Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Жилой <адрес>» о взыскании незаконно удержанной суммы, указав в обоснование иска, что между сторонами было заключено срочное обязательство № от 22.02.2017 г., согласно которому истцом был уплачен членский взнос в размере 65 501,80 руб. и паевой взнос в размере 1 871 480 руб. за жилое помещение, расположенное по строительному адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес> (номер условный). Денежные средства в размере 1 829 360 руб. были возвращены ФИО1 ответчиком по акту приема-передачи векселей от 22.06.2018 г. Истец передал указанную денежную сумму застройщику ООО «Высотка» в качестве векселя № серии В от 22.05.2018 г. Разница в размере 42 120 руб., не учитывая членский взнос, истцу не возвращена. Кроме того, ответчик, не уведомив истца, находится на стадии ликвидации, не включил задолженность перед истцом в промежуточный и ликвидационные балансы. Истец направил в адрес ответчика претензию о возврате незаконно удержанной суммы, которая оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит признать несоблюдение порядка ликвидации ЖСК «Жилой <адрес>», составленный ликвидационный баланс некорректным, взыскать с ответчика в пользу истца 42 120 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по уплате госпошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, повторил доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика ЖСК «Жилой <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ (Обязательства вследствие неосновательного обогащения), подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Судом установлено, что на основании срочного обязательства № по оплате паевого взноса (предварительной стоимости жилого помещения) от 22.02.2017 г., ФИО1 взнос паевой взнос в размере 1 871 480 руб. за жилое помещение, расположенное по строительному адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес> (жилой <адрес> (почтовый адрес не присвоен) на расчетный счет кооператива ЖСК «Жилой <адрес>», что подтверждается чек-ордером № от 22.02.2017 г.

Согласно акту приема-передачи векселей от 22.06.2018 г. ЖСК «Жилой <адрес>» передал ФИО1 вексель в качестве возврата паевых взносов по срочному обязательству № от 22.02.2017 г. в размере 1 829 360 руб.

Актом приема-передачи векселей от 22.06.2018 г. ФИО1 передал ООО «Высотка» вексель серии В № в счет оплаты по договору №(61)/1041 от 28.03.2018 г. долевого участия в строительстве жилого дома в размере 1 829 360 руб.

Таким образом, учитывая, что истцом была произведена оплата предварительной стоимости жилого помещения в размере 1 871 480 руб., тогда как стоимость жилого помещения составила 1 829 360 руб., суд приходит к выводу об удовлетворении иска в указанной части и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца разницу в сумме членского взноса в размере 42 120 руб. (1 871 480 руб. - 1 829 360 руб.).

Между тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., поскольку из материалов дела следует, что между сторонами сложились правоотношения, основанные на членстве в ЖСК.

Исходя из существа заявленных истцом требований, положения статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает компенсацию морального вреда при нарушении имущественных прав граждан, и в данном случае применена быть не может.

Также, в силу разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с жилищно-строительными кооперативами, если эти отношения возникают в связи со членством граждан в этой организации.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной правовой нормы истцом не представлено доказательств в обоснование требований о несоблюдении порядка ликвидации ЖСК «Жилой <адрес>» и некорректности ликвидационного баланса, сам ликвидационный баланс суду не представлен и судом не исследован, с тем, чтобы сделать вывод о его корректности или некорректности.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1 4632,60 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Жилой <адрес>» о взыскании незаконно удержанной суммы, удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Жилой <адрес>» в пользу ФИО1 незаконно удержанную сумму в размере 42 120 руб., расходы на уплату госпошлины в размере 1 463,60 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Т.А. Мухина