального строительства и не могут быть признаны жилым домом и иными объектами, расстояние от которых установлено более 1 м.

Нависающая часть объекта № (балконы), расположена в границах земельного участка с нарушением минимальных значений допустимого строительства — в 1 м, со стороны земельного участка истицы, отступы от границы земельного участка вообще отсутствуют, что соответственно указывает на нарушение градостроительных норм, отображенных в ПЗЗ Небугского сельского поселения.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

Ответчиком ФИО3 в судебном заседании представлено техническое заключение ООО «Земдело» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому экспертом исследована железобетонная балконная плита, расположенная на втором этаже объекта незавершенного строительства, по адресу: <адрес>, уч.3Б, на земельном участке с кадастровым номером №, проходящая вдоль смежного земельного участка с кадастровым номером №, имеющая следующие основные конструктивные и технические характеристики: площадь нависающей части железобетонной плиты составляет 12 кв.м., толщина - 0,2 м.

Согласно выводам эксперта демонтаж железобетонной балконной плиты у объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 3Б. на земельном участка с кадастровым номером №, проходящей вдоль смежного земельного участка с кадастровым номером №, без нанесения ущерба устойчивости, надежности и безопасности данного объекта незавершенного строительства, возможен.

Суд приходит к выводу, что ответчику необходимо привести в соответствие с нормами противопожарной безопасности в части противопожарных отступов объекты некапитального строительства, обозначенные под №,2,3 на схеме № в заключении судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, а также, произвести частичный снос нависающей части капитального строения с кадастровым номером №, обозначенного под № в указанном заключении эксперта, расположенных по адресу: <адрес>Б.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя, оплаты государственной пошлины, подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в том числе, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

По данным эксперта ИП ФИО7 стоимость затрат по проведению экспертизы согласно расчета составила 59 200 рублей, которая подлежит взысканию с истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. Обязать ФИО3 привести в соответствие с нормами противопожарной безопасности в части противопожарных отступов объекты некапитального строительства, обозначенные под №,2,3 на схеме № в заключении судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, а также, произвести частичный снос нависающей части капитального строения с кадастровым номером №, обозначенного под № в указанном заключении эксперта, расположенных по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ИП ФИО8 ИНН № стоимость проведенной экспертом экспертизы в размере 59 200 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 300 рублей, оплаты услуг представителя в размере 15 000 рублей и частично затрат на проведение экспертизы в размере 35 000 рублей.

В остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:________________