Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца -судебного пристава-исполнителя Володарского районного отдела судебных приставов г.Брянска УФССП России по Брянской области ФИО1, представителя ответчика ОАО «НИИ «ИЗОТЕРМ» внешнего управляющего -ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, представителя Отделения Пенсионного Фонда России по Брянской области – ФИО5

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Володарского районного отдела судебных приставов г. Брянска УФССП России по Брянской области к Открытому акционерному обществу «Научно – исследовательский институт» «Изотерм» об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Володарский районный отдел судебных приставов г.Брянска УФССП России по Брянской области обратился в суд с настоящим иском, в котором просил для исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах о взыскании с ОАО НИИ «ИЗОТЕРМ» задолженности в размере 21 797 375,51 руб. обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номерном №.... площадью 5 000 кв.м., принадлежащий на праве собственности ОАО НИИ «ИЗОТЕРМ», поскольку должник не имеет денежных средств достаточных для удовлетворения требований должника.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Володарского районного отдела судебных приставов г. Брянска УФССП России по Брянской области ФИО1, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, пояснив, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Володарского районного отдела УФССП России по Брянской области находится сводное исполнительное производство №....-СД в отношении должника: ОАО НИИ «Изотерм» на общую сумму 21 797 375,51 руб. Сведений о предоставлении должнику отсрочки, рассрочки исполнения требований исполнительных документов судебному приставу-исполнителю не представлено. Исполнительный документ подлежит исполнению в полном объеме. В ходе совершения исполнительских действий установлено, что должник не имеет денежных средств достаточных для удовлетворения требований взыскателя, взыскание обращается на иное принадлежащее должнику имущество (в том числе земельные участки). Между тем, в собственности у ответчика находится земельный участок. Поскольку должник не имеет денежных средств достаточных для удовлетворения требований взыскателя, считают необходимым обратить взыскание на указанный земельный участок, принадлежащий должнику на праве собственности.

Представитель ответчика -внешний управляющий - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что утвержден план внешнего управления кредиторами, в составе кредиторов имеется представитель государства – уполномоченный налоговой инспекции, который утвердил план внешнего управления. Планом внешнего управления предусмотрена продажа имущественного комплекса, целью внешнего управления является расчет с кредиторами по заработной плате. С 2016 года по 1 июня 2017 года имеется задолженность по заработной плате более 10 000 000 рублей. В случае, если не будет исполнен план внешнего управления, то предприятие перейдет в конкурсное производство. На сегодняшний день имеются сводные производства, проводится работа с работниками о подаче по оставшимся денежным средствам, вся сумма была охвачена исполнительными листами, то есть, внешнее управление, задолженность по заработной плате гасится как внеочередные платежи. Для того, чтобы зарегистрировать имущественный комплекс, необходимо, чтобы все объекты были применены, в том числе земельный участок площадью 5 000 кв.м, если данный объект будет обременен или не полностью реализован, могут возникнуть проблемы при продаже имущественного комплекса, а их целью является расчет с кредиторами. На сегодняшний день задолженность по заработной плате составляет около 20 000 000 рублей без налога, с налогом 32 000 000 рубля. Кроме того, имеется договоренность с уполномоченным органом – Налоговой инспекцией о том, что если буде погашена задолженность по заработной плате работников, они готовы подписать мировое соглашение сроком на один год. То есть целью собственника является – погасить задолженность по заработной плате. Все здания, которые находятся в собственности ОАО «НИИ «ИЗОТЕРМ» расположены на спорном земельном участке.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо представитель отделения Пенсионного Фонда России по Брянской области – ФИО5 в судебном заседании, оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Третьи лица: представители УФК по Брянской области (Государственная инспекция труда Брянской области), Управление Росреестра по Брянской области УФК по Брянской области (ИФНС России по г. Брянску), МУП «Брянский городской водоканал», УФК по Брянской области (Государственное учреждение - Брянское региональное отделение Фонда социального страхования РФ в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84 в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находи иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Володарского районного отдела УФССП России по Брянской области находится сводное исполнительное производство №.... в отношении должника: ОАО НИИ «Изотерм» на общую сумму 21 797 375,51 руб., в том числе, исполнительные производства по взысканию заработной платы на основании вынесенных судебных приказов.

До настоящего времени решения судов о взыскании задолженности по заработной плате и иных взысканий с должника ОАО НИИ «Изотерм задолженности, не исполнено.

Определением Арбитражного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ОАО НИИ « ИЗОТЕРМ» введена процедура внешнего управления на срок восемнадцать месяцев. Внешним управляющим утвержден ФИО2

В силу положений ст 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Положения статьи названного Закона корреспондируются с положениями ст 64 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", содержащими перечень необходимых исполнительных действий, которые судебный пристав-исполнитель вправе совершать в целях своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

В соответствии с п.1 ст 96 этого же Закона, на основании определения арбитражного суда о введении процедур наблюдения, финансового оздоровления или внешнего управления судебный пристав-исполнитель приостанавливает исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения указанных процедур судебных актов, в том числе судебных приказов, о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, компенсации морального вреда, а также о взыскании задолженности по текущим платежам.

Поскольку в рамках сводного исполнительного производства в отношении должника ОАО НИИ «Изотерм» взыскивается задолженность по заработной плате, такие исполнительные производства не приостанавливаются в связи с введением в отношении должника процедуры наблюдения, а потому допускается наложение арестов и совершение судебным приставом-исполнителем всех исполнительных действий, предусмотренных законодательством, направленных своевременное исполнение судебных актов.

Кроме того согласно абз. 2 п.11 ст 16 Закона о несостоятельности (банкротстве) трудовые споры между должником и работником должника рассматриваются в порядке, определенном трудовым законодательством и гражданским процессуальным законодательством.

По таким требованиям (независимо от даты вступления в законную силу судебного акта о взыскании задолженности по ним) в ходе любой процедуры банкротства, кроме конкурсного производства, допустимо осуществление исполнительного производства и обращение взыскания на недвижимое имущество должника.

В соответствии с ч.1 ст 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч.4 указанной статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

По сведениям, полученным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на сегодняшний день в ЕГРН содержится актуальная запись №.... от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования производственных помещений, для использования действующего производства, общая площадь 5 000 кв. м. кадастровый номер №.... расположенный по адресу: <адрес> правообладателем которого является Открытое акционерное общество «Научно – исследовательский институт» «Изотерм», документы основания: договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№...., Акт передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об образовании двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №.... и №.... от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 ст 237 и ст 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ст. 106 Закона о банкротстве внешний управляющий обязан разработать план внешнего управления и представить его собранию кредиторов для утверждения.

В план внешнего управления ОАО «НИИ «ИЗОТЕРМ» в качестве меры по восстановлению платежеспособности должника включена продажа предприятия должника как имущественного комплекса согласно ст. 109 Закона о банкротстве.

Собранием кредиторов №.... от ДД.ММ.ГГГГ план внешнего управления ОАО «НИИ «Изотерм» утвержден. Согласно Протоколу №.... от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного Общего собрания акционеров принято решение: Дать согласие на совершение (одобрение) крупной сделки - продажи предприятия должника - ОАО «НИИ «Изотерм». Установить минимальную цену продажи предприятия ОАО «НИИ «Изотерм» в размере 170 000 000,00 рублей, в срок, в течении которого действительно согласие акционеров на совершение (одобрение) крупной сделки - продажи предприятия должника - ОАО «НИИ 1 «Изотерм» - не менее 2-х лет с момента принятия такого решения, продажа путем проведения торгов в форме аукциона.

Согласно плану внешнего управления ОАО «НИИ «ИЗОТЕРМ» установлен график выполнения плана внешнего управления.

В соответствии с подп. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено в качестве одного из принципов земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положения ч.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ предусматривает отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком; отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Исходя из этого, по смыслу закона, сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст.ст. 242,243,237 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ОАО НИИ «ИЗОТЕРМ» на праве собственности принадлежат : нежилое здание: склад оборудования, запчастей, металла и сварочным постом на 1 место, общей площадью 1804 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое помещение площадью 57,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, которые расположены на земельном участке, принадлежащем ОАО НИИ» ИЗОТЕРМ» по адресу: <адрес>

Кроме того, как следует из пояснений представителя ответчика, на земельном участке расположено пятиэтажное здание инженерно-лабораторного назначения с трансформаторной подстанцией ( инженерно-лабораторный корпус с экспериментальным цехом), которое не зарегистрировано в установленном законом порядке, и в настоящее время принимаются меры по сбору документов и постановке на кадастровый и технический учет, регистрации права собственности на указанное задание. Все вместе это будет составлять имущественный комплекс, который по стоимости будет значительно превышать стоимость одного земельного участка.

В исковом заявлении Володарский РО УФССП России по Брянской области ставит вопрос об обращении взыскания только на земельный участок, при этом требований об обращении взыскания на расположенные на нем нежилые помещения, истцом не заявлялось.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований Володарского районного отдела судебных приставов г. Брянска УФССП России по Брянской области об обращении взыскания на имущество должника ОАО НИИ «Изотерм», а именно: земельный участок; расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №....; площадь которого составляет 5000 кв.м., не имеется

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Володарского районного отдела судебных приставов г. Брянска УФССП России по Брянской области к Открытому акционерному обществу «Научно – исследовательский институт» «Изотерм» об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья В.И. Гончарова