Решение № 2-671/19 от 19.11.2019 Енотаевского районного суда (Астраханская область)

2-671/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.,

при секретаре Бурцевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, мотивировав исковые требования тем, что она обратилась в ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» по вопросу уточнения границ и площади земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м.

Право собственности на земельный участок, площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за АГЮ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером ДАЕ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. проведены работы по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а именно запрошен кадастровый план территории из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровый квартал № и проведены полевые работы по установлению его границ.

После чего изготовлен межевой план, по результатам которого определены площадь земельного участка, которая составила 640 кв. м., координаты характерных точек границ земельного участка, категория земель, на которых образуется земельный участок – земли населенного пункта, разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства и его адрес.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

Межевой план представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по постановке на кадастровый учет земельного участка. На что получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Енотаевский отдел Управления Росреестра по Астраханской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, основной смысл которого – согласно правоустанавливающих документов, на основании которого подготавливался межевой план, отсутствует информация о местоположении и характеристиках земельного участка при его образовании.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" - Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Уточнение местоположения границы и площади земельного участка определено с учетом: фактического использования его в границах, существующих на местности более 15 лет, более того согласно сведениям Администрации муниципального образования "Восточинский сельсовет" Енотаевского района Астраханской области формируемый земельный участок действительно находится на территории указанной в межевом плане, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, от нее поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.

Представители третьего лица ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Управление Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец обратилась в ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» по вопросу уточнения границ и площади земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Право собственности на земельный участок, площадью 640 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за АГЮ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером ДАЕ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ проведены работы по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а именно запрошен кадастровый план территории из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровый квартал № и проведены полевые работы по установлению его границ.

После чего изготовлен межевой план, по результатам которого определены площадь земельного участка, которая составила 640 кв. м., координаты характерных точек границ земельного участка, категория земель, на которых образуется земельный участок – земли населенного пункта, разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства и его адрес.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

Межевой план представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по постановке на кадастровый учет земельного участка. На что получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Енотаевский отдел Управления Росреестра по Астраханской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, основной смысл которого – согласно правоустанавливающих документов, на основании которого подготавливался межевой план, отсутствует информация о местоположении и характеристиках земельного участка при его образовании.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" - Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Уточнение местоположения границы и площади земельного участка определено с учетом: фактического использования его в границах, существующих на местности более 15 лет, более того согласно сведениям Администрации муниципального образования "Восточинский сельсовет" <адрес> формируемый земельный участок действительно находится на территории указанной в межевом плане, что подтверждается справкой № от 03.06.2019г.

На основании вышеизложенного, суд считает местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. полностью обоснованным, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>., общей площадью № кв.м. по установленным координатам характерных точек, согласно межевому плану:

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение месяца.

Судья: подпись Т.Ю.Сызранова