Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К. к СНТ «Коммунальщик», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

К. обратилась в суд с иском к СНТ «Коммунальщик», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения площадью 607 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Коммунальщик», находящегося по адресу: <адрес>, задолженности по уплате целевых и членских взносов не имеет. Ей в пользование выделен земельный участок №, которому постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № от Дата присвоен адрес: <адрес> Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют генеральному плану садоводства.

На основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № а от Дата «Об отводе земельного участка по фактическому пользованию садоводческому товариществу «Коммунальщик» в г. Выборге» СТ «Коммунальщик» в коллективно – совместную собственность отведен земельный участок площадью 7, 8 га по фактическому пользованию под садоводство «Коммунальщик».

Списки членов садоводства, являющиеся неотъемлемой частью Постановления № а от Дата, к указанному решению не приложены, составлены по сведениям, имеющимся в правлении садоводства. Выдача свидетельства о праве собственности на землю индивидуально каждому члену садоводства не производилась.

Решением собрания членов правления СНТ «Коммунальщик» № от Дата прекращено право долевой собственности на землю садоводства и за каждым членом садоводства признано право на оформление в собственность принадлежащего ему земельного участка.

При вступлении в члены садоводства ей был предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым она владеет и пользуется по настоящее время, в связи с чем, считает, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Истец К. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик СНТ «Коммунальщик» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав доводы истцовой стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Коммунальщик», находящегося по адресу: <адрес>, задолженности по уплате целевых и членских взносов не имеет. Ей в пользование выделен земельный участок №, которому постановлением администрации МО «<адрес>» <адрес>№ от Дата присвоен адрес: <адрес>. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют генеральному плану садоводства.

Решением внеочередного собрания членов правления СНТ «Коммунальщик» № от Дата прекращено право долевой собственности на землю садоводства и за каждым членом садоводства признано право на оформление в собственность принадлежащего ему земельного участка.

При вступлении в члены садоводства ей был предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым она владеет и пользуется по настоящее время.

Согласно п.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей установлены Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Областным законом Ленинградской области от 02.12.2005 года N 107-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области".

Названными законами также установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно указанным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГК участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 6 ст. 11-2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при выделе образуются земельные участки.

Названное решение правления садоводства свидетельствует о том, что между участниками общей долевой собственности достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска К.

Руководствуясь ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за К., Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан УВД <адрес>Дата, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения площадью 607 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н. Б. Вериго